Возможно ли это сделать за 1 регистрацию?

[ca4ok]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.

У ООО имеются 2 свидетельства о праве собственности на нежилые помещения. 1 свидетельство литеры А1,А2,А3,А4,А5, 2 свидетельство Б1,Б2,Б3.

1 учредитель хочет выйти из ООО и забрать свою часть, второй не против.

Но поделить нужно следующим образом (к примеру) А1,А2,Б2,Б3 у одного, А3,А4,А5,Б1 у другого.

Реально ли это сделать за одну госрегистрацию?
Или нужно сначала сменить свидетельства настоящему собственнику (ООО) и только потом продать (отдать) готовое свидетельство выходящему из ООО участнику.

 

[Шнур]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.

У ООО имеются 2 свидетельства о праве собственности на нежилые помещения. 1 свидетельство литеры А1,А2,А3,А4,А5, 2 свидетельство Б1,Б2,Б3.

1 учредитель хочет выйти из ООО и забрать свою часть, второй не против.

Но поделить нужно следующим образом (к примеру) А1,А2,Б2,Б3 у одного, А3,А4,А5,Б1 у другого.

Реально ли это сделать за одну госрегистрацию?
Или нужно сначала сменить свидетельства настоящему собственнику (ООО) и только потом продать (отдать) готовое свидетельство выходящему из ООО участнику.

реально. не вижу никаких препятствий.

 

[EnOt]

Да, вполне реально... оч много документов, но реально...

 

[ca4ok]

спасибо большое :slunki:

 

[nazar13]

все делается за 1 подачу в фрс

 

[khansolo]

Возможно. Куча регистрационных действий...
1. Договор купли-продажи на А1, А2, Б2, Б3 (гос. пошлина) с выдачей Свидетельства новому, т.е. собственнику который вышел из ООО
2. Внесение изменений в ЕГРП на остатки А3, А4, А5, Б1 (гос. пошлина).
3. Выдача Свидетельства на остатки (т.е. действующему хозяину ООО), возможно потребуется оплата гос. пошлины за выдачу Св-ва.

Вполне реально все это сделать в рамках одного дела. Удачи.

 

[djo]

все делается за 1 подачу в фрс

ИМХО Одной подачей вряд ли все обойдется. Как всегда найдут к чему придраться и прийдется сдавать допы...

 

[Сашасан]

Возможно. Куча регистрационных действий...
1. Договор купли-продажи на А1, А2, Б2, Б3 (гос. пошлина) с выдачей Свидетельства новому, т.е. собственнику который вышел из ООО
2. Внесение изменений в ЕГРП на остатки А3, А4, А5, Б1 (гос. пошлина).
3. Выдача Свидетельства на остатки (т.е. действующему хозяину ООО), возможно потребуется оплата гос. пошлины за выдачу Св-ва.

Вполне реально все это сделать в рамках одного дела. Удачи.

Ну какой тут договр купли-продажи? Когда ставили вопрос о выходе и выплате действит. ст-ти доли выходящему участнику частью помещений, принадлежащих ООО?. Тут нужно заявление о выходе, решение остальных о выплате дейст. ст-ти доли, определение размера этой действит. ст-ти доли в рублях, решение остальных участников, о том что вместо рублей передать такие-то помещения и утверждение оценки этих помещений (ну и возможно заключение оценщика на оценку этих помещений). Ну пошлины это уж само собой. А договор купли-продажи тогда у об-ва НДС возникает, а если выплата дейст. ст-ти доли то и не возникает наверное, но возможно возникает доход у получателя этой недвижки.

 

[Дружище]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.

У ООО имеются 2 свидетельства о праве собственности на нежилые помещения. 1 свидетельство литеры А1,А2,А3,А4,А5, 2 свидетельство Б1,Б2,Б3.

1 учредитель хочет выйти из ООО и забрать свою часть, второй не против.

Но поделить нужно следующим образом (к примеру) А1,А2,Б2,Б3 у одного, А3,А4,А5,Б1 у другого.

