Решение состоялось
Дело № ***
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Сокольское 12 июля 2012 года
Резолютивная часть решения оглашена 12 июля 2012 года.
Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2012 года.
Сокольский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тутаевой И.В., при секретаре Мироновой Е.В., с участием истца Барашкова О.Н. и его представителя - Митянова О.И., предоставившего доверенность *** года, срок действия *** года, представителя ответчика Смирновой О.Н. - адвоката Полуниной Н.В., предоставившей удостоверение № *** и ордер № *** от *** года и доверенность от *** года, срок действия *** год,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Сокольское 12 июля 2012 года дело
по иску Барашкова О.Н. к Смирновой О.П. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок, прекращении государственной регистрации права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Смирновой О.П. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок, прекращении государственной регистрации права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему на основании договора купли продажи от *** года принадлежит на праве собственности квартира № ***, общей площадью *** кв.м. в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: *** область *** район с.п. *** ул. *** д. ***. При формировании земельного участка под вышеуказанным многоквартирным жилым домом выяснилось, что земельный участок общей площадью *** кв.м. принадлежит на праве собственности Смирновой О.П.. Государственная регистрация права собственности проведена на основании постановления *** сельского совета народных депутатов *** района *** области за № *** от *** года. В последствии данный сельский совет был преобразован в *** сельсовет *** муниципального района *** области. Истец считает, что зарегистрированное право собственности Смирновой О.П. на спорный земельный участок нарушает его право, которое не может быть защищено путем признании права или истребования имущества из чужого незаконного владения. В соответствии с правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребовании имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим. Истец считает, что у него имеются основания для оспаривания зарегистрированного права собственности Смирновой О.П. на указанный земельный участок путем предъявления иска о признании указанного права отсутствующим. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. По мнению истца в соответствии с требованиями закона для государственной регистрации права собственности на земельный участок Смирнова О.П. обязана была представить в регистрирующий орган ряд документов. Предоставление одного лишь постановления за № *** от *** года для государственной регистрации недостаточно. Как следует из кадастрового паспорта спорный земельный участок под кадастровым номером *** снят с учета и образованы земельные участки с кадастровым номером *** площадью *** га. по ул. *** д. *** и с кадастровым номером *** площадью *** га. по ул. *** д. ***. Земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** га. по ул. *** д. *** не мог быть зарегистрирован на основании постановления за № *** от *** года. Кроме того, по мнению истца земельный участок не мог быть разделен до определения границ основного земельного участка. Смирнова О.П., продав квартиру № *** расположенную в многоквартирном жилом доме по ул. *** д. *** с.п. *** *** района *** области, утратила право на приобретение в собственность земельного участка, расположенного по этому же адресу. Поскольку, собственником второй квартиры в данном жилом доме является *** сельский совет *** муниципального района *** области, то и земельный участок по данному адресу должен принадлежать собственникам квартир многоквартирного дома с момента формирования земельного участка, т.е. с *** года.
Истец просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Смирновой О.П. на земельный участок площадью *** га, расположенный по адресу: *** область *** район с.п. *** ул. *** д. *** (кадастровый номер ***). Прекратить запись от *** года за № *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности за Смирновой О.П. на земельный участок площадью *** га, расположенный по адресу: *** область *** район с.п. *** ул. *** д. *** (кадастровый номер ***). Признать за Барашковым О.Н. и *** сельсоветом *** района *** области право обшей долевой собственности на земельный участок площадью *** га. расположенный по адресу *** область *** район с.п. *** ул. *** д. *** (кадастровый номер ***).
Истец обратился в суд с уточненным исковым заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ. Просит признать отсутствующим зарегистрированное *** года за № *** право собственности Смирновой О.П. на земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** категория земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), расположенный по адресу: *** область *** район. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: *** область *** район с.п. *** ул. *** д. ***. Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности за Смирновой О.П. на земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** категория земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), расположенный по адресу: *** область *** район. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: *** область *** район с.п. *** ул. *** д. ***. Признать за Барашковым О.Н. и *** сельсоветом *** района *** области право обшей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** категория земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), расположенный по адресу: *** область *** район. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: *** область *** район с.п. *** ул. *** д. ***.
В письменном отзыве ответчик Смирнова О.П. исковые требования не признала, просит отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии со статьей 131 Гражданского Кодекса РФ и статьей 4 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования является в частности следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. При этом, согласно Письму Министерства экономического развития РФ “О государственной регистрации права собственности на земельные участки” от 18 января 2010 года № Д23 - 84, истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок не допускается. Так, в исполнение Указа Президента РФ “О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР” от 27 декабря 1991 года № 323 и Постановления *** областного Совета народных депутатов № *** от *** года Постановлением главы местного самоуправления *** совета *** области № *** от *** года Смирновой О.П. были переданы в собственность бесплатно *** земельных участка, расположенные в поселке ***, выделенные для ведения подсобного хозяйства площадью *** кв.м. и *** кв.м.. 21 июля 1997 года вступил в силу Федеральный Закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” № 122 - ФЗ, согласно которому, права на недвижимое имущество, возникшие до момента его вступления в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей, не позднее, чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и документов, необходимых для государственной регистрации права. *** года Распоряжением *** Сельской администрации *** района *** области № *** земельным участкам, предоставленным Смирновой О.П. были присвоены адреса: участку площадью *** кв.м. - *** область *** район п. *** ул. *** д. ***, а участку площадью *** кв.м. - *** область *** район п. *** ул. *** за д. № ***. В связи с тем, что по данным документов о передаче в собственность земельных участков в *** году указанные объекты недвижимости не имели четких границ, не были идентифицированы относительно их места положения на кадастровой карте, и имели только примерное указание адреса их местоположения, необходимо было произвести межевание земельного участка, в границах которого находится спорный объект недвижимости, с целью уточнения местоположения границы и площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером *** и разделение его на два земельных участка. С этой целью в *** года в ООО “***” был проведен комплекс работ по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласование, а так же закрепления на местности границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат. Межевание земельного участка и согласование его границ с границами соседних участков было произведено впервые в отношении указанных объектов недвижимости, и являлось необходимым условием для идентификации объектов недвижимости, принадлежащих ответчику на праве собственности с *** года. Как следует из Межевого плана № *** от *** года, правообладателями смежных земельных участков являются Д.В.Ф., Т.Т.А. и *** сельская администрация. Земельные участки указанных лиц, так же не имеют кадастрового номера и четких границ, и согласно публичной кадастровой карте поселка *** их местоположение входило в границы земельного участка с кадастровым номером ***, в настоящий момент они располагаются в едином кадастровом квартале с номером ***, площадь и местоположение которого согласно межевого плана и распечатки с сайта публичной кадастровой карты повторяет форму ранее существовавшего учтенного земельного участка ***. Таким образом, в государственном кадастровом учете был произведен переучет ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером ***, совпадающего своими границами с кадастровым кварталом номер ***. При выделении из земельного участка с кадастровым номером *** двух земельных участков с кадастровым номером *** и ***, земельный участок *** перестал существовать, границы единого кадастрового квартала остались прежними. По мнению Барашкова О.Н. земельный участок с номером *** не был сформирован в установленном порядке, местоположение его границ не было определено, точного почтового адреса он не имел, в соответствии с законом земельный участок не может быть разделен до момента определения его границ. После преобразования земельного участка путем его раздела правоустанавливающим документом на вновь образуемые земельные участки не может являться Постановление *** Совета народных депутатов *** района № *** от *** года. Однако, земельные участки, выделенные в собственность ответчика в *** году, не являются вновь образуемыми объектами недвижимости, так как земля как объект недвижимости по своей правовой природе такова, что ее нельзя создать в смысле нового объекта недвижимости, можно лишь изменить границы земельных участков, разделить земельный участок на несколько участков и наоборот, собственник нескольких участок может объединить их в один. Для этого необходимо произвести землеустроительные работы и обратиться за проведением кадастрового учета земельных участков во вновь образованных границах. