ОТМЕНА УПРОЩЕНКИ? Для упрощенцев введут обязанность по уплате налога на имущество!

4

.4V.

Местный
13 Июл 2009
852
482
Москва
taxpravo.ru/novosti/statya-350806-v_moskve_vyirastut_nalogi_na_nebolshie_ofisnyie_tsentryi

Столичные власти увеличат налог на небольшие — 3‑5 тыс. кв. м — торговые и офисные центры. В будущем году с владельцев этих зданий соберут 7‑8 млрд руб. Мало кто сможет укрыться: промзоны и жилые кварталы чиновники обойдут в поисках нелегальных офисов и магазинов, сообщает РБК.
Сейчас налоговое законодательство обязывает владельцев офисов и торговых центров с 1 января 2014 г. уплачивать налог с кадастровой стоимости объектов площадью свыше 5 тыс. кв. м. Соответствующие требования содержатся в столичном законе «О налоге на имущество организаций». Под действие закона попадают 1842 объекта общей площадью свыше 33 млн кв. м.
Закон предусматривает постепенный спот ставок налога: в этом году налогоплательщики должны заплатить 0,9% кадастровой стоимости, в 2015 г. — 1,2%, в 2016 г. — 1,5%, в 2017 г. — 1,8%, в 2018 г. — 2%.
Уменьшить минимальную площадь зданий, которые облагаются налогом по кадастру, до 3 тыс. кв. м вчера предложил департамент экономической политики и развития Москвы. Это позволит пополнить городскую казну на 7‑8 млрд руб. в 2015 г. Некоторые послабления будут сделаны для владельцев кафе и магазинов в пешеходных зонах — для них ставку налога установят на уровне всего 0,1% от кадастровой стоимости. Соответствующие изменения в закон департамент внесет сегодня в Мосгордуму.
Нажмите для раскрытия...
 
  • Мне нравится
Реакции: galaxi, Morozz и Zaya
S

s@tch

Местный
19 Май 2007
376
59
Ярославль
Хочу обратить внимание, что "подобные" изменения (также существенные изменения внесли в нпа касающиеся выборов в региональное и местное самоуправление, не в пользу "местных") вводят на фоне событий в Украине, дабы не вызвать много шума в сми
 
  • Мне нравится
Реакции: Юрикасан
4

.4V.

Местный
13 Июл 2009
852
482
Москва
http://www.arbitr.ru/press-centr/press_arb_sud/107666.html

Администрация Омска выиграла четыре первых иска по пересмотру кадастровой оценки
Арбитражный Суд утвердил новую оценку участков - 335 руб./кв. м, 644 руб./ кв. м и 685 руб./кв. м. Самое большое увеличение стоимости – почти в четыре раза (с 24,3 млн. руб. до 95,5 млн. руб.) суд признал за участком 139 487 кв. м с кадастровым номером 55:36:130101:3022, местоположение которого установлено относительно одно этажного кирпичного строения, имеющего почтовый адрес: ул. 2-я Солнечная, д. 57.
Нажмите для раскрытия...

Интересно, это массово будет или это ответ только тем, кто успешно оспорил кадастровую стоимость в комиссии?
 
4

.4V.

Местный
13 Июл 2009
852
482
Москва
ВАС решит, может ли ППО обжаловать решение комиссии

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 декабря 2013 г. N ВАС-13839/13

О ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С одной стороны, в силу отсутствия прямого указания в Законе об оценочной деятельности на такое право, органы местного самоуправления не признаются лицами, заинтересованными в таком оспаривании и лицами, чьи права и законные интересы в экономической деятельности затрагиваются соответствующими решениями комиссий.
С другой стороны, несмотря на то, что органы местного самоуправления не являются непосредственно участниками процесса по определению кадастровой стоимости земельного участка, а также не являются участниками комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, кадастровая стоимость является налоговой базой земельного налога, который согласно статье 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации является одним из доходов городских округов, зачисляемый в местные бюджеты по нормативу 100 процентов. Поэтому результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, находящихся на территории муниципального образования и являющихся объектами налогообложения, определяют экономический интерес не только правообладателей земельных участков, но и муниципалитетов.
В судебной практике также не выработан подход к порядку рассмотрения арбитражным судом требования об оспаривании решения комиссии.
Таким образом, комиссии не являются самостоятельным юридическим лицом, государственным органом и не обладают соответствующей правоспособностью, в том числе и процессуальной. Поэтому комиссия участвовать в судебном процессе в качестве самостоятельного лица не может.
Как следует из материалов настоящего дела, основанием для обращения администрации в арбитражный суд с требованием об оспаривании решения комиссии явилось несогласие заявителя с той рыночной оценкой, которую комиссия определила как кадастровую стоимость земельного участка. При этом администрация ссылалась на недостоверность рыночной оценки, определенной оценщиком по заказу общества, и существенное расхождение такой рыночной стоимости с кадастровой. Администрация просила суд также провести экспертизу по проверке отчета на соответствие Закону об оценочной деятельности.
Судами же решение комиссии проверено только с точки зрения соответствия процедуре и порядку принятия решения, без анализа сущности принятого решения и без оценки обоснованности и достоверности той конкретной рыночной стоимости, которая была утверждена комиссией.
Исходя из положений Закона об оценочной деятельности, а также Порядка работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 22.02.2011 N 69, комиссия самостоятельно не наделена полномочиями по проверке достоверности отчета об оценке рыночной стоимости. Комиссия принимает положительное решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной, если заявителем представлен полный пакет документов, а в том случае, когда рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости более чем на тридцать процентов обязательно предоставление положительного экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков.
С учетом правового статуса комиссии, порядка принятия комиссией решений проверка судом только соблюдения формальных требований (полномочия комиссии, состав документов, порядок принятия решения) без анализа и оценки доводов относительно действительной рыночной стоимости объекта недвижимости, подлежащей внесению в государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой, не позволяет обеспечить достоверность данных, экономическую обоснованность налогообложения и баланс интересов.
В настоящем деле суды, отказывая в проведении экспертизы отчета оценщика, указали также на то, что администрацией не представлено доказательств признания отчета недействительным.
Однако отчет оценщика о рыночной стоимости объекта является одним из доказательств, подтверждающих рыночную стоимость, и оспаривание самого доказательства в самостоятельном процессе нарушает принцип состязательности сторон в арбитражном процессе, порядок предоставления и раскрытия сторонами доказательств, опровержения доказательств и оценки доказательств судом в конкретном деле.
Таким образом, рассмотрение арбитражным судом требования об оспаривании решения комиссии не может быть ограничено только проверкой соблюдения формальных требований, установленных к процедуре принятия соответствующего решения, но и должно включать проверку законности и обоснованности принятого решения, с точки зрения оценки судом по существу доводов и доказательств относительно действительной рыночной стоимости объекта недвижимости.
С учетом изложенного, дело N А33-11257/2012 Арбитражного суда Красноярского края подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора судебных актов на основании пункта 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в целях формирования единообразного подхода к толкованию и применению арбитражными судами норм права.
Нажмите для раскрытия...
 
  • Мне нравится
Реакции: Morozz
4

.4V.

Местный
13 Июл 2009
852
482
Москва
Registratura, где же поблажки? Планку с 5000м снизили до 3000м, добавили торгово-офисные помещения в зданиях, большая часть помещений которых используется для иных целей, подняли ставку. Медленно, но верно в список попадет большая часть объектов, которые можно мало-мальски эффективно использовать. Следствием будет рост арендных ставок и рост цен на результаты деятельности арендаторов.

ВАС (полного текста нет, но уже понятен основной посыл) разрешил ППО обжаловать результаты успешного оспаривания кадастровой собственности заинтересованными лицами. Комиссии повально отказывают в пересмотре кадастровой стоимости. Судебная практика становится все более печальной для тех, кто пытается оспорить кадастровую стоимость в суде. Утверждать кадастровую стоимость стали ежегодно. Ретроспективный пересмотр под запретом. Подведомственность хотят изменить на СОЮ и ввести обязательный досудебный порядок через обращение в комиссию. Решение комиссии обжалуется в порядке признания недействительным решения госоргана, а не в исковом порядке. Налицо ужесточение со всех сторон
 
  • Мне нравится
Реакции: Юрикасан, Таня-ревушка и tanya_pro_uchet
T

tatka1

Новичок
10 Май 2014
4
0
чем больше налогов, тем легче запутаться самому, нужно брать бухгалтера..
 
4

.4V.

Местный
13 Июл 2009
852
482
Москва
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/684681/tri-goda-zhdat

Внесены на рассмотрение поправки Минэкономразвития в закон об оценочной деятельности, касающиеся сроков проведения очередной переоценки для целей изменения кадастровой стоимости. Предлагается вернуть ранее отмененную нижнюю границу частоты переоценки.
 
  • Мне нравится
Реакции: ЖеняЖеня
4

.4V.

Местный
13 Июл 2009
852
482
Москва
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/692451/nalog-bez-obratnoj-sily#ixzz33k3TWJvB

Похоже, ретроспективный пересмотр оставят только для первого основания для оспаривания, но не для второго

Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:
недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Нажмите для раскрытия...
 
  • Мне нравится
Реакции: Morozz и ЖеняЖеня
xtremest

xtremest

Активист
7 Июн 2007
3,405
1,800
Москва
По второму основанию тоже нет ретроспективности по факту в отношении налогов.
 
  • Мне нравится
Реакции: Morozz
4

.4V.

Местный
13 Июл 2009
852
482
Москва
xtremest, даже письма Минфина были, что если исправление ошибки, то ретроспектива есть.

Я говорю о проекте, в тексте к первому чтению была ретроспектива при изменении по любому основанию, сейчас ее убрали из текста проекта и осталась ретроспектива только при исправлении ошибки.
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Сверху Снизу