взыскание неустойки с застройщика

[snejinka]

Добрый день!
Коллеги-юристы. Практикующие по взысканию пени за просрочку сдачи дома. Нужен совет.
По ДДУ выдача ключей не позднее 30 июня этого года, уведомление от застройщика о переносе сроков было отправлено 28 или 29 июня, на руки получили 2 июля. По настоящий день выдача ключей планируется до 14 сентября.
Вопрос: стоит или не стоит идти в суд с просрочкой 2,5 мес?

 

[Hornet88]

snejinka, неустойку срежет суд на 40-60%+минимальный моральный(символический)+штраф по ЗоЗПП уменьшают в 6-10 раз. Из обширной практики за последний год (Москва, МО, регионы).
Посчитайте свои трудозатраты, стоят ли они того.

 

[snejinka]

snejinka, неустойку срежет суд на 40-60%+минимальный моральный(символический)+штраф по ЗоЗПП уменьшают в 6-10 раз. Из обширной практики за последний год (Москва, МО, регионы).
Посчитайте свои трудозатраты, стоят ли они того.

Спасибо! Я почему то так и думала. Скажите, а можете ли в личку судебной практики по этому вопросу, ну или ссылочку дать.

 

[Andrey5064943]

Добрый день!
Коллеги-юристы. Практикующие по взысканию пени за просрочку сдачи дома. Нужен совет.
По ДДУ выдача ключей не позднее 30 июня этого года, уведомление от застройщика о переносе сроков было отправлено 28 или 29 июня, на руки получили 2 июля. По настоящий день выдача ключей планируется до 14 сентября.
Вопрос: стоит или не стоит идти в суд с просрочкой 2,5 мес?

Стоит направить иск, но после заселения и получения права собственности. Не ранее.

 

[dzokond]

Стоит направить иск, но после заселения и получения права собственности. Не ранее.

Это с чего так?
Датой выполнения ДДУ считается дата подписания акта приема квартиры.

Вопрос: стоит или не стоит идти в суд с просрочкой 2,5 мес?[/QUOTE]


Однозначно ДА. Как бы даже 20-30 т.Р. пригодятся на ремонт

snejinka, неустойку срежет суд на 40-60%+минимальный моральный(символический)+штраф по ЗоЗПП уменьшают в 6-10 раз. Из обширной практики за последний год (Москва, МО, регионы).
.

Не совсем так грустно. по статистике споров по данному вопросу в моей фирме (за 2014-2015 год 41 дело) цифры другие.
Моралка- 5-15000р
неустойка согласен в среднем 50% режется в МО и 30-40% в Москве. Кстати, чем меньше изначально размер неустойки выставляемой, тем меньше режут. В области больше всех режет суд Раменского р-на
Влияет также число обратившихся в суд дольщиков. Первым, как правило, присуждают больше
Штрафы... - тут у нас резали не в 6-10 раз, а процентов на 50 в среднем
Компенсация затрат на юриста 5-15000р

Что еще сказать . Человеческий фактор имеет значение - у меня у одного юриста цифры в % выше, чем у другого, хотя иски все под копирку написаны.

 

[юрфинанс]

споров по данному вопросу в моей фирме (за 2014-2015 год 41 дело)

Компенсация затрат на юриста 5-15000р

Типа, 10 бабушек - уже червонец?!

 

[dzokond]

Типа, 10 бабушек - уже червонец?!

ну я то не за 5-10 т.р работаю. По таким делам, как правило, беру % от ПОЛУЧЕННЫХ дольщиком денег. Получается иногда очень даже ничего

 

[юрфинанс]

Штрафы... - тут у нас резали не в 6-10 раз, а процентов на 50 в среднем

Дык размер штрафов в ЗоПП прописан. Как его можно резать?

неустойка согласен в среднем 50% режется

Неустойка - N 214-ФЗ. Там тоже цифры конкретные.

По таким делам, как правило, беру % от ПОЛУЧЕННЫХ дольщиком денег

Гонорар успеха?

 

[dzokond]

Дык размер штрафов в ЗоПП прописан. Как его можно резать?

Неустойка - N 214-ФЗ. Там тоже цифры конкретные.

Неустойка по 333ГК режется, а соответсвенно и штраф уменьшается

 

[dzokond]

Гонорар успеха?

Да. Причем он тем больше, чем меньше фиксированная часть оплаты и наоборот.

Бывает до 50% забираем. Это все от человека (клиента) зависит. Кому как удобнее.

 

[юрфинанс]

Это все от человека (клиента) зависит. Кому как удобнее.

Клиенту удобнее ничего не платить. Ни до, ни после.

Бывает до 50% забираем.

На берегу клиент на всё согласен. Потом забиралка упирается в недавалку). Ненависть в глазах получившего по листу меня всегда удручает. Один раз пришлось судиться со своим бывшим доверителем.

 

[dzokond]

Клиенту удобнее ничего не платить. Ни до, ни после.

На берегу клиент на всё согласен. Потом забиралка упирается в недавалку). Ненависть в глазах получившего по листу меня всегда удручает. Один раз пришлось судиться со своим бывшим доверителем.

Где-то так и есть. И я судился с такой дамой.
По делам с ДДУ в половине случаев беру на себя и взыскание д.с., а потом уже сам отдаю доверителю за вычетом своего гонорара

 

[юрфинанс]

беру на себя и взыскание д.с.

Я тоже на себя беру.

а потом уже сам отдаю доверителю за вычетом своего гонорара

Деньги как у Вас оказываются? Истец - клиент, ИЛ - на клиента...

 

[dzokond]

Я тоже на себя беру.

Деньги как у Вас оказываются? Истец - клиент, ИЛ - на клиента...

да

 

[юрфинанс]

да

ой