Смена сведений о правообладателе в ЕГРП

[anklagare]

Ситуация:
Физ.лицо приобрело 100% акций предприятия, принадлежавшего государству. Договор заключен, акт подписан, все оплачено.

Вопросы:
1) Как поменять сведения о правообладателе на этот имущественный комплекс? В свидетельстве о собственности в ЕГРП до сих пор в качестве правообладателя значится государство. Однако акции принадлежат физику.
2) Договор купли-продажи придется регистрировать каким-то образом для смены собственника? Если да, то что подавать то?)

Помогите пожалуйста советом. Спасибо!

 

[khansolo]

Ситуация:
Физ.лицо приобрело 100% акций предприятия, принадлежавшего государству. Договор заключен, акт подписан, все оплачено.

Вопросы:
1) Как поменять сведения о правообладателе на этот имущественный комплекс? В свидетельстве о собственности в ЕГРП до сих пор в качестве правообладателя значится государство. Однако акции принадлежат физику.
2) Договор купли-продажи придется регистрировать каким-то образом для смены собственника? Если да, то что подавать то?)

Помогите пожалуйста советом. Спасибо!

Регистрировать договор купли-продажи необходимо, без его регистрации смена в ЕГРП, увы, не произойдет.
Подаете к договору:
1. п/п на 15000 руб.
2. пакет документов на покупателя / продавца
3. возможно понадобится одобрение сделки
4. кадастровый паспорт и прочие документы БТИ
5. п/п на 600 руб. за выдачу Свидетельства (где будет фигурировать физик)
Вроде бы и все. Я регил куплю-продажу в прошлом году с таким перечнем документов.

 

[Nomen nescio]

Регистрировать договор купли-продажи необходимо, без его регистрации смена в ЕГРП, увы, не произойдет.
Подаете к договору:
1. п/п на 15000 руб.
2. пакет документов на покупателя / продавца
3. возможно понадобится одобрение сделки
4. кадастровый паспорт и прочие документы БТИ
5. п/п на 600 руб. за выдачу Свидетельства (где будет фигурировать физик)
Вроде бы и все. Я регил куплю-продажу в прошлом году с таким перечнем документов.

Что бы внести изменения в ЕГРП зарегистрировать сам договор не достаточно, договор регистрируется в центральном аппарате РОСРЕЕСТРа, а изменения в ЕГРП вносятся в Управлении РОСРЕЕСТРа по месту нахождения объекта. Реестры у каждого субъекта свои и никак не связаны между собой, поэтому ЦА РОСРЕЕСТРА только проводит регистрацию договора купли-продажи и перехода права, а изменения в ЕГРП внести не сможет...

 

[khansolo]

Что бы внести изменения в ЕГРП зарегистрировать сам договор не достаточно, договор регистрируется в центральном аппарате РОСРЕЕСТРа, а изменения в ЕГРП вносятся в Управлении РОСРЕЕСТРа по месту нахождения объекта. Реестры у каждого субъекта свои и никак не связаны между собой, поэтому ЦА РОСРЕЕСТРА только проводит регистрацию договора купли-продажи и перехода права, а изменения в ЕГРП внести не сможет...

Я регистрировал договор по территориальному признаку, соответственно подавал в одну приемную. А выдача Свидетельства, подтверждает внесение записи в ЕГРП.

 

[Nomen nescio]

Я регистрировал договор по территориальному признаку, соответственно подавал в одну приемную. А выдача Свидетельства, подтверждает внесение записи в ЕГРП.

Вы регистрировали переход права на предприятие как имущественный комплекс в территориальном отделе РОСРЕЕСТРа?

 

[khansolo]

Вы регистрировали переход права на предприятие как имущественный комплекс в территориальном отделе РОСРЕЕСТРа?

Здесь прошу пардона самого главного не заметил :reverence: просто сегодня ночь не спал, толкался по очередям

 

[Nomen nescio]

Здесь прошу пардона самого главного не заметил :reverence: просто сегодня ночь не спал, толкался по очередям

Ничего страшного, с каждым может случиться

 

[khansolo]

Ничего страшного, с каждым может случиться

Регистрировал продажу, но не имущественный комплекс... Здесь я полностью согласен с Вами, что это в ЦА.

 

[Дружище]

Регистрировал продажу, но не имущественный комплекс... Здесь я полностью согласен с Вами, что это в ЦА.

пр-т Мира, дом 101, здание ОАО Гипромез, 8 этаж ))) В холе лифты которые с левой стороны от входа.

 

[shadowrun]

Ситуация:
Физ.лицо приобрело 100% акций предприятия, принадлежавшего государству. Договор заключен, акт подписан, все оплачено.

Вопросы:
1) Как поменять сведения о правообладателе на этот имущественный комплекс? В свидетельстве о собственности в ЕГРП до сих пор в качестве правообладателя значится государство. Однако акции принадлежат физику.
2) Договор купли-продажи придется регистрировать каким-то образом для смены собственника? Если да, то что подавать то?)

Помогите пожалуйста советом. Спасибо!

у Вас произошла смена собственника на предпритии и это никаким образом не относиться к смене собственника объекта недвижимости.

чтобы собственник сменился в ЕГРП, Вам нужно было покупать имущественный комплекс у государственного предприятия, а не его акции

другими словами Вы просто владеете предприятием которое владеет имущественным комплексом.