ИП, работающий на УСН (доходы) , купил нежилое здание за 2 000 000 (Договор купли-продажи подписал ИП, а затем продает (как ИП) за 8 000 000. Правильно я понимаю, что налог будет по ставке 6% от суммы 8 000 000? Или здесь физик будет собственником и налогоплательщиком соответственно? Хотелось бы уточнить...
ИП продает недвижимость
- Автор темы anb477
- Дата начала
dura lex
Активист
налоговая помощь
Активист
ну не скажите, в далееееких годах, регцентр выдавал свидетельства на ИП.
А по теме, я так понимаю, что ИП приобретало нежилое помещение с целью извлечения дохода, соответственно извлекал. Даже от продажи извлечет. Соответственно и налог заплатите.
А как же ИП сдает в аренду и платит за это не 13%, а 6%?. Или это проходит только по аренде?
Т.е. в нашем случае получается доход: 8 000 000 - 2 000 000 = 6 000 000, и с этой суммы платим 13%. А за шесть % никак не получается?
Т.е. в нашем случае получается доход: 8 000 000 - 2 000 000 = 6 000 000, и с этой суммы платим 13%. А за шесть % никак не получается?
sunma
Местный
налоговая помощь
Активист
6%, ИП же на упрощенке.
Нет, 6% с 8 000 000.
видимо я чот не так изложила, раз не понятно....))) Вы 6 процента с 8 000 000 заплатите.
Если владел более 3-х лет, я бы на месяц сдал свидетельство и продал без налогов.
Всем доброго времени суток. У меня вот такая ситуация. Я ИП. как бы не соврать, с 98г - на ЕНВД розничная торговля. в 2009 помещение которое было в аренде у муниципалки нам предложили или выкупать или освобождать, выбор небольшой стала выкупать. в 2010 добавила вид деятельности "бух.услуги" на УСН "дох-расх", но услуги вела на дому, само помещение использовалось только для торговли. позже в 2011г я его продаю и снимаюсь с учета как плательщик ЕНВД., остается "бух.услуги" на УСН " доходы" (я писала заявление о смене объекта налогообложения), которые осуществляю я также на дому. По окончанию 2011г подаю декларацию 3-НДФЛ, точнее в январе 2012г, про продаже там не указала, поторопилась, чтобы получить возврат НДФЛ за квартиру. Мне через месяц с налоговой приходит письмо, что они знают что у меня было имущество в собственности менее 3х лет, необходимо подать 3-НДФЛ с изменениями. Я подаю, проходит возврат НДФЛ мне, проходит еще 2 или 3 месяца и они мне пишут, что имущество использовалось для предпринимательской деятельности и т.к. у меня осталось УСН, то я должна включить полученный доход в доход по УСН 6% и соответственно заплатить не НДФЛ, а Единый при УСН 6%. Я запуталась в итоге. Когда продавала у меня и ЕНВД еще действующий был, там то я в доход не включаю? А продала, через месяц снялась с учета как плательщик ЕНВД и должна включить в УСН? не понятно. Подскажите, пожалуйста. Мне уже надо им чего отвечать, и лишних денег платить не хочется, да они и не лишние совсем. Очень надеюсь на вашу помощь, надеюсь что понятно объяснила ситуацию. Заранее благодарна.