Признание права собственности на квартиру по договору соинвестирования

[Lai]

Всем добрый день!

Подскажите, пожалуйста, в таком вопросе. Готовлю иск в суд о признании права собственности на квартиру по договору соинвестирования жилого комплекса. На руках только договора (инвестирования, соинвестирования, уступки и т.п.). Дом достроен, в эксплуатацию сдан, но документов, подтверждающих это у Клиента на руках нет, у кого их запрашивать? Какие документы из БТИ нужны для приложения к иску?

 

[lmv329]

привлекать застройщика и ходатайствовать об истребовании документов. Вам для признания права надо: договор, оплата, акт приемки сдачи объекта, госпошлина, акт приема передачи квартиры вам.

 

[Lai]

привлекать застройщика и ходатайствовать об истребовании документов. Вам для признания права надо: договор, оплата, акт приемки сдачи объекта, госпошлина, акт приема передачи квартиры вам.

Спасибо за ответ! Актов на руках нет. Их как раз и требовать у застройщика? А из БТИ разве никакие документы не нужны. Справка об инвентаризационной стоимости для определения размера пошлины не нужна?

 

[lmv329]

Бти не надо.
Госпошлина определяется из цены договора инвестирования. (при расчете сделайте - 1 000 000 от суммы)
+ привлеките в качестве 3-его лица местный ФРС
+ справку ЕГРП.

 

[2VSH]

Господа, специалисты, является ли право требования по договору соинвестирования имущественным правом? Можно ли сформулировать объект оценки так: "право требования, как имущественного права, по договору соинвестирования"?
То есть право требования по договору соинвестирования является имущественным правом и может быть объектом оценки. Так?

 

[Shmack]

Так?

Так.
Вопрос, для чего это нужно?

 

[2VSH]

Shmack, отчёт об оценке готовим.
Скажите, пожалуйста, а "право требования" и "право имущественного требования" - это разные вещи? у нас отчёт об оценке сначала по первому варианту назывался, а теперь по второму... чего бы это значить могло?

 

[2VSH]

и ещё уточняющий вопрос: право требования - это имущественное или вещное право?

 

[2VSH]

и вообще вопрос на разрыв мозга: данное право требования является имущественным? Например, когда мы готовили отчёт об оценке права требования по кредитным соглашениям то это не было имущественным правом (почему-то)...

 

[Shmack]

а "право требования" и "право имущественного требования" - это разные вещи

В моем представлении - право требования является имущественным, и не зависимо от того, как вы укажите - суть одна.

право требования - это имущественное или вещное право

Право требования может быть разным (требования возврата долга по договору займа, передачи результатов инвестиций по договору соинвестирования и т.д.). Но оно в любом случае не вещное. (один из признаков вещного - оно абсолютное (управомоченному лицу противостоит неопределенный круг лиц), в то время как обязательственное - относительное и возникает из обязательства (в вашем случае договора) между кредитором и должником).

данное право требования является имущественным

Вы немного в классификациях запутались. У нас 2 категории прав - имущественные и личные неимущественные (право на имя, свободу передвижения и т.д.) Право требования в вашем случае -имущественное право.
А вообще лучше открыть какую-нибудь работу по имущественным права и прочитать - там точно можно будет найти развернутый ответ на эти вопросы.)

 

[Один из многих]

2VSH, если Вас интересует вопрос гос. пошлины то платите как по имущественным спорам, в остальном не взрывайте себе мозг. Дорожка по таким делам проторена уже давно, в инете и Консультанте масса практики, почитайте решения все встанет на свои места.