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В результате такого процесса образуются так называемые “новые” объекты недвижимости, которые ранее не существовали. Если признавать такие объекты вновь создаваемыми, то очевидно, что право на них будет возникать только с момента его государственной регистрации (статья 219 ГК РФ). Однако, в каждом конкретном случае необходимо установить, каким способом возникло право на земельные участки у правообладателя права на ранее существовавший земельный участок. В рассматриваемом споре земельный участок с уточненными границами не является ни новым объектом недвижимости по смыслу статьи 208 ГК РФ, ни может быть передан в собственность, согласно нормам статьи 218 ГК РФ, т.к. право на имущество, которое уже имеет собственника может быть приобретено только другим лицом на основании сделки отчуждения, либо в порядке универсального правопреемства. Барашков О.Н. полагает, что при определении границ земельного участка и присвоения ему кадастрового номера, собственник такого земельного участка утрачивает право собственности на него. Однако, определение границ земельного участка, не является основанием прекращения права собственности на данный земельный участок. В соответствии с законодательством, земельные участки образуются при разделе, объединении и перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а так же из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности. Возникновение и сохранение права собственности на образуемые или измененные земельные участки осуществляются в соответствии со статьями 11.4 - 11.7 Земельного кодекса РФ. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков. Прямой нормы, регулирующей переход права собственности на земельный участок после уточнения границ его местоположения не содержится ни в гражданском, ни в земельном законодательстве РФ. Таким образом, применяя аналогию закона, можно сделать вывод о том, что после определения границ земельного участка и постановки его на кадастровый учет, право собственности на земельный участок, переданный в собственность Смирновой О.П. в *** году переходит на вновь учтенный объект недвижимости. При этом получение документа, подтверждающего переход права собственности на вновь учтенный земельный участок не требуется. Основания возникновения права собственности на земельный участок во вновь учтенных границах останется прежним. Так, при осуществлении государственной регистрации права собственности на земельные участки в *** года Смирновой О.П. в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, был предоставлен акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания - Постановление № *** от *** года о бесплатной передаче в собственность земельных участков. Этот же документ указан в качестве правоустанавливающего документа в свидетельстве о праве собственности на земельный участок серии *** номер *** от *** года. На основании вышеизложенного, видно, что довод истца о том, что вывод Федеральный закон “О государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с ним” № 122 - ФЗ,предусматривает определённый порядок проведения регистрации, который предусматривает обязательную правовую экспертизу и проверку законности сделки, установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав. Требования о признании за Барашковым О.Н. и за *** сельсоветом *** района *** области право общей долевой собственности на спорный земельный участок являются не обоснованными. Барашков О.Н. приобрел квартиру общей площадью *** кв.м. в доме №*** по ул. *** п. *** *** района *** области. Согласно технического паспорта жилого дома, в котором располагается квартира, дом № *** состоит из ***-х квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок. Согласно статье 16 ФЗ “О введение в действие Жилищного Кодекса РФ”, в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Право собственности переходит на земельный участок, необходимый для использования здания. Одновременно, согласно статье 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Если право собственности на здание, сооружение, строение, находящиеся на чужом земельной участке, переходит к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой строением, зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. При этом, согласно статье 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. Порядок определения площади земельного участка, необходимого для использования объекта недвижимости - предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в надлежащем порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Барашков О.