У Юр.Лица есть в аренде земельный участок по договору аренды, заключенному с местным муниципальным образованием, под жилое строительство.
Сейчас у ЮЛ нет средств для строительства,
но ЮЛ нашло компанию, которая готова начать строительство на этом земельном участке.
Сейчас готовы оформить договор субаренды с ними,
но кроме арендной платы,
так же хотят и получить определенный процент имущества в собственность от построенного (например 5 %).
Вопрос:
как это правильно оформить?
Какое то инвест. соглашение?
Но насколько оно будет законно? Его наверное надо заключать и с администрацией города?
Или может Договором о совместной деятельности (простого товарищества), где ЮЛ предоставляет в качестве вклада право на строительство на земле, а они инвестируют деньги в строительство?
И соответственно делим вклады на 95 и 5 %.
Или сделать проще - составить элементарное соглашение по которому ЮЛ обязуется предоставить землю в субаренду под строительство, а они обязуются оплачивать субаренду и передать 5 % от построенного?
Добавлено через 16 часов 16 минут 32 секунды
и вообще как сейчас оформляется распределение построенных жилых площадей, если договоры и т.п. не подпадают под Закон о долевом участии в строительстве?
Сейчас у ЮЛ нет средств для строительства,
но ЮЛ нашло компанию, которая готова начать строительство на этом земельном участке.
Сейчас готовы оформить договор субаренды с ними,
но кроме арендной платы,
так же хотят и получить определенный процент имущества в собственность от построенного (например 5 %).
Вопрос:
как это правильно оформить?
Какое то инвест. соглашение?
Но насколько оно будет законно? Его наверное надо заключать и с администрацией города?
Или может Договором о совместной деятельности (простого товарищества), где ЮЛ предоставляет в качестве вклада право на строительство на земле, а они инвестируют деньги в строительство?
И соответственно делим вклады на 95 и 5 %.
Или сделать проще - составить элементарное соглашение по которому ЮЛ обязуется предоставить землю в субаренду под строительство, а они обязуются оплачивать субаренду и передать 5 % от построенного?
Добавлено через 16 часов 16 минут 32 секунды
и вообще как сейчас оформляется распределение построенных жилых площадей, если договоры и т.п. не подпадают под Закон о долевом участии в строительстве?