Реально ли это сделать за одну госрегистрацию?
Или нужно сначала сменить свидетельства настоящему собственнику (ООО) и только потом продать (отдать) готовое свидетельство выходящему из ООО участнику.

Если эти помещения находятся в одном здании и собственно говоря образуют единое помещение, которое по каким то причинам было разделено на два свидетельства тогда делаем следующее:

1. Объединяем два объекта в один объект (одно заявление)
2. Потом делим объект как там клиентам хочется (два заявления)
Итого: три входящих

таким образом получаем два свидетельства на ООО, но с теми помещениями как участники хотели бы разделить при выходе.

Дальше решайте сами как вы будете выводить недвижку с ОООшки.

Но если эти помещения не образуют единого помещения, а находятся в разных частях здания, тогда я боюсь возникнут проблемы.

 

[dveri777]

Ускоренная регистрация Недвижимости. Внесение изменений в ЕГРП

Помощь в ускорение государственной регистрации жилой и нежилой ( коммерческой ) недвижимости и сопровождение документов в Москве и Московской обл.
Срочное внесение изменений в ЕГРП .
Поможем узаконить увеличение площадей м2 и самострой в Москве и Московской области .
Содействие в решении сложных вопросов в том числе, когда отказ или приостановка в регистрации недвижимости !
Приглашаем к сотрудничеству.
(495)979-3275
(901)519-3275
sp555@mail.ru
http://www.kvt777.ru

 

[Дружище]

Ускоренная регистрация Недвижимости. Внесение изменений в ЕГРП

Помощь в ускорение государственной регистрации жилой и нежилой ( коммерческой ) недвижимости и сопровождение документов в Москве и Московской обл.
Срочное внесение изменений в ЕГРП .
Поможем узаконить увеличение площадей м2 и самострой в Москве и Московской области .
Содействие в решении сложных вопросов в том числе, когда отказ или приостановка в регистрации недвижимости !
Приглашаем к сотрудничеству.
(495)979-3275
(901)519-3275
sp555@mail.ru
http://www.kvt777.ru

Я и сам все то что Вы пишете умею, только в разы дешевле.

 

[marmot]

Возможно. Куча регистрационных действий...
1. Договор купли-продажи на А1, А2, Б2, Б3 (гос. пошлина) с выдачей Свидетельства новому, т.е. собственнику который вышел из ООО
2. Внесение изменений в ЕГРП на остатки А3, А4, А5, Б1 (гос. пошлина).
3. Выдача Свидетельства на остатки (т.е. действующему хозяину ООО), возможно потребуется оплата гос. пошлины за выдачу Св-ва.

Вполне реально все это сделать в рамках одного дела. Удачи.

сомневаюсь.
как бы не пришлось сначала выделять как отдельный объект литеры А1, А2, Б2, Б3 и только потом их каким -либо образом отчуждать.
по моей практике - ни разу не прокатило продать часть объекта недвижимости без выделения его в отдельный.

 

[khansolo]

сомневаюсь.

сомневаюсь.
как бы не пришлось сначала выделять как отдельный объект литеры А1, А2, Б2, Б3 и только потом их каким -либо образом отчуждать.
по моей практике - ни разу не прокатило продать часть объекта недвижимости без выделения его в отдельный.

Т.е. дробить одно из Свидетельств вообще на куски?

 

[marmot]

Т.е. дробить одно из Свидетельств вообще на куски?

да.
мотивируют тем, что объекта недвижимого имущества "литера А" (например) нет в натуре, есть объект под названием "нежилое помещение общей площадью 100 кв м лит.А, А1, Б".

 

[EnOt]

marmot, иногда зависит от конкретной рег. палаты и компетентности регистратора.
Если принести "дробленое" БТИ (кадастровый паспорт раздельный на каждый литер) лишних вопросов возникнуть не должно.
Закон не запрещает проводить в одно рег. действие. Что прямо не запрещено то по сути разрешено. Все остальное их капризы.

 

[Negoro]

как вы излагаете, то зарегистрируют им долевую собственность!