Н. является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: *** область *** район п. *** ул. *** д. *** кв. ***. Реализация жилищных прав собственниками помещений в многоквартирном доме неразрывно связана с обладанием права общей долевой собственности на земельный участок, необходимый для размещения строения и эксплуатации этого дома. Согласно статье 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”, в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В связи с тем, что статьей 72 Конституции РФ жилищное и земельное законодательство отнесено к совместному ведению Российской Федерации и субъектов Федерации, единые правовые основы определения необходимых размеров земельных участков для многоквартирных домов, исходя из статьи 76 Конституции РФ, должны регулироваться федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами субъектов Федерации. Исходя из статьи 273 Гражданского кодекса РФ, к собственникам помещений в многоквартирном доме переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Статьей 36 Жилищного кодекса РФ уточняется, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства, и предназначенные для обслуживания и эксплуатации данного дома объекты, расположенные на указанном участке. Размер такого земельного участка определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, предельные размеры земельных участков, которые могут предоставляться собственникам помещений в многоквартирном доме из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. В отношении таких земельных участков в существующей застройке также установлено: местоположение их границ и площадь определяются на основании фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка. При этом, исходя из анализа и правоприменительной практики, вышеуказанные нормы предусматривают переход в собственность бесплатно земельного участка только при условии нахождения собственности на земельный участок в государственном и муниципальном ведении. Исходя из норм федеральных законов основаниями для определения размеров земельного участка, необходимого для размещения и эксплуатации многоквартирного дома, являются: нормы отвода земель для конкретных видов деятельности; правила землепользования и застройки; градостроительные регламенты. Размер земельного участка характеризуется его площадью и геометрической формой, образованной его границами. С учетом рассмотренных выше норм федеральных законов представляется возможным констатировать: земельный участок, необходимый для размещения и эксплуатации многоквартирного дома, включает часть земельного участка, занятую строением дома, и часть земельного участка, необходимую для его эксплуатации, в том числе для размещения элементов озеленения и благоустройства. Площадь и границы земельного участка, занятого строением многоквартирного дома, определяются на основании землеустроительных процедур с учетом фактического местоположения строения и технической документации многоквартирного дома. Это относится как к вновь вводимым в эксплуатацию многоквартирным домам, так и к домам, составляющим существующую застройку. Определение размера части земельного участка должно осуществляться с учетом необходимости обеспечения безопасности и беспрепятственности осуществления жилищных прав собственниками помещений в многоквартирном доме. Общая площадь земельного участка занятого строением и необходимого для его использования определяется по формуле, из расчета произведения общей площади помещений в многоквартирном доме на коэффициент этажности многоквартирного дома. Поскольку, Барашков О.Н. является собственником квартиры общей площадью *** кв.м. (***% от общей площади здания), то площадь земельного участка, которая может быть передана ему в собственность - *** кв.м.. Исходя из вышесказанного видно, что земельный участок с кадастровым номером *** и общей площадью *** квадратных метров был сформирован на основании Постановления *** Совета Народных депутатов *** района *** области № *** от *** года. Размер площади земельного участка, на котором расположен жилой дом, был определен не на основании предельных размеров земельных участков, необходимых для эксплуатации жилого дома, а в связи с указанным выше Постановлением. Требование истца о передаче ему в общую долевую собственность земельного участка площадью значительно большей предельно допустимых размеров земельного участка, необходимо для эксплуатации жилого дома является незаконным и не обоснованным. Предъявление иска о признании права отсутствующим прямо не предусмотрен действующим законодательством, а выработан в судебной практике на уровне высших судебных инстанций. Ссылка истца на Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 20 апреля 2010 года № 10/22 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” необоснованна, поскольку, если запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим. Пленумом приводятся случаи, когда использование такого иска возможно: если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, если право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое, так и если ипотека или иное обременение прекратились. Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим, является исключительным способом защиты, который подлежит применению, только если нарушенное право истца не может быть защищено путем предъявления специальных исков, предусмотренных гражданским законодательством. Данный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных прав. Барашков О.Н. в силу ст. 56 ГПК РФ должен доказать наличие у него оснований приобретения права собственности на весь земельный участок общей площадью *** кв.м., а также каким образом, право собственности Смирновой О.П. на недвижимое имущество нарушает его интересы, и каким образом признание отсутствующим права собственности на земельный участок в целом, повлечет восстановление нарушенных его прав.
