Договор аренды на Филиал ООО

ГО, конечно же

Фирма просто будет арендовать помещение, т.е. ГО.
А уж что в договоре прописывать - это как сами захотите.

Екатерина Шульга написал(а):

кто должен выступать арендатором: ГО или так и писать Филиал ГО такой-то?

Нажмите для раскрытия...

Это смотря какие полномочия у филиала и что написано в Положении о филиале. Можно и так, и так.

Екатерина Шульга, филиал не самостоятельное юрлицо, его директор действует на основании доверенности и, если у него есть такие полномочия по доверенности, он может заключать хоз. договора, иначе - ...

1. нужна доверенность от гендира ГО исполнительному органу филиала
2. в Положении о филиале прописываете все полномочия исполнительного органа филиала
3. текст примерно так:
ООО «____», филиал __ в г. ____, именуемое далее «Аренда-тор», в лице исполнительного директора _____, действующе-го на основании доверенности от 30.11.2002 г. и Положения о филиале,

Филиал не может заключать договоры от своего имени, так как представительства и филиалы не являются юридическими лицами. Они наделяются имуществом создавшим их юридическим лицом и действуют на основании утвержденных им положений. Руководители представительств и филиалов назначаются юридическим лицом и действуют на основании его доверенности (п. 3 ст. 55 ГК РФ).
Доверенность предусматривает полномочие представителя (руководителя филиала) действовать от имени представляемого (головной организации). Все сделки, совершенные руководителем филиала, являются сделками юридического лица, создавшего филиал (ст. 182 ГК РФ).
Статья 183 ГК РФ. Заключение сделки неуполномоченным лицом
1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.
2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.
То есть всегда требуется одобрение головной организации.

дата доверенности ваша естественно)))))

Добавлено через 1 минуту 46 секунд

Dr.Rega написал(а):

То есть всегда требуется одобрение головной организации.

Нажмите для раскрытия...

Если есть полномочия выданные ГО и оформленные соответствующим образом, то одобрения на каждый договор и сделку не требуется.

Екатерина Шульга написал(а):

В положении полномочия вплоть до заключения да точно не пишут наверно. Там чисто в общем, а конкретика в доверенности, насколько я понимаю...

Нажмите для раскрытия...

Напишите в Положении что ...вправе заключать сделки в соответствии с доверенностью, а в доверенности конкретизируйте право на заключение договоров аренды для, скажем, нахождения в помещении филиала