помещение офиса и учредители ООО

[Дима Veter]

Добрый всем.
Собственно вопрос таков: существует некое ООО ( в состав учредителей входят двое человек). Один из них директор, другой его заместитель... Недавно куплено офисное помещение в жилом доме и ООО разместилось там... Документы на помещение оформлены и получено свидетельство о регистрации собственности...ранее офис фирмы находился в арендуемой квартире в другом районе города + по уставу, вообще, другой адрес в том же районе, где ранее и арендовали квартиру...
Необходимо ли регистрировать данное помещение как филиал или как то еще?
Ведь данные о регистрации права собственности на помещение автоматом попадут в налоговую и получается, что совсем другого района города...
Можно ли обойтись без этих заморочек? Какие санкции могут последовать?

И вопрос второй: в ближайщее время планируется вывести из состава учредителей директора (96 пр. акций), останется один учредитель (4 пр. акций)... по выходу директор забирает этот офис в счет своей доли...
НО в данный моент в ООО не очень хорошая финансовая ситуация, большая разница в дебиторской и кредиторской задолжностях... Каким образом это возможно? Есть ли другие варианты?

Спасибо за ответы...

 

[Дима Veter]

жду ответов (((( ...

 

[Medbrat-tm]

Необходимо ли регистрировать данное помещение как филиал или как то еще?

Если будете осуществлять по этому месту свою деятельность, то надо...

Какие санкции могут последовать?

не особо существенные, если не докажут что вы таким образом от налогов пытались укрыться

И вопрос второй: в ближайщее время планируется вывести из состава учредителей директора (96 пр. акций), останется один учредитель (4 пр. акций)... по выходу директор забирает этот офис в счет своей доли... НО в данный моент в ООО не очень хорошая финансовая ситуация, большая разница в дебиторской и кредиторской задолжностях... Каким образом это возможно? Есть ли другие варианты?

недвижку он сможет забрать только если её балансовая стоимость будет не выше 96% чистых активов ООО.
Другие варианты... купля-продажа например...

 

[Дима Veter]

Medbrat-tm, спасибо. ))

если не сложно, дайте ссылочку или поясните процесс регистрации филиала в кратце (куда бежать и что смотреть)) ) :blush:

По второму вопросу:

договор купли продажи врятли подойдет, так как директор хочет забрать помещение безвозмездно...

поправлюсь: а такой вариант, что оба учредителя близкие родственники, то есть мать и сын, директор - мать, которая и хочет забрать помещение, а сын - заместитель директора, который впоследствии становиться единственным учредителем ...

 

[Дима Veter]

никто не знает ? :blush:

 

[S^sam]

дайте ссылочку или поясните процесс регистрации филиала в кратце (куда бежать и что смотреть

Дима Veter, Вы вопрос уточните свой, если в том же городе - у Вас,видимо, все-таки не филиал, а просто обособленное подразделение
посмотрите НК

По второму вопросу: договор купли продажи врятли подойдет, так как директор хочет забрать помещение безвозмездно...

непонятно.. что забрать, у кого, почему безвозмездно

 

[Дима Veter]

Ну да, извиняюсь, типа обособленное подразделение....но все же вопрос остается открытым ...

Если прочитать весь топик с начала, то думаю все будет понятно.

Повторюсь: директор, хочет забрать помещение фоиса в собственность себе и выйти из состава учредителей, забрав таким образом свою долю. Безвозмездно - значит просто так. Почему? ну это и так понятно ))) .Второй учредитель - ее сын, остается единственным учредителем. Помоему все ясно и понятно. Вопрос, как грамотнее это сделать???

 

[Кальмера]

Я бы выделение делала бы. Тем более что у Вас там кредиторка сидит. Других вариантов не вижу, может быть конечно кто-нибудь что-нибудь подскажет

 

[Дима Veter]

Я бы выделение делала бы. Тем более что у Вас там кредиторка сидит.

Поподробнее можно...

 

[Кальмера]

Поподробнее можно...

Из одной организации получается две. Одной все хорошее и нужное, другой, что достанется. (Конечно же я утрирую, но суть остается та же)

 

[Дима Veter]

не подходит к сожалению ((

 

[S^sam]

Повторюсь: директор, хочет забрать помещение фоиса в собственность себе и выйти из состава учредителей, забрав таким образом свою долю. Безвозмездно - значит просто так. Почему? ну это и так понятно ))) .Второй учредитель - ее сын, остается единственным учредителем. Помоему все ясно и понятно. Вопрос, как грамотнее это сделать???

129-ФЗ ст.26 пп.2,3
если же у общества, как Вы пишете

не очень хорошая финансовая ситуация, большая разница в дебиторской и кредиторской задолжностях...

не совсем понятно как участник, выходя, может себе забрать это имущество
может сначала разобраться с задолженностями, а потом уже сделать "выход" участника с выдачей ему в натуре имущества

не забываем также про ст.24
участник выходит, доля переходит к обществу, которое не только обязано выплатить ему действительную стоимость доли/выдать имущество, но и реализовать эту долю в течение года, если этого не произойдет, УК должен быть уменьшен на соответствующую сумму
при этом УК не может стать меньше минимального

 

[Дима Veter]

"выход" участника с выдачей ему в натуре имущества

Я в этом не силен, сознаюсь... разъясните как этот процесс происходит...

Сам директор просто изъявляет желание выйти из состава учредителей ( у него 96 % ) и хочет забрать свою долю имуществом фирмы, то есть помещением, где находится сама организация (примерной стоимостью два с полтиной миллиона((( ) .

 

[S^sam]

Дима Veter, посмотрите здесь
сейчас попробую еще поискать

 

[Дима Veter]

почитал...интересная информация.... теперь пытаюсь привязать к рассматриваемому мной вопросу...

думаю, сначала рассчитать денежный эквивалент доли директора в уставном капитале...
Эта формула верна?
\\\сумма чистых активов общества (вся стоимость имущества нашей огранизации, стоящая на баллансе) минус сумма уставного капитала (10.000 руб), разделенная на часть доли в уставном капитале (96 %) так ?\\\.

И все же каким договором все это оформить? Как будет происходить регистрация права на это помщение в будушем? На основании каких бумаг?

 

[jEFF]

Дима Veter, посмотрите здесь

Мда, интересная инфо

 

[S^sam]

думаю, сначала рассчитать денежный эквивалент доли директора в уставном капитале... Эта формула верна? \\\сумма чистых активов общества (вся стоимость имущества нашей огранизации, стоящая на баллансе) минус сумма уставного капитала (10.000 руб), разделенная на часть доли в уставном капитале (96 %) так ?\\\.

это скорее к бухгалтеру вопрос

И все же каким договором все это оформить? Как будет происходить регистрация права на это помщение в будушем? На основании каких бумаг?

если будет через выход, наверное, акт, решение о выплате в виде имущества, в этом вопросе я уже не подскажу