В судебном заседании истец Барашков О.Н. исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные в заявлении обстоятельства.
Представитель истца Митянова О.И. просит исковые требования своего доверителя удовлетворить.
В судебное заседание представители третьих лиц не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на соответствие их требованиям относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из постановления *** совета народных депутатов *** района *** области от *** года № ***, гражданам в собственность для ведения подсобного хозяйства переданы бесплатно земельные участки. В списке под № *** числится Смирнова О.П., которой выделен земельный участок площадью *** га. в п. *** (л.д. ***), что также подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке кадастровым номером *** (л.д. ***).
Распоряжением за № *** от *** года утверждено местоположение земельных участков, принадлежащих Смирновой О.П., а именно, земельный участок общей площадью *** кв.м. - *** область *** район п. *** ул. *** д. ***, земельный участок общей площадью *** кв.м. - *** область *** район п. *** ул. *** за д. *** (л.д. ***).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права *** №***, земельный участок кадастровым номером *** общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: *** область *** район п. *** ул. *** д. *** категории земель - земли населенных пунктов разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности Смирновой О.П.. Основание приобретения права собственности является - Постановление № *** от *** года *** совета народных депутатов *** района *** области.
Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области от *** года, сведения о зарегистрированном праве на земельный участок кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** область *** район *** с/с пос. *** отсутствует (л.д. ***).
Согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от *** года, в собственность Смирновой О.П. передана квартира, расположенная на первом этаже одноэтажного бревенчатого дома до *** года постройки, состоящей из ***-х комнат общей площадью *** кв.м. (п. *** Договора). Согласно п. *** Договора, квартира на момент передачи в собственность Смирновой О.П. не была продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состояла. В соответствии с п. *** указанного договора Смирнова О.П. приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру и долю в праве собственности на общее имущество дома с момента ее государственной регистрации (л.д. ***).
Как следует из договора купли-продажи от *** года, Б.А.В. приобрел у Смирновой О.П. квартиру под № *** в доме № *** по адресу: *** область *** район п. *** ул. *** общей площадью *** кв.м. (л.д. ***).
Технические характеристики квартиры подтверждаются техническим паспортом (л.д. ***). Зарегистрированное право собственности на квартиру за Б.А.В. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** года серия *** № *** (л.д. ***).
Как следует из договора купли-продажи от *** года, Барашков О.Н. приобрел у Б.В.С. квартиру под № *** в доме № *** по адресу: *** область *** район п. *** ул. *** общей площадью *** кв.м. (л.д. ***). Зарегистрированное право собственности на квартиру за Барашковым О.Н. подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от *** года (л.д. ***) и свидетельством о государственной регистрации права от *** года серия *** № *** (л.д. ***).
*** года представитель истца Барашкова О.Н. обратился к главе Администрации *** сельсовета *** района *** области с заявлением о формировании земельного участка для предоставления в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *** области *** район п. *** ул. *** д. ***, ссылаясь на положение ст. 36 Жилищного кодекса РФ и п. 3 ст. 16 Федерального закона «О введение в действие жилищного кодекса РФ» (л.д. ***).
Как следует из материалов регистрационного дела земельного участка, расположенного по адресу: *** область *** район п. *** ул. *** д. ***, с кадастровым номером ***, заявителем были предоставлены: выписка из постановления *** совета народных депутатов *** района *** области № *** от *** года, согласно которой Смирновой О.П. бесплатно в собственность переданы *** земельных участка в п. *** площадью *** кв.м. и *** кв.м. целевым назначением - ЛПХ категория земель - земли населенных пунктов; распоряжение *** администрации *** района *** области от *** года № *** о присвоении данным земельным участкам адресов (л.д. ***).
Кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. проводились *** года. Сведения о разногласиях при согласовании границ земельного участка отсутствуют. Заявителем в качестве правоустанавливающего документа представлена выписка из постановления *** совета народных депутатов *** района *** области № *** от *** года (л.д. ***).
Постановлением Администрации *** сельсовета *** района *** области от *** года № ***, на территории администрации установлены предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства (максимальный размер - *** га., минимальный размер - *** га.) и для личного подсобного хозяйства (максимальный размер - *** га., минимальный размер - *** га.) (л.д. ***).
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 1 ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Как следует из требований ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ), земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЗК РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.
В соответствии с ч. 2 этой же статьи, земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Согласно ст. 11.1. ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии с ч.ч. 1 и 8 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ч. 1 статьи 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п. 2 ст. 36 ЗК РФ, в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
Согласно п. 1 ст. 83 ЗК РФ, землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
В соответствии с ч. 1 ст. 85 ЗК РФ, в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
жилым; общественно-деловым; производственным; инженерных и транспортных инфраструктур; рекреационным; сельскохозяйственного использования; специального назначения; военных объектов; иным территориальным зонам.
Как следует из ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года за № 122-ФЗ (в редакции от 29.06.2012 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ст. 4 этого же Федерального закона, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
В соответствии со ст. 5 того же Федерального закона, участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него.
Как следует из ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года за № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.
Согласно ст. 12 этого же Федерального закона, права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.
Как следует из ст. 13 того же Федерального закона, государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Согласно ст. 16 того же Федерального закона, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случае, если право возникает на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем.
Согласно ст. 25.2 того же Федерального закона, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Согласно Постановлению Правительства Нижегородской области от 18.07.2008 года № 289 «Об утверждении Методических рекомендаций по формированию земельных участков под многоквартирными домами на территории Нижегородской области», при подготовке и согласовании проекта межевания территории и градостроительного плана земельного участка в составе проекта межевания должны учитываться требования градостроительного законодательства, а именно, характер фактически сложившегося землепользования на не разделенной на земельные участки застроенной территории.
Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», содержащихся в п. 52, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Как следует из представленных материалов дела Постановлением *** Совета народных депутатов *** района *** области от *** года № ***, Смирновой О.П. в собственность бесплатно был передан земельный участок площадью *** га., расположенный в п. *** *** района целевое назначение - ЛПХ категории земель - земли поселений. Согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от *** года, в собственность Смирновой О.П. передана квартира, расположенная на первом этаже одноэтажного бревенчатого дома до *** года постройки, состоящей из ***-х комнат общей площадью *** кв.м. (п. *** Договора). Согласно п. *** Договора, квартира на момент передачи в собственность Смирновой О.П. не была продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состояла. В соответствии с п. *** указанного договора Смирнова О.П. приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру и долю в праве собственности на общее имущество дома с момента ее государственной регистрации. Договор зарегистрирован *** года, что подтверждается сведениями, представленными Управлением федерального государственной регистрационной службы по *** области.
Распоряжением *** администрации *** района *** области от *** года № *** земельным участкам, выделенным в *** году Смирновой О.П. площадью *** кв.м. и *** кв.м. присвоены адреса, а именно, *** область *** район п. *** ул. *** д. *** и *** область *** район п. *** ул. *** за домом № ***, соответственно.
*** года за Смирновой О.П. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., основанием для регистрации явилось Постановление № *** от *** года, выданное *** советом народных депутатов *** района *** области.
Впоследствии на основании договора купли-продажи квартиры от *** года вышеуказанная квартира была продана Смирновой О.П. Б.А.В., право собственности за которым было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. ***). Судом также установлено, что указанная квартира была приобретена Барашковым О.Н. по договору купли-продажи от *** года, право собственности за которым зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** года (л.д. ***).
