Цена в договоре купли-продажи

[dkk00]

2 лица (не близкие родственники) хотели бы осуществить сделку купли-продажи квартиры. Чтобы не платить НДФЛ хотелось бы сумму сделки прописать в размере 1 млн. (чтобы получить вычет и налог не платить). Могут ли быть в связи с этим претензии у налоговой, если рыночная стоимость квартиры в разы больше (оценку никто не будет проводить)?

 

[Шнур]

нет, не будут. кому какая разница за сколько продаете квартиру? хоть 1 руб. указывайте.

 

[srogarant]

Никаких проблем не будет.

 

[regoolar]

Меня тоже пугали, что налоговая может докопаться до заниженной цены и впаять уход от уплаты налогов, но сделку провели и всё ОК.
Единственный узкий момент в том, что если потом по каким-либо причинам необходимо будет всё в обратку крутить то оплату в левую уже не докажешь.

 

[Коловрат]

И потом если покупатель до истечения 3-х лет решит продать квартиру, можно на налоги попасть.

 

[xtremest]

Шнур, а разве регистрация пройдет, если ниже цены БТИ цену указать?

 

[торг 12]

Меня тоже пугали, что налоговая может докопаться до заниженной цены

было до января 2012
сейчас изменения определили контролируемые сделки
ваша сделка туда не попадает
только по поводу вычета по сделкам между родственниками надо главу ндфл посмотреть, могут быть нюансы

 

[Эфенди]

но ведь каждый второй в этой части может стать первым по уплате налогов?

 

[xtremest]

но ведь каждый второй в этой части может стать первым по уплате налогов?

Недавно был на сделке, все в агентствах в один голос пели, что все сделки менее миллиона сразу ставятся на контроль в налоговой для проверок. Мол вызывают на беседы. На мой аргумент, что на беседы можно забить, говорят, что вызывают и более боязливых контрагентов и требуют пояснений, почему квартиры в ЦАО уходят за 1 млн и какова реальная цена. Мы поверили, клиент указал 1.2 млн, с 200 т.р. заплатит налог.

 

[Шнур]

Шнур, а разве регистрация пройдет, если ниже цены БТИ цену указать?

а почему она не должна пройти? главное соблюсти существенные условия в договоре, а это главное. ну и мой взглад главный аргумент см. ниже

Статья 421. Свобода договора 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).