Росреестр отказался ставить штампик

[maiya.asmus]

Добрый день, Уважаемые форумчане!
До праздников ездила в Росреестр г.Химки в целях получения регистрации перехода прав и обязанностей арендатора земельного участка в следствии реорганизации в форме выделения.
Переход прав и обязанностей оформляли через акт приема-передачи зем.участка (во исполнении Протокола о реорганизации в форме выделения и на основании разделительного баланса).
Регистрация прошла успешно, Росреестр все зарегил.
Выдал мне 2 акта приема-передачи зем.участка для каждой из сторон.. но без отметки о регистрации. Я сначала подумала, что в попыхах забыли поставить и так примило ей указываю на этот косяк, на что мне инспектор сказал, что на такого рода доки они штампики не ставим
При уточнении, каким образом они классифицируют документы, на которые надо ставить штампик, а на какой нет - инспектор мне ответил, что штампики ставятся только на договорах (при регистрации сделки), а так как у нас тут никакой сделки нет и переход происходит в порядке универсального правопреемства, то штампик нам никто не поставит.
Я немного прифигела от такой наглости и спросила, с какого перепугу мне тогда вообще верить, что они все зарегили, а не продержали мои доки месяц и выдали "пустые" акты
На это мне было предложено заказать выписку из ЕГРП и удостовериться в прошедшей регистрации

В Москве делали присоединение, на акте приема-передачи ставили штампик. Когда вносили в УК право аренды, ставили на протокол о создании общества
А тут вообще никуда ставить не хотят - ни на акты, ни на протокол(
Народ, кто сталкивался с такой ситуацией скажите - это вообще нормально?

 

[Negoro]

Это нормальная практика по сделкам по нежилью. Закажите выписку из ЕГРП и успокойтесь!

 

[maiya.asmus]

я не совсем понимаю, почему такая разница в порядке оформления документов? Есть ли какие то порядки, установленные законом, когда надо ставить этот штампик, а когда не надо?
у меня руководство спрашивает, почему штампа нет, я вынуждена говорить словами той тетки, хотя на самом деле сама до конца не понимаю, почему не ставят

 

[Negoro]

Разница большая: если объектом сделки является жилье, то росреестр производит два регистрационных действия ст 131 ГК - регистрацию сделки (например договор купли- продажи и т.п.) и регистрацию перехода права (с продавца, например, на покупателя) ... а если объектом сделки является нежилье, то регистрируется только переход права, поэтому и не ставят, они могут, конечно, поставить штамп, но это для росреестра необязаловка.

Добавлено через 21 минуту 32 секунды
п. 2, ст. 558 ГК РФ

 

[тори]

Добрый день, Уважаемые форумчане!
До праздников ездила в Росреестр г.Химки в целях получения регистрации перехода прав и обязанностей арендатора земельного участка в следствии реорганизации в форме выделения.
Переход прав и обязанностей оформляли через акт приема-передачи зем.участка (во исполнении Протокола о реорганизации в форме выделения и на основании разделительного баланса).
Регистрация прошла успешно, Росреестр все зарегил.
Выдал мне 2 акта приема-передачи зем.участка для каждой из сторон

уточните пожалуйста а вы в протоколе прописывали передаваемй объект недвижимости или просто говори о переходе активов на основании разделительного баланса.
У меня тоже выделение - вот думаю описывать передаваемые объекты в протоколе или нет.....

 

[Kertis]

я не совсем понимаю, почему такая разница в порядке оформления документов? Есть ли какие то порядки, установленные законом, когда надо ставить этот штампик, а когда не надо?
у меня руководство спрашивает, почему штампа нет, я вынуждена говорить словами той тетки, хотя на самом деле сама до конца не понимаю, почему не ставят

А Вам больше никакого документа не дали? Письмо там какое-нибудь или Уведомление..

Это нормальная практика. Обычно прикладывают Уведомление о том, что регистрация того-то и того-то прошла и т.д.

 

[EnOt]

Нормальная практика...
если надо "железное подтверждение" то выписка ЕГРП
гарантом является только Свидетельство о праве на собственность.
т.к. в связи с новыми поправками в ГК регистрируются не договоры и прочее, а только переход права. (Права собственности)
(есть исключения где ставят или не ставят штампики, но общая суть такова)