прекращение ипотеки

[Ламея]

Доброго дня!

Зарегистрировали куплю-продажу земельного участка с домом, также зарегистрирована ипотека - в силу закона. Расчет между сторонами будет производиться в наличном порядке. Достаточно ли для снятия ипотеки расписки продавца о том, что он получил оплату по договору, и заявления? Или нужно дополнительное соглашение о том, что стороны подтверждают, что расчеты произведены?

Может есть какие-то требования к форме - текст расписки напечатанный / рукописный?)

 

[lawer2007]

расписку подавать в ФРС не обязательно. Достаточно 2-х сторон, в ФРС сами заполняют заявление - погашение записи об ипотеки. Правда я всегда страхуюсь, и пишу заявление от продавца, типа такого (в ФРС всегда проходило):



В Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области


ООО «ХХХ» являющееся Залогодержателем по договору купли-продажи №__ от ____ 2005 г., заключенного между ООО «ХХХ» и ООО «ХХХ2» (ИНН , ОГРН ), зарегистрированного Управлением Федеральной служ-бы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, дата регистрации «___» ____ 2005 г, номер регистрации ___________ просит зарегистрировать прекращение ипотеки и погасить за-писи об ипотеке недвижимости в связи с полным исполнением обязательств по оплате.
Предметом ипотеки является:
- нежилое помещение - общей площадью ____ (__________) кв.м., находящееся по адресу: г. Санкт-Петербург,________________