в нежилое переводить не обязательно....
сам так раньше думал.... на путь истинный меня навел мой нотар....
сказала, что в соответствии с основами нотариата нотар может осуществлять проф деятельность дома... она купила квартиру на первом этаже, сделала входную группу (как положено с согласованием у архитектора), а в нежилой не стала переводить (т.е. минус расходы).
Маус - Ипешник. т.е. также вправе осуществлять предпринимательскую деятельность по месту жительства.
т.е. вопрос лишь со входной группой.
кроме того - если переводить в нежилое, то будут другие цены на комм услуги (если дом не ТСЖ-шный) и цены на эл.энергию.