Сделка с ранее учтенным объектом

Нежилые помещения куплены в 2005 году, имеется условный номер объекта, кадастровый паспорт после 2008 г.не получали. Сейчас нужно регистрировать куплю-продажу этих помещений, а процедура с получением кадастрового паспорта неясна. Вроде бы нужно через МФЦ подать заявление о предоставлении сведений по объекту в виде кадастрового паспорта. Т.к. объект скорее всего не стоит на кадастровом учете, они выдают отказ. С этим отказом идем в БТИ и заказываем кадастровый паспорт (без отказа БТИ не оформляет). С паспортом БТИ подаем заявление в МФЦ о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте и получаем кадастровый паспорт от них, после чего подаем документы на регистрацию.
Прошу всех, кто что-нибудь знает по этой теме из своей практики, поделиться информацией.

spiroksi написал(а):

С чего вы взяли, что помещения не стоят на кадастровом учете? Не гадайте, а заказывайте выписку из кадастра (5 дней). С выпиской (даже если отказ) идете в Росреестр (НЕ МФЦ!) по месту расположения нежилого объекта в консультацию и просите уточнить - надо ли кадастровый паспорт. И вот оттуда уже и начнете действовать.
По Москве все ранее учтенные объекты с 2005 года передавались архивом БТИ и ставились на кадастровый учет автоматически во время переходного периода (с 2008 по 2013).

Нажмите для раскрытия...

Заказали выписку, на сайте Росреестра уже есть информация об отказе в связи с отсутствием информации в Гос Кадастре Недвижимости, получение назначено на 17-е мая. В деле Росреестра по месту нахождения объекта кадастрового паспорта нет, их выдавали с 2008 года. Есть ли смысл идти туда,чтобы услышать, что нужен кадастровый паспорт для регистрации перехода права в связи с куплей-продажей объекта. То, что архивы БТИ передавались, не означает, что объекту присвоен кадастровый номер. Такое впечатление, что его присваивают после подачи заявления о постановке на кадастровый учет ранее учтенного объекта, а вот что прикладывать к такому заявлению - кадастровый паспорт БТИ или технический план - вопрос.
Хотелось бы узнать мнение тех, кто прошел этот путь в этом году.
И есть ли такие, кто сдавал документы в Росреестр на регистрацию купли-продажи нежилых помещений после 1 марта 2013 г. без приложения кадастрового паспорта?

spiroksi написал(а):

Я вам ответила, исходя из своего опыта после 01.0.2013 года. Кадастровый паспорт БТИ сейчас не является основанием для постановки на кад. учет.
Еще раз повторю. Если документы 2005 года, скорее всего, архив уже передан. Возьмите выписку и сходите в Росреестр, во избежание лишних телодвижений. Эта ситуация с отсутствием сведений сейчас сплошь и рядом. В выписке из кадастрового нет, а в регпалате есть.

Нажмите для раскрытия...

Узнали: В регпалате нужен кадастровый паспорт, оформленный кадастровой палатой. Заказали в БТИ кадастровый паспорт, экспликацию и поэтажный план, приложили копию отказа из МФЦ. Когда получим документы БТИ, пойдем с ними в МФЦ,чтобы внесли в ГКН ранее учтенный объект недвижимости и выдали нужный кадастровый паспорт.