Незавершенное строительство: регистрация перехода права

[M0L0T]

Есть несколько нежилых производственных объектов в свидетельстве о собтсвенности которых написано "незавершенное строительство". Земля под ними в собственности.

Требуется ли вносить изменения в разрешение на строительство и в другую строительную документацию при смене собственника объктов?

 

[Harryjust]

Право собственности уже зарегистрировано в ЕГРП (при этом в Росреестр уже все разрешения сданы), если это не "старьё" 90-х годов, конечно.
Если предметом сделки будет "зарегистрированная незавершенка", то никаких новых разрешений не нужно. Просто у нового собственника появится головная боль, когда он будет регистрировать право собственности в ЕГРП на уже завершённый!!!!! строительством объект.

 

[M0L0T]

Свидетельства на незавершенку 2004 год. Свидетельство на землю - 2009 год.

Полагаю, набор документов для сделки стандартный: документы - основания (указанные в свидетельстве), договор купли-продажи, акт, госпошлина, доверенности. БТИ - нет. ?

 

[Harryjust]

Документы-основания хранятся в деле правоустанавливающих док-в в самом Росреестре, поэтому их тащить не нужно....естественно договор купли-продажи, акт, уставные документы от сторон сделки, выписки из ЕГРЮЛ (правда, сейчас в Москве и они не обязательны).
Если Вы уверены, что в Территориальном БТИ в описании объекта, незавершенного строительством ничего не изменилось - свежие БТИ не нужны.... это надо понимать, т.к. Росреестр имеет возможность смотреть базу БТИ...документы на землю также не обязательны, т.к. вероятно Вы их уже зарегили в том же Росреестре.

 

[M0L0T]

Вчера общался с ФРСом - все подтвердили.

 

[Harryjust]

я так и думал)