оформление земельного участка в собственность по ст. 35

[hitraya_mk]

Доброго всем дня!
Посоветуйте, если кто сталкивался с такой проблемой или имеет опыт, с чего начинать...Ситуация следующая: в Московско области есть земельный участок, на которм находтся нежилое здание. Здание приобрел в собственность физическое лицо (а до этого, оно принадлежало администрации городского округа). Сейчас это физ.лицо хочет реализовать свое преимущественное право на приобретение этого земельного участка в соотв. со ст. 35 Земельного кодекса.
Проблема в следующем, на участке числится обремение, в виде права постоянного бесрочного пользования, закрепленного за ФГУП "ФТ-Центр", и нет записей о собственнике, т.е. в кадастровом паспорте указано из прав, только право бессрочного пользования ФТ-Центра.
Собственника помещения из Росимущества "посылают" и говорят что не могут оформить право собственности на землю, пока висит обременениее, а также пока не будет оформлено право собственности на этот участок на администрацию городского округа (если мне все правильно объяснили).
Вопрос куда и с какими вопросами обращаться или сразу подавать документы в Росимущество на оформление? Есть еще мысли писать письма в администрацию, о том чтобы те ходатайствовали о расторжении договора постоянного бесрочного пользования с ФТ-Центром...
Спасибо, всем кто выскажется по этой ситуации!

 

[khansolo]

Доброго всем дня!
Посоветуйте, если кто сталкивался с такой проблемой или имеет опыт, с чего начинать...Ситуация следующая: в Московско области есть земельный участок, на которм находтся нежилое здание. Здание приобрел в собственность физическое лицо (а до этого, оно принадлежало администрации городского округа). Сейчас это физ.лицо хочет реализовать свое преимущественное право на приобретение этого земельного участка в соотв. со ст. 35 Земельного кодекса.
Проблема в следующем, на участке числится обремение, в виде права постоянного бесрочного пользования, закрепленного за ФГУП "ФТ-Центр", и нет записей о собственнике, т.е. в кадастровом паспорте указано из прав, только право бессрочного пользования ФТ-Центра.
Собственника помещения из Росимущества "посылают" и говорят что не могут оформить право собственности на землю, пока висит обременениее, а также пока не будет оформлено право собственности на этот участок на администрацию городского округа (если мне все правильно объяснили).
Вопрос куда и с какими вопросами обращаться или сразу подавать документы в Росимущество на оформление? Есть еще мысли писать письма в администрацию, о том чтобы те ходатайствовали о расторжении договора постоянного бесрочного пользования с ФТ-Центром...
Спасибо, всем кто выскажется по этой ситуации!

Попробуйте обратиться во ФГУП. И хорошо, что если они просто забыли снять обременение. Конечно можно написать письмо в администрацию с просьбой разъяснить ситуацию и как-то повлиять. Но процент очень маленький что они вообще возбудятся на этот счет.
На Вашем месте я поехал бы во ФГУП, договариваться полюбовно. У меня относительно схожая ситуация. Организация взяла кредит, но не хочет с земли обременение снимать под предлогом, а вдруг нам еще кредит понадобиться, а в это время вы нам дорогу перейдете... Вот так до сих пор и сидим (около 3 лет) они с обременением и без кредита, мы с желанием, но без денег.

А ФРС тут не может в одиночку снимать или вешать обременения, это же по факту только регистрирующий орган и не более того.
Ну и на крайний случай обращайтесь в суд на ФГУП.
Удачи.

 

[dveri777]

Доброго всем дня!
Посоветуйте, если кто сталкивался с такой проблемой или имеет опыт, с чего начинать...Ситуация следующая: в Московско области есть земельный участок, на которм находтся нежилое здание. Здание приобрел в собственность физическое лицо (а до этого, оно принадлежало администрации городского округа). Сейчас это физ.лицо хочет реализовать свое преимущественное право на приобретение этого земельного участка в соотв. со ст. 35 Земельного кодекса.
Проблема в следующем, на участке числится обремение, в виде права постоянного бесрочного пользования, закрепленного за ФГУП "ФТ-Центр", и нет записей о собственнике, т.е. в кадастровом паспорте указано из прав, только право бессрочного пользования ФТ-Центра.
Собственника помещения из Росимущества "посылают" и говорят что не могут оформить право собственности на землю, пока висит обременениее, а также пока не будет оформлено право собственности на этот участок на администрацию городского округа (если мне все правильно объяснили).
Вопрос куда и с какими вопросами обращаться или сразу подавать документы в Росимущество на оформление? Есть еще мысли писать письма в администрацию, о том чтобы те ходатайствовали о расторжении договора постоянного бесрочного пользования с ФТ-Центром...
Спасибо, всем кто выскажется по этой ситуации!

Присылайте документы и Ваши контакты на sp555@mail.ru посмотрим и скажем сможем или не сможем помочь и сколько будет стоить! Скорее всего дело в цене решения вопроса......
Удачи.