*** года представитель истца Барашкова О.Н. обратился в главе Администрации *** сельсовета *** района *** области с заявлением о формировании земельного участка для предоставления в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *** области *** район п. *** ул. *** д. ***, ссылаясь на положение ст. 36 Жилищного кодекса РФ и п. 3 ст. 16 Федерального закона «О введение в действие жилищного кодекса РФ» (л.д. ***).
*** года Администрация *** сельсовета *** района *** области информировала Барашкова О.Н. о невозможности формирования вышеуказанного земельного участка, т.к. он находится в собственности Смирновой О.П..
Оценив, представленные сторонами доказательства, руководствуясь ст.ст. 56 и 57 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Барашкова О.Н. в части признания отсутствующим зарегистрированного права собственности Смирновой О.П. и прекращении записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности за Смирновой О.П. на указанный земельный участок. Данный вывод суд основывает на том, что Барашкову О.Н. в соответствии с требованиями п. 2 ст. 36 ЗК РФ и п. 3 ст. 16 Федерального закона «О введение в действие жилищного кодекса РФ» предоставлено право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность, реализовать которое в настоящее время для него не представляется возможным, т.к. данный земельный участок находится в собственности ответчика.
Вместе с тем, суд приходит к выводу, что убедительных и достаточных доказательств, подтверждающих, что государственная регистрация права собственности за Смирновой О.П. осуществлена в установленном законом порядке суду не представлено. Как следует из содержания Постановления № *** от *** года, явившегося основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, Смирновой О.П. предоставлен единый земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью *** га.. Доказательств того, что данный земельный участок впоследствии был разделен на два в установленном законом порядке суду не представлено. Как следует из материалов регистрационного дела, основанием для регистрации права собственности на спорный земельный участок за Смирновой О.П. явилась выписка из вышеприведенного Постановления № ***. Анализируя содержание полного текста Постановления № *** и выписки, представленной на государственную регистрацию, суд приходит к выводу о наличии существенных противоречий в указанных документах: в части количества предоставляемых Смирновой О.П. земельных участков и их площади, что по мнению суда является безусловным нарушением требований законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Более того, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на земельный участок за Смирновой О.П. явилось Постановления № *** от *** года, а не выписка из него.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что государственная регистрация права собственности произведена с нарушением требований закона в связи с чем, считает необходимым признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за Смирновой О.П. на земельный участок и прекратить запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Разрешая требования истца о признании за ним и за *** сельсоветом *** района *** области право общей долевой собственности на земельный участок, суд исходит из положений абз. 2 ст. 220 и п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, поскольку, заявление предъявлено в защиту прав, свобод и законных интересов гражданином, которому настоящим Кодексом РФ или другими Федеральными законами РФ не предоставлено такое право, считает необходимым производство в этой части прекратить, разъяснив требования ст. 221 ГПК РФ о недопустимости повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
Требования сторонами о взыскании судебных издержек не заявлены и судом не рассматривались.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Барашкова О.Н. к Смирновой О.П. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок, прекращении государственной регистрации права собственности на земельный участок и о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.
Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Смирновой О.П. на земельный участок с кадастровым номером ***, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: *** область, *** район. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: *** область, *** район, п. ***, ул. *** д. ***.
Прекратить запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности за Смирновой О.П. на земельный участок с кадастровым номером ***, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: *** область, *** район. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: *** область, *** район, п. ***, ул. *** д. ***.
Производство по делу в части исковых требований о признании за Барашковым О.Н. и *** сельсоветом *** района *** области права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок прекратить на основании абз. 2 ст. 220, п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ. Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Добавлено через 2 минуты 1 секунду
как понимаете, коллеги, мы двинулись третьим путем - признание зарегистрированного права отсутствующим.
Кстати, апелляция состоялась, решение оставлено без изменений.
если нужен текст нашего искового - могу выложить отдельно, но оно достаточно обширно цитируется в решении.
