ИП или Гражданин? Режим владения недвижимым имуществом

[Playboy из 46]

Подскажите, спецы:

Гражданин планирует приобрести помещение в собственность.

Как наиболее выгодно в разрезе налогообложения: приобрести его как ИП, или как Гражданин?

ИП ведь платит 6%. Нужно ли переходить на УСНО 6% при подаче заявления на регистрацию ИП?:yahoo:

А Гражданин платит НДФЛ 13%?

***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.

Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum

 

[sunma]

Гражданин планирует приобрести помещение в собственность.

Как наиболее выгодно в разрезе налогообложения: приобрести его как ИП, или как Гражданин?

ответ будет зависеть от того, что этот человек планирует с этим помещением делать
сдавать в аренду, перепродавать, сам будет его использовать под офис итд.
и если продавать, то когда

 

[Playboy из 46]

sunma, он его будет сдавать в аренду ООО, где сам будет одним из участников помещение приобретается под лицензируемую деятельность. Лицензия только на ООО выдается.

 

[адекватный николай егорыч]

покупаете как гр. Иванов Иван Иваныч. Потом, при сдаче в аренду, - сдаёте как ИП Иванов Иван Иванович. И это единственно правильная схема.

 

[Playboy из 46]

адекватный николай егорыч, А в чем соль такой схемы?

 

[iMegBeg]

вместо 13-ти 6-ь процентов, оптимизация понимаешь ли!:new_russian:
Вид деятельности - сдача в наем собственного недвижимого имущества, но есть один нюанс (куда ж без него), при продаже нежилого имущества чел не получит налоговый вычет.

 

[alexstrel]

iMegBeg, вы про какой вычет, при покупке или продаже?
Если при покупке, то думаю вычет здесь не столь важен, можно и на чем-то другом использовать

 

[iMegBeg]

Про тот, который при продаже, 1000000 на жилое, 250000 на нежилое.

 

[alexstrel]

iMegBeg, а почему не получится-то? Аренда это предпринимательская деятельность, а продажа самого имущества нет - вот и вычет

 

[iMegBeg]

а почему не получится-то? Аренда это предпринимательская деятельность, а продажа самого имущества нет - вот и вычет

если имущество использовалось в предпринимательской деятельности, то налоговая упрется и начислит доход на ИП, уже есть пара случаев.

 

[Playboy из 46]

при продаже нежилого имущества чел не получит налоговый вычет.

Плевать на вычет.

Почему нецелесообразно на ИП оформлять, вот вопрос...

***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.

Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum

 

[адекватный николай егорыч]

да мы все так покупаем. Физ лицо Вы будете всегда, а ИП - сегодня ИП, а завтра можно ИП прекратить. Посмотрите св-ва о собственности наших известных продавцоа адресов. У всех так.

 

[Playboy из 46]

да мы все так покупаем. Физ лицо Вы будете всегда, а ИП - сегодня ИП, а завтра можно ИП прекратить. Посмотрите св-ва о собственности наших известных продавцоа адресов. У всех так.

Согласен! Огромное Спасибо!

Добавлено через 2 часа 13 минут 2 секунды

Нужно ли переходить на УСНО 6% при подаче заявления на регистрацию ИП?

На этот последний вопрос ответьте пжст...

 

[адекватный николай егорыч]

6% = подаёте при регистрации заявление о выбранной системе налогообложения. Этому вопросу надо уделить ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ. Если прошляпите, то вас поставят на ОСН. И всё, после этого ИП на хрен не нужен. То есть - тут мина заложена! Не прошляпить. И ИМЕННО ПРИ РЕГИСТРАЦИИ НАДО ЗАЯВИТЬ о выбранной системе налогообложения.

Добавлено через 1 минуту 43 секунды
а собственность - я покупаю помещения на себя, на физ лицо. А распоряжаюсь - как ИП. Эти две категории в данном случае неразделимы.

 

[Playboy из 46]

адекватный николай егорыч, спасибо, старый!

Жму руку!

 

[Vishnya]

6% = подаёте при регистрации заявление о выбранной системе налогообложения. Этому вопросу надо уделить ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ. Если прошляпите, то вас поставят на ОСН. И всё, после этого ИП на хрен не нужен. То есть - тут мина заложена! Не прошляпить. И ИМЕННО ПРИ РЕГИСТРАЦИИ НАДО ЗАЯВИТЬ о выбранной системе налогообложения.

Добавлено через 1 минуту 43 секунды
а собственность - я покупаю помещения на себя, на физ лицо. А распоряжаюсь - как ИП. Эти две категории в данном случае неразделимы.

Можно заявление на упрощенку потом почтой отправить, если забыли приложить при регистрации.
В течение 5 дней после регистрации можно подать.