вопрос про ДНП. помогите разобраться

[po4emy4ka]

Коллеги, подскажите, пожалуйста
ДАЧНОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ГРАЖДАН - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства.
Вопрос 1: если член ДНП продает участок третьему лицу. Третье лицо, купив участок, становится его владельцем, но не членом ДНП. Получается, что на него (пока его не примут в члены) не распространяются правила ДПН.
Многие сейчас, утвержают в органах власти план застройки ДНП. Третье лицо должно подчиняться этому документу при строительстве дома, если он не является членом ДНП? Если член ДПН продает свой участок,то проданный участок выходит из земель ДПН и живет по своим правилам или как?

Вопрос 2: Нужно ли регистрировать в ФНС выход членов ДНП, и вход новых?
А если их 320 ожидается?, то соответственно все эти данные должны сожержать ся В ЕГРЮЛ?
Вопрос3: иностранный гражданин по законодательству может стать членом ДНП, а прописаться в доме, построенном на дачном участке он сможет?

Коллеги, только начинаю разбираться с данным вопросам могла, что то не правильно написать. Заранее прошу прощения. Если есть возможность при ответах дайтет ссылку на норму закона.

***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации, внесения изменений и ликвидации НКО можно и в телеграм-чате Регфорума об НКО.

Переходите по ссылке https://t.me/nko_regforum

 

[shadowrun]

Коллеги, подскажите, пожалуйста
ДАЧНОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ГРАЖДАН - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства.
Вопрос 1: если член ДНП продает участок третьему лицу. Третье лицо, купив участок, становится его владельцем, но не членом ДНП. Получается, что на него (пока его не примут в члены) не распространяются правила ДПН.
Многие сейчас, утвержают в органах власти план застройки ДНП. Третье лицо должно подчиняться этому документу при строительстве дома, если он не является членом ДНП? Если член ДПН продает свой участок,то проданный участок выходит из земель ДПН и живет по своим правилам или как?

Вопрос 2: Нужно ли регистрировать в ФНС выход членов ДНП, и вход новых?
А если их 320 ожидается?, то соответственно все эти данные должны сожержать ся В ЕГРЮЛ?
Вопрос3: иностранный гражданин по законодательству может стать членом ДНП, а прописаться в доме, построенном на дачном участке он сможет?

Коллеги, только начинаю разбираться с данным вопросам могла, что то не правильно написать. Заранее прошу прощения. Если есть возможность при ответах дайтет ссылку на норму закона.

1. Гражданин, после покупки земельного участка в ДНП, должен подать заявление на членство в ДНП или заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

2. Нет не нужно, реестр членов ДНП ведет правление ДНП.
3. Может, но прописаться может только в доме который расположен на землях поселений.

http://www.consultant.ru/popular/garden/ Там все ответы на ваши вопросы.

 

[po4emy4ka]

У нас 320 участков, 3 члена ДПН, у одного из членов 317 участков. Он сейчас продает эти участки. т.е. владельцы участков могут меняться сколько угодно, но их участки все равно входят в ДНП?
Регистрация в ФНС необходима только учредителей ДНП? И еще вопрос , если новый владелец не хочет входить в ДНП, тогда ДПН заключает сним договор на пользование коммуникаций, находящихся на балансе ДНП, он подчинятся в рамках своего участка правилам ДПН (застройка и т.д.)

Добавлено через 1 час 21 минуту 10 секунд
http://www.consultant.ru/popular/garden/ Там все ответы на ваши вопросы.[/QUOTE] дело в том, что конкретики в этом законе нет.
Еще вопрос про покупку зем участков иностранцами. Сколько читала ЗК нигде не написано, что иностранец имеет право покупать зу

 

[shadowrun]

плохо читаем.

http://www.consultant.ru/popular/garden/124_4.html#p262

ст.18 пункт 3.

ЗК ст.5 п.2


единственное ограничение

ЗК ст.15 п.3

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях......

Добавлено через 14 минут 7 секунд
Собственники могут сколько угодно меняться, земельный участки будут входить в ДНП.
Учредители нужны только для первичной регистрации ДНП в ИФНС и в дальнейшем никаких привелегий не получают перед остальными членами ДНП не получают.
Да заключает договор на пользование и должен подчиняться правилам застройки ДНП.

 

[nord-d]

а выход старых участников (учредителей) возможен параллельно с вступлением в состав ДНП новых членов? Имею ввиду на том же собрании, где все это будет утверждаться, или нужно делать в два этапа?

 

[anna31]

Уважаемые форумчане!
Помогите разобраться с ситуацией!
Есть земельный участок для ведения садоводства. Относится он к с/о "Ф-я". нашли старую членскую книжку бывшего собственника, в ней стоит печать и полное наименование товарищества - садово-огородное товарищество. Никто из собственников зем. участков данного товарищества не знает председателя, нет никаких документов и т.д. Мы хотим провести свет к своим участкам нам не разрешают, говорят нужен председатель. Вопрос можем ли мы создать свое допустим ДНП или СНП? Помогите, пожалуйста, своими советами, очень нужно)

 

[IrOK]

Люди! Помогите пожалуйста! Столкнулись с ситуацией, нужно внести изменения в Устав ДНП. И вот тут началось, читаю 66ФЗ - ДНП в наличии, звоню в налоговую - нет говорят, меняйте наименование, а самое интересное, что это даже не смена ОПФ, а Тупо смена наименования... Далее, перечитав еще кучу всего получаем: теперь мы должны быть АДНП, то есть Ассоциация ДачнЫХ НекоммерческИХ Партнерств... КАК??? Может кто-нибудь знает порядок действии при внесении изменений в Устав ДНП с приведением в соответствие с действующим законодательством...

 

[632bk]

Может кто-нибудь знает порядок действии при внесении изменений в Устав ДНП с приведением в соответствие с действующим законодательством...

с ДНП вообще все сложно
смотрите.
по гражданскому кодексу партнерства относят к ОПФ - ассоциация. а постановление ВАС о разъяснении новой части ГК это закрепило, там черным по белому это прописали про ДНП.
с логической точки зрения, конечно, ДНП - это товарищество собственников недвижимости (за исключением имущества ДНП), но законодатель не прописал этого.
и есть разные налоговые, которые реально по-разному читают и считают. есть налоговые, которые требуют АДНП и т.п., а есть такие, что требуют исключительно ТСН.

 

[IrOK]

Вопрос остается открытым... Как поступить? Подавать просто документы с другим наименованием, с упоминанием об этом в протоколе ОС или вообще попробовать на обум святых...?

 

[632bk]

или вообще попробовать на обум святых...?

попробовать что? поменять устав без смены наименования? на самом деле зависит от налоговой. если в наиболее часто задаваемых вопросах на сайте налоговой введете "некоммерческое партнерство" - там будет ответ по поводу наименования, что в ДНП допускается неуказание слова "ассоциация", т.к. НП - это вид ассоциации, а ГК нам в этом в помощь. если получите отказ - придется обжаловать. но если по егрюл посмотрите - сейчас все нормально регистрируются просто как ДНП (посмотрите Москву). в области же вообще везде все по-разному

 

[IrOK]

Меня, как раз, очень удивил тот факт, что в СПБ и Лен. области в 2016 году зарегистрировано ОДНО ДНП, больше нет!

***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации, внесения изменений и ликвидации НКО можно и в телеграм-чате Регфорума об НКО.

Переходите по ссылке https://t.me/nko_regforum