Продается квартира-студия в Черногории г.Будва (рядом с отелем Подострог), 400м до моря!
- Автор темы dveri777
- Дата начала
Это всё может и реально - вопрос в малом где найти такого покупателя лоха "англичанина" который готов покупать с закрытыми глазами и платить вначале мне, а потом ещё банку....
на каком-нибудь английском юридическом форуме
извините за сарказмДобавлено через 1 минуту 54 секунды
на самом деле надо найти риэлтора, который якобы проверит недвижимость насчет ограничений, но потом наврет покупателю, что все ок и обременений нет. Очень там распрастраненная практика.
Добавлено через 7 минут 36 секунд
идеальный вариант - подписать предварительный договор, в нашей стране он ничего не значит, а в Черногории он имеет огромное значение, так как в случае отказа от покупки, российский покупатель обычно забывает про предварительный договор (так как у нас он ничего не значит), вы в это время бежите в суд и признаете его основным договором. Да еще в закладываете квартиру. Чтобы быстро получить деньги по такому договору желательно конечно заключать его с каким-то "англичанином", так как с нашего, отечественного покупателя возврат денег можно ждать очень долго
В Европе процветает такой вид - когда квартира продается 7-10 разным покупателям по предварительному договору
Jinn написал(а):
надо же! у меня наверное всё же был не похожий вариант, недвижимость стоила несколько миллионов евро, да и покупатель наш, подозреваю, что не любит подобные шутки
я прошу прощения, что влезла в тему, попросите стереть мои сообщения, пжлста
да это у нас понты кидают покупатели со своими миллионами, в Европе и такого легко обуют.
Суть в том, что ничто не мешает при оформлении договора у нотариуса, того же нотариуса попросить узнать есть ли обременение по недвижимости, стоит эта услуга копейки и делается нотариусом за 5 минут. Обязанность, повторюсь, проверять объект лежит на покупателе - и я бы рекомендовал проверять недвижимость за границей самостоятельно, не прибегая к услугам риэлторов, адвокатов и прочих
Добавлено через 39 секунд
с точки зрения закона - сделка чистая, а незнание законов не освобождает от последствий этого незнания.
Jinn написал(а):
легко Вы судите о людях, которых совершенно не знаете, но да не в этом дело
я не знаю лицензируется и страхуется ли деятельность проф риэлторов в Европе, но как можно назвать сделку чистой, если человек обращается к риэлтору, а тот лжет относительно недвижимости? нотариус наверное тоже может наврать?
меня вообще удивило, что такой вариант предлагается как решение вопроса
из темы удаляюсь
легко Вы судите о людях, которых совершенно не знаете, но да не в этом дело
я не знаю лицензируется и страхуется ли деятельность проф риэлторов в Европе, но как можно назвать сделку чистой, если человек обращается к риэлтору, а тот лжет относительно недвижимости? нотариус наверное тоже может наврать?
меня вообще удивило, что такой вариант предлагается как решение вопроса
из темы удаляюсь
Да мне и знать не нужно, тем более судить, я говорю как в жизни на самом деле происходит
это решение основано на законе, поэтому не вижу здесь никаких моральных преград.
Торг12, вы когда-нибудь заказывали услугу, допустим, у форумчанина - услуга исполнялась вовремя и на 5 баллов, но потом внезапно возникал косяк, который вы заметили спустя 1 год и из-за этого косяка вы не смогли провести сделку какую-нибудь ?
При покупке недвижимости за границей вы косяк с обременением может узнать и через 5-6 лет.....когда ваше имущество арестуют.
Не думаю, что кому-то придет в голову прописывать в договоре с риэлторами ответственность в случае возникновения таких косяков. Если ньансы не оговорить в договоре, с адвокатом, с риэлтором - то потом они покупателя пошлют куда подальше, так как ответственности у них нет.
Но конечно могу сказать, что такого рода "загвоздка" это конечно недобросовестно оказанная услуга - адвоката и риэлтора, за которую они никакую ответственность не несут, разве только на адвоката можно жалобу написать в их палату.
Квартира Не в залоге у банка и Без других обременений!
Готов на Любые проверки и т.д.
Продается квартира-студия в Черногории г.Будва
(рядом с отелем Подострог).
5/5эт., два уровня. Общая площадь 62м2, два балкона, полностью меблирована и готова к проживанию,
до пляжа 400метров. Срочно! Возможен торг. ЦЕНА: 95000€. Собственник.
Телефон: +7(495)979-3275, +7(901)519-32-75
Готов на Любые проверки и т.д.
Продается квартира-студия в Черногории г.Будва
(рядом с отелем Подострог).
5/5эт., два уровня. Общая площадь 62м2, два балкона, полностью меблирована и готова к проживанию,
до пляжа 400метров. Срочно! Возможен торг. ЦЕНА: 95000€. Собственник.
Телефон: +7(495)979-3275, +7(901)519-32-75
погоди не продавай, может евро будет по 120 рублей осенью, вот тогда можно будет продавать - утроишь прибыль с продажи
курс рубля и цена квартиры в Черногории Не имеют связи между собой...погоди не продавай, может евро будет по 120 рублей осенью, вот тогда можно будет продавать - утроишь прибыль с продажи
курс рубля и цена квартиры в Черногории Не имеют связи между собой...
если половой, то да, не имеют.
Продается квартира-студия в Черногории г.Будва
(рядом с отелем Подострог).
5/5эт., два уровня. Общая площадь 62м2, два балкона, полностью меблирована и готова к проживанию,
до пляжа 400метров. Срочно! Возможен торг. ЦЕНА: 95000€. Собственник.
Телефон: +7(495)979-3275, +7(901)519-32-75
(рядом с отелем Подострог).
5/5эт., два уровня. Общая площадь 62м2, два балкона, полностью меблирована и готова к проживанию,
до пляжа 400метров. Срочно! Возможен торг. ЦЕНА: 95000€. Собственник.
Телефон: +7(495)979-3275, +7(901)519-32-75
Продается квартира-студия в Черногории г.Будва
(рядом с отелем Подострог).
5/5эт., два уровня. Общая площадь 62м2, два балкона, полностью меблирована и готова к проживанию,
до пляжа 400метров. Срочно! Возможен торг. ЦЕНА: 95000€. Собственник.
Телефон: +7(495)979-3275, +7(901)519-32-75
(рядом с отелем Подострог).
5/5эт., два уровня. Общая площадь 62м2, два балкона, полностью меблирована и готова к проживанию,
до пляжа 400метров. Срочно! Возможен торг. ЦЕНА: 95000€. Собственник.
Телефон: +7(495)979-3275, +7(901)519-32-75
