- 23 Авг 2010
- 42
- 0
Здравствуйте.
Предложили купить Гараж в ГСК, у продавца только книжка пайщика, больше документов нет. Продавец преобрел гараж путем переуступки прав пайщика, получив книгу пайщика у Председателя. Таким же образом, он намерен продать гараж мне.
Согласно законодательству, пайщик имеет право распоряжаться гаражом только после полной выплаты пая, в дальнейшем зарегистрировав право собственности на гараж в регпалате. Также имея возможность в дальнейшем приватизировав землю под гаражом. До этого момента, пайщик не может распоряжаться гаражом.
Согласно ГК РФ, любое имущество должно принадлежать правообладателю на праве собственности, путем: покупки, наследования, дарения и т.д. Причем данное право нужно зарегистрировать.
Возникает вопрос:
1) На каком праве принадлежит гараж продавцу, если он пайщик не первого сорта?
2) Есть ли ссылка на закон, где предусмотрена уступка или продажа пая в гск?
3) На каком праве я буду пользоваться гаражом, в случае его преобретения без правоустанавливающих документов, кроме как являясь пайщиком?
4) Основание выделения пайщику гаража, находящийся в собственности кооператива?
При возможности, просьба оставлять ссылку на статьи. Заранее благодарен.
Предложили купить Гараж в ГСК, у продавца только книжка пайщика, больше документов нет. Продавец преобрел гараж путем переуступки прав пайщика, получив книгу пайщика у Председателя. Таким же образом, он намерен продать гараж мне.
Согласно законодательству, пайщик имеет право распоряжаться гаражом только после полной выплаты пая, в дальнейшем зарегистрировав право собственности на гараж в регпалате. Также имея возможность в дальнейшем приватизировав землю под гаражом. До этого момента, пайщик не может распоряжаться гаражом.
Согласно ГК РФ, любое имущество должно принадлежать правообладателю на праве собственности, путем: покупки, наследования, дарения и т.д. Причем данное право нужно зарегистрировать.
Возникает вопрос:
1) На каком праве принадлежит гараж продавцу, если он пайщик не первого сорта?
2) Есть ли ссылка на закон, где предусмотрена уступка или продажа пая в гск?
3) На каком праве я буду пользоваться гаражом, в случае его преобретения без правоустанавливающих документов, кроме как являясь пайщиком?
4) Основание выделения пайщику гаража, находящийся в собственности кооператива?
При возможности, просьба оставлять ссылку на статьи. Заранее благодарен.