По поводу необходимости заказывать технические планы в БТИ
на арендуемые помещения для того, чтобы потом их поставить на отдельный кадастровый учет - это вопрос спорный - см. тему "Кадастровые паспорта при регистрации аренды нежилых помещений (Москва)". Если у Вас свидетельство 2013 года, то видимо Вы поставили перепланированное здание на учет в БТИ в конце 2012 года. Скорее всего эти последние данные БТИ не были переданы в государственный кадастр, и в итоге в Кадастровой палате сейчас стоит на учете здание до перепланировки. А указанные в Вашем договоре аренды арендуемые комнаты не совпадают с данными кадастра. Я не настаиваю на таком варианте событий. Возможно у Вас другой случай. Но у нас сейчас с нашими нежилыми помещениями именно такая ситуация. Мы учли нашу перепланировку в ТБТИ ЦАО 28 декабря 2012 года и получили на руки полный пакет документов. В январе мы обратились на регистрацию изменений, чтобы получить новое свидетельство и нам приостановили по причине, что предствленные документы не соответствуют данным государственно кадастра. Когда мы заказали кадастровый паспорт, то обнаружили, что в кадастре значатся помещения до перепланировки + еще данные переданы с ошибками, т.е. помещение которое всегда имело номер II, в кадастре значилось I. В итоге сейчас мы обратились в Кадастровую палату через МФЦ с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта капитального строительтсва, как ранее учтенного и приложили копии всех полученных в БТИ документов о перепланировке (кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план, справку о причине изменения площали, ф.1а, ф.5, копию свидетельства о собственности до перепланировки). Технический план в БТИ мы не заказывали. В Кадастровой палате нам подтвердили, что если в ТБТИ до нового 2013 года объект был учтен, но не успели зарегистрировать перепланировку в Управлении Росреестра, и сведения ТБТИ не совпадают со сведениями кадастра, то такие объеты можно ставить на кадастровый учет на основании вышеуказанного заявления о постановке ОКС именно как ранее учтенного (не путать с ранее не учтенным!). Срок постановки 20 рабочих дней. Сейчас ждем результат....
на арендуемые помещения для того, чтобы потом их поставить на отдельный кадастровый учет - это вопрос спорный - см. тему "Кадастровые паспорта при регистрации аренды нежилых помещений (Москва)". Если у Вас свидетельство 2013 года, то видимо Вы поставили перепланированное здание на учет в БТИ в конце 2012 года. Скорее всего эти последние данные БТИ не были переданы в государственный кадастр, и в итоге в Кадастровой палате сейчас стоит на учете здание до перепланировки. А указанные в Вашем договоре аренды арендуемые комнаты не совпадают с данными кадастра. Я не настаиваю на таком варианте событий. Возможно у Вас другой случай. Но у нас сейчас с нашими нежилыми помещениями именно такая ситуация. Мы учли нашу перепланировку в ТБТИ ЦАО 28 декабря 2012 года и получили на руки полный пакет документов. В январе мы обратились на регистрацию изменений, чтобы получить новое свидетельство и нам приостановили по причине, что предствленные документы не соответствуют данным государственно кадастра. Когда мы заказали кадастровый паспорт, то обнаружили, что в кадастре значатся помещения до перепланировки + еще данные переданы с ошибками, т.е. помещение которое всегда имело номер II, в кадастре значилось I. В итоге сейчас мы обратились в Кадастровую палату через МФЦ с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта капитального строительтсва, как ранее учтенного и приложили копии всех полученных в БТИ документов о перепланировке (кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план, справку о причине изменения площали, ф.1а, ф.5, копию свидетельства о собственности до перепланировки). Технический план в БТИ мы не заказывали. В Кадастровой палате нам подтвердили, что если в ТБТИ до нового 2013 года объект был учтен, но не успели зарегистрировать перепланировку в Управлении Росреестра, и сведения ТБТИ не совпадают со сведениями кадастра, то такие объеты можно ставить на кадастровый учет на основании вышеуказанного заявления о постановке ОКС именно как ранее учтенного (не путать с ранее не учтенным!). Срок постановки 20 рабочих дней. Сейчас ждем результат....
. Знаю точно про отказы и приостановки по Центральному району г. Москвы.
