есть помещение в собственности у юр. лица, хотят сдать в аренду долгосрочную, можно ли будет зарегистрировать договор аренды, если внутри сдаваемого помещения (да и снаружи здания тоже) есть красные линии. я подозреваю что по общему правилу нельзя, приобреталось помещение уже с этими красными линиями - в св-ве написано "произведена перепланировка, несогласованная в уст. порядке". Вот и возник глупый :girl_blush:вопрос: если отчуждать право так можно, то можно ли передать помещение в аренду?
аренда с красными линиями
- Автор темы Vasabi
- Дата начала
Раньше, Вы смогли бы произвести любые регистрационные действия с объектом, только после устранения "красных линий". Около 3-4 лет назад ФРС, по не сильно понятным причинам, пошла на уступки.
Так что, абсолютно согласен с предыдущим ответом, регистрация "долгосрочки" у Вас пройдет без проблем.
спасибо за ответы! информацию уже успели подтвердить на консультации в самой ФРС, действительно все должно пройти!
Это в каком городе пардон ФРС так регистрирует договор аренды подвергшегося неузаконенной реконструкции объекта недвижимости? Я правильно поняла?
Это понятно, что лучше, с большой радостью бы сделали это, если бы земля была оформлена. А то у нас бессрочка,точных границ земельного участка нет, а узаконение только через суд по 222 ГК.
Добавлено через 3 минуты 12 секунд
еще одно маленькое уточнение. Получается, что для регистрации договора аренды фрс принимает кадастровый паспорт с поментками о том, что разрешительные документы на перепланировку/реконструкцию в бти не представлены?
Добавлено через 18 минут 46 секунд
И еще одна вариация на тему:
к зданию возведен пристрой (он не узаконен), но планируемая к сдаче в аренду плащадь внутри здания, т.е. пристрой мы сдавать в аренду не собираемся. Получается, что в целом из-за пристроя площадь здания увеличилась(изменились границы) и поэтому договор аренды нам не зарегистрируют,хотя пристроя мы не касаемся?
Добавлено через 3 минуты 12 секунд
еще одно маленькое уточнение. Получается, что для регистрации договора аренды фрс принимает кадастровый паспорт с поментками о том, что разрешительные документы на перепланировку/реконструкцию в бти не представлены?
Добавлено через 18 минут 46 секунд
И еще одна вариация на тему:
к зданию возведен пристрой (он не узаконен), но планируемая к сдаче в аренду плащадь внутри здания, т.е. пристрой мы сдавать в аренду не собираемся. Получается, что в целом из-за пристроя площадь здания увеличилась(изменились границы) и поэтому договор аренды нам не зарегистрируют,хотя пристроя мы не касаемся?