Как узаконить некапитальное строение

[yagodka_8408]

Добрый день!
На земле, принадлежащей ЮЛ, есть несколько строений (ангары, склады) 1980-1991 г.г. постройки.
Было подано исковое заявление в суд о признании права собственности на данные строения, суд вынес отказ в связи с тем, что данные постройки не отвечают признакам капитального строительства.
Как быть дальше, чтобы узаконить данные постройки? Возможно ли на них получить свидетельство?

 

[Marlou]

Напишите в личку, могу попробовать помочь через росреестр

 

[Kertis]

Добрый день!
На земле, принадлежащей ЮЛ, есть несколько строений (ангары, склады) 1980-1991 г.г. постройки.
Было подано исковое заявление в суд о признании права собственности на данные строения, суд вынес отказ в связи с тем, что данные постройки не отвечают признакам капитального строительства.
Как быть дальше, чтобы узаконить данные постройки? Возможно ли на них получить свидетельство?

А можно поподробнее - на основании какого документа суд так решил?

 

[yagodka_8408]

А можно поподробнее - на основании какого документа суд так решил?

В связи с тем, что не представлено доказательств отнесения построек к объекту недвижимости, а именно в связи с тем, что у построек отсутствует фундамент.

 

[юрфинанс]

могу попробовать помочь через росреестр

А что они в основание приобретения права напишут?))

суд вынес отказ в связи с тем, что данные постройки не отвечают признакам капитального строительства.

Если по 222 ГК уже отказали, то судебный порядок маловероятен.
Остается только законный способ - через получение разрешения на строительство.

 

[yagodka_8408]

Если по 222 ГК уже отказали, то судебный порядок маловероятен.
Остается только законный способ - через получение разрешения на строительство.

Подавали по 58 и 218 ГК РФ - в связи с реорганизацией, был колхоз и стало ОАО.

 

[юрфинанс]

yagodka_8408, я бы тогда попробовал через ч. 3 ст. 222 ГК. Заключки и прочая канитель. Очень важно вымутить у чинуш письмо, что они не возражают, чтобы самоволки были сохранены.

 

[yagodka_8408]

yagodka_8408, я бы тогда попробовал через ч. 3 ст. 222 ГК. Заключки и прочая канитель. Очень важно вымутить у чинуш письмо, что они не возражают, чтобы самоволки были сохранены.

То есть несмотря на то, что подавали исковое о признании права собственности, подать еще исковое по самовольной постройке?
Администрация и Росреестр в суде представляло отзыв (пояснение), что имущество в росреестре муниципальной собственности не значится.

 

[юрфинанс]

То есть несмотря на то, что подавали исковое о признании права собственности, подать еще исковое по самовольной постройке?

Основания иска другие -

Подавали по 58 и 218 ГК РФ

По 222 ГК можно подавать. Но нужно внимательно посмотреть суд.практику по Вашему суду. В нашем АС - отказы. Но в разных субъектах практика разная. На то РФ и федерация))!

 

[Заводной]

Да о чем вы, господа?
Если некапитал, то места для 222 ГК РФ просто нет!
Если земельные отношения оформлены, то в чем проблема вообще?
А если не оформлены, то возможно разбирательство в рамках негаторного иска собственника земли.

 

[юрфинанс]

Если некапитал, то места для 222 ГК РФ просто нет!

Заключки и прочая канитель.

Если земельные отношения оформлены, то в чем проблема вообще?

На земле, принадлежащей ЮЛ,

то в чем проблема вообще?

Ваще никаких проблем)))

Да о чем вы, господа?

Я думал, что об узаконивании самоволки. А Вы о чем, господин?

 

[Заводной]

Ваще никаких проблем)))

Я думал, что об узаконивании самоволки. А Вы о чем, господин?

Ну о какой самоволке можно говорить, если это НЕкапитальный объект? Самовольное строительство на то и строительство, т.к. возводяться капитальные объекты.
Известно же, лучший способ откреститься от самоволки - признать ее НЕкапитальным объектом

 

[osob]

Я не понял: вы хотите узаконить объект или признать его объектом недвижимости?
Если первое, то радуйтесь - у Вас все законно: есть некапитальные объекты, доставшиеся от колхоза - доказательством права собственности могут быть разные документ: и план приватизации, и акты ОС-2 и выписки бухгалтерские - любые документы, подтверждающие переход права собственности.
Если второе, то нужно получать разрешение на реконструкцию, заливать минимальный фундамент, затем вводить в эксплуатацию или через суд признавать право собственности.

 

[юрфинанс]

Как быть дальше, чтобы узаконить данные постройки? Возможно ли на них получить свидетельство?

Заводной, как думаете, зачем ТС хочет зарегить право на недвижку?)))

 

[юрфинанс]

лучший способ откреститься от самоволки

И от денег за недвижку на доках...)

 

[Заводной]

И от денег за недвижку на доках...)

Ой, все, вот osob выше все четко расписал

 

[yagodka_8408]

Всем спасибо за ответы, предложу все Ваши варианты.
Если не трудно, то подскажите еще как быть если на этой земле (назначение с/х) находятся 2 дома жилых, сейчас стоит цель получить свидетельство на них или передать на баланс Администрации.
Подавали в суд о признании права собственности, но суд пояснил, что оснований для удовлетворения нет и иск был отозван.

 

[Introseo]

Всем спасибо за ответы, предложу все Ваши варианты.
Если не трудно, то подскажите еще как быть если на этой земле (назначение с/х) находятся 2 дома жилых, сейчас стоит цель получить свидетельство на них или передать на баланс Администрации.
Подавали в суд о признании права собственности, но суд пояснил, что оснований для удовлетворения нет и иск был отозван.

Из всего вышесказанно по-прежнему не понятно, есть ли документы на возведение построек, пусть, теперь, не капитальных. Как то: разрешения на строительства, акты приемки, ввода в эксплуатацию и т.п.? Даже если заявитесь, опять откажут за отсутствием оснований.

 

[Introseo]

Я не понял: вы хотите узаконить объект или признать его объектом недвижимости?
Если первое, то радуйтесь - у Вас все законно: есть некапитальные объекты, доставшиеся от колхоза - доказательством права собственности могут быть разные документ: и план приватизации, и акты ОС-2 и выписки бухгалтерские - любые документы, подтверждающие переход права собственности.
Если второе, то нужно получать разрешение на реконструкцию, заливать минимальный фундамент, затем вводить в эксплуатацию или через суд признавать право собственности.

Сложно это все без правоустанавливающих. До сих пор не понятно, есть они у них или нет.
Скажите, у Вас есть практика по реконструкции с заливкой минимального фундамента? Очень интересная тема.
Это вопрос osob - у

 

[yagodka_8408]

Из всего вышесказанно по-прежнему не понятно, есть ли документы на возведение построек, пусть, теперь, не капитальных. Как то: разрешения на строительства, акты приемки, ввода в эксплуатацию и т.п.? Даже если заявитесь, опять откажут за отсутствием оснований.

Постройки были возведены в 1980-1990 г.г. и на данный момент разрешительную и иную документацию физически не найти.