Налоги ИП при использовании недвижимости

8 Май 2007
7,944
2,131
Москва
Если физик просто как физик покупает офис и сдает его потом в аренду, он платит 13% НДФЛ?

А если покупает как ИП, то платит 6% (на УСН)?

Это верная информация или я ошибаюсь?
 

galaxi

Местный
2 Апр 2010
487
453
Физик просто как физик покупает офис и сдает его потом в аренду как ИП. Если ИП применяет режим налогообложения УСН (доходы) то платит 6%.
 

Юрий76

Активист
1 Авг 2008
3,292
1,293
Покупает как физик,потом регает ИП на УСН и платит6%
 

Фирмодел

Модератор
4 Апр 2007
6,241
2,238
Мегаполис
все так

но если злые налоговики доначислят ндфл, какими законами будем отмахиваться?

прецеденты наверняка имеются
 
8 Май 2007
7,944
2,131
Москва
прецеденты наверняка имеются
именно -- вроде бы есть разъяснения такие. поэтому и спрашиваю...

Добавлено через 30 секунд
Они раньше так хулиганили, щас ВАС спеси поубавил. Так что спите спокойно....
а можно намекнуть на решения и постановления ВАС?
 
21 Дек 2009
1,551
941
Владимир
Фирмодел, если честно, лениво и некогда мониторинг судебной базы делать.

интересно, кто на что ссылается
да все на одно и тоже....
Согласно ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предпринимательской деятельностью является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имущества, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики - индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со ст. 249 Кодекса.
Если физическое лицо зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя и в соответствии с требованиями Федерального закона 129-ФЗ , в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей указаны виды экономической деятельности, в частности, такие как "Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества",Сдача внаем собственного недвижимого имущества", и недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности индивидуального предпринимателя, то доходы от его сдачи имущества в аренду учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения....

В общем как-то так, если кратко...

Добавлено через 2 минуты 4 секунды
а можно намекнуть на решения и постановления ВАС?
Ну если на вскидку, из последних, то позицию ВАС можно тут проследить.
Определение ВАС от 4 августа 2011 г. N ВАС-10355/11

Добавлено через 3 минуты 37 секунд
vuulkanII, Фирмодел да не паникуйте, господа хорошие))) Усё под контролем...:D
вот вы трусишки, не думайте об этом, все хорошо.
 
  • Мне нравится
Реакции: tanya_pro_uchet и galaxi
8 Май 2007
7,944
2,131
Москва
Последнее редактирование модератором: