Ситуация - физлицо приобрело недвижимость, после чего зарегистрировалось как ИП для сдачи ее в аренду. По каким основаниям ИП может сдавать в аренду эту недвижимость?
ИП и физлицо - сдача в аренду нежилой недвижимости.
- Автор темы Egop
- Дата начала
Хотелось бы аргументы. В свидетельстве о праве указано собственником физлицо, в договоре аренды - ИП. Находятся особо умные юристы, которые с этим не согласны.
Dimitrius
Активист
- 29 Июл 2007
- 1,153
- 450
физическое лицо не вправе заниматься предпринимательской деятельностью без специальной регистраци, т.е. нужно зарегистрироваться как ИП. Это требование российского законодательства...
а систематическое извлечение прибыли это как раз и есть коммерческая деятельность....
скажу более, в одной из губерний был наезд на одного помощника губернатора и на его жену пытались завести уголовное дело, как раз из за того, что она систематически плучала прибыль от сдачи в аренду объектов недвижимости и не была зарегистрирована как ИП))))))
а систематическое извлечение прибыли это как раз и есть коммерческая деятельность....
скажу более, в одной из губерний был наезд на одного помощника губернатора и на его жену пытались завести уголовное дело, как раз из за того, что она систематически плучала прибыль от сдачи в аренду объектов недвижимости и не была зарегистрирована как ИП))))))
До письменных разъяснений дело не дошло. Какая-то логика в этом есть - в свидетельстве физик, в договоре аренды ИП. Хотелось бы аргументов со ссылками за законодательные акты или хотя бы цитаты из них. Все мы понимаем, что это одно и то же лицо в реале, но в документах не согласуется. И на практике все проходит, но в данном случае получили возражения.
Dimitrius
Активист
- 29 Июл 2007
- 1,153
- 450
консультация письменная - 5000= рублей, такой ценник в средней московской юрфирме по данному вопросу.
Того что ст. 23 "Предпринимательская деятельность гражданина" находится в 1-ой части Гражданского кодекса в главе 3 "Граждане (физические лица)" (ст. 23, п.1) недостаточно?
zen
Местный
а вы хоть раз видели свидетельство, в котором собственником указан не просто Пупкин П.П., а индивидуальный предприниматель Пупкин П.П.?
То, что лицо имеет, или не имеет статуса предпринимателя не влияет на его право собственности.
Регистрация в качестве ИП дает лишь право заниматься предпринимательской деятельностью и не более того.
Dimitrius
Активист
- 29 Июл 2007
- 1,153
- 450
zen
Местный
а что не так поясните пожалуйста?
если вы считаете, что я ошибаюсь - обьясните в чем?
заранее спасибо
Dimitrius
Активист
- 29 Июл 2007
- 1,153
- 450
нет, наоборот, все достаточно четко и лаконично, это редкость в наше время)))
- вот это конкретно, остальное - лирика.Того что ст. 23 "Предпринимательская деятельность гражданина" находится в 1-ой части Гражданского кодекса в главе 3 "Граждане (физические лица)" (ст. 23, п.1) недостаточно?
Всем привет. Просвятите пожалуйста: собрались сдавать в аренду свои комнаты (Св-ва собств. на физ. лиц, зарегиных как ИП) - Дог. аренды заключаем от ИП - нужно ли нам вносить изменения в Св-ва собственности и переделывать их на ИП, что бы сделать дог. аренды от ИП. Спасиб.
адекватный николай егорыч
Активист
во-первых - нет,
а во-вторых - Вам и не возьмётся Управление федеральной службы гос. регистрации кадастра и т.д. переделывать.
Логика такая: Вы, Иванов Иван - собственник помещения пока не помрёте.
Теперь глядите - вот Вы решили больше не быть ИП - и что, Вы уже не собственник? ИП - эфемерный статус. А физ.лицо - постоянный.
Один из многих
Активист
Я, этот бред единожды услышала от практикующего юриста, думала показалось, оказывается он не единок в своем мнении. Индивидуальный предприниматель отвечает по обязательствам всем своим имуществом. По логике особо умного юриста, с которым Вы столкнулись, если имущество зарегистрировано на физическое лицо, то оно не подлежит взысканию по обязательствам этого физика в статусе ИП? В итоге у некоторых товарищей присутствует "горе от ума" и в их светлые головы начинают лезть темные мысли.
Похожие темы
