Уважаемые форумчане! Подскажите, может быть у кого-нибудь есть типовая форма предварительного договора купли-продажи Сбербанка РФ. Буду признательна!
Типовая форма договора
- Автор темы arochka
- Дата начала
dmb
Активист
почему такой возник вопрос? можно и по частям=)
Добавлено через 1 минуту 7 секунд
предварительный договор купли-продажи жилого помещения естественно, который использует Сбербанк РФ.
Добавлено через 1 минуту 7 секунд
предварительный договор купли-продажи жилого помещения естественно, который использует Сбербанк РФ.
Диалог не конструктивный получается, если нет возможности помочь или что-то подсказать, прошу в переписку не вступать.
Не совсем понятна Ваша логика по поводу хрени. Мой вопрос очевиден, физ лицо покупает недвижимость, берет кредит в сбербанке, необходим предварительный договор купли-продажи жилого помещения, разработанный именно сбербанком РФ. В своем посте я не словом не молвилась насчет юридического лица. К тому же считаю тратой времени на пустые фразы, если есть возможность что-то посоветовать, то велкам, если, на Ваш взгляд, пост - пустой, тупой, некорректный и проч., можно просто пройти мимо, не так ли?
Добавлено через 2 минуты 50 секунд
К тому же это требование сбербанка при выдачи кредита использовать типовую форму предварительного договора купли-продажи между покупателем и продавцом. Возможно, я не достаточно что-то разъяснила при первичном посте, учту на будущее.
Добавлено через 2 минуты 50 секунд
К тому же это требование сбербанка при выдачи кредита использовать типовую форму предварительного договора купли-продажи между покупателем и продавцом. Возможно, я не достаточно что-то разъяснила при первичном посте, учту на будущее.
dmb
Активист
Исполнитель в сбербанке РФ, ответственный за нашу сделку, нас динамит уже вторую неделю, продавец может соскочить, а объект сделки уж очень привлекательный, поэтому решили пойти другим путем, найти самостоятельно типовую форму договора. К сожалению, эта форма есть только в кредитных отделах сбербанка. Все просто.
dmb
Активист
Пытались, все другие филиалы отправляют к своему же исполнителю, якобы у вас же там документы, там все и берите. А наш исполнитель весьма не расторопен, явно, что эта сделка для него не приоритетна.
dmb
Активист
Слишком долгий путь, и как следствие озлобленность исполнителя, что его беспокоят через руководство ("были-проходили") проще на форуме спросить, многие же берут кредиты, скорее и форма у кого-нибудь есть.
Делайте свой вариант предварительного договора, для СБ важно, чтобы в нем было указано:
- общая стоимость Квартиры составляет ___________ рублей. Оплата денежной суммы в размере __________ рублей производится Покупателем за счет собственных средств;
- оплата денежной суммы в размере ___________ рублей производится Покупателем за счет кредитных средств, предоставляемых по Кредитному Договору, заключенному Покупателем c ОАО «Сбербанк России» (далее Банк) в г. Москве на цели оплаты части стоимости приобретаемой Квартиры;
- с момента государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру, она считается находящейся в залоге (ипотеке) у Банка в соответствии с ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». При регистрации права собственности Покупателя на Квартиру одновременно подлежит регистрации залог (ипотека) квартиры, возникающий в силу Закона;
- залогодержателем по данному залогу является ОАО «Сбербанк России» в лице указать филиал Сбера, адрес и реквизиты, а Залогодателем – Иванов И.И. (паспортные данные);
- расчеты по сделке купли-продажи квартиры производятся с использованием Индивидуального сейфа Банка;
- передача денежных средств Продавцу в счет оплаты Квартиры осуществляется в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента государственной регистрации Договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру к Покупателю, а также государственной регистрации ипотеки квартиры в силу закона в пользу Банка;
- право залога у Продавца на указанную Квартиру в соответствии с п.5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации не возникает;
- в случае расторжения настоящего Договора по любым основаниям, Покупатель возвращает не позднее 3 трех банковских дней с даты расторжения Договора фактически полученную сумму кредитных средств второй части взноса в счет погашения задолженности по кредиту, выданному Банком.
- общая стоимость Квартиры составляет ___________ рублей. Оплата денежной суммы в размере __________ рублей производится Покупателем за счет собственных средств;
- оплата денежной суммы в размере ___________ рублей производится Покупателем за счет кредитных средств, предоставляемых по Кредитному Договору, заключенному Покупателем c ОАО «Сбербанк России» (далее Банк) в г. Москве на цели оплаты части стоимости приобретаемой Квартиры;
- с момента государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру, она считается находящейся в залоге (ипотеке) у Банка в соответствии с ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». При регистрации права собственности Покупателя на Квартиру одновременно подлежит регистрации залог (ипотека) квартиры, возникающий в силу Закона;
- залогодержателем по данному залогу является ОАО «Сбербанк России» в лице указать филиал Сбера, адрес и реквизиты, а Залогодателем – Иванов И.И. (паспортные данные);
- расчеты по сделке купли-продажи квартиры производятся с использованием Индивидуального сейфа Банка;
- передача денежных средств Продавцу в счет оплаты Квартиры осуществляется в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента государственной регистрации Договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру к Покупателю, а также государственной регистрации ипотеки квартиры в силу закона в пользу Банка;
- право залога у Продавца на указанную Квартиру в соответствии с п.5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации не возникает;
- в случае расторжения настоящего Договора по любым основаниям, Покупатель возвращает не позднее 3 трех банковских дней с даты расторжения Договора фактически полученную сумму кредитных средств второй части взноса в счет погашения задолженности по кредиту, выданному Банком.
Сравните
1.
"Кто ясно мыслит, тот ясно и говорит, и пишет". (с)Мамонтова С.Н. Прикладная юридическая психология. 2002 с.
"Слово - великая сила, но надо заметить, что это союзник, всегда готовый стать предателем. Надо знать цену словам." (с) Сергеич П. Искусство речи на суде. - М., 1988. - С. 37.
1.
2.
"Кто ясно мыслит, тот ясно и говорит, и пишет". (с)Мамонтова С.Н. Прикладная юридическая психология. 2002 с.
"Слово - великая сила, но надо заметить, что это союзник, всегда готовый стать предателем. Надо знать цену словам." (с) Сергеич П. Искусство речи на суде. - М., 1988. - С. 37.
Похожие темы
