Какой здесь нужен договор?

мурк@

Местный
17 Июн 2011
349
51
Екатеринбург
Добрый день, форумчане!
У меня такая задачка:
Есть 2 стороны: ИП и ООО.
на балансе ИП есть автостоянка с охраной, сигнализацией и прочим. Нужно это имущество передать на баланс ООО, но не через куплю-продажу. А чтобы в пользу ИП отчислялся определенный процент с прибыли, которую выручит ООО.
Какой договор здесь применим?
Строго не судите за вопрос, я в этой сфере не часто работаю...
 

лекми

Активист
5 Ноя 2010
1,258
197
города моего нет
Добрый день, форумчане!
У меня такая задачка:
Есть 2 стороны: ИП и ООО.
на балансе ИП есть автостоянка с охраной, сигнализацией и прочим. Нужно это имущество передать на баланс ООО, но не через куплю-продажу. А чтобы в пользу ИП отчислялся определенный процент с прибыли, которую выручит ООО.
Какой договор здесь применим?
Строго не судите за вопрос, я в этой сфере не часто работаю...


может безмозвездная передача (дарение) или аренда
 

Morozz

Местный
27 Окт 2011
890
748
Екатеринбург
Договор простого товарищества или совместной деятельности...
ИМХО: Фабула до конца - не понятна :eek:
 

лекми

Активист
5 Ноя 2010
1,258
197
города моего нет
ну или так что ли?

2.1. Участник 1 вносит в совместную деятельность следующий вклад:
- предоставляет нежилое помещение, расположенное по адресу: [вписать нужное], общей площадью [значение] кв. м в состоянии, пригодном для использования его под офис;
- согласовывает необходимую документацию, связанную с выполнением настоящего договора;
- профессиональные знания, навыки и умения сотрудников, а также деловая репутация и деловые связи Участника 1.
2.2. Участник 2 вносит в совместную деятельность следующий вклад:
- создает необходимые условия для эффективного использования указанного помещения, а также прилегающей к нему территории и поддержания их в надлежащем состоянии;
- осуществляет привлечение денежных средств на согласованных Участниками условиях для проведения текущего ремонта нежилого помещения;
- в общих интересах использует профессиональные знания, навыки и умения сотрудников, имеющиеся у него деловые связи, сложившиеся на рынке потребительских услуг;
- производит расходы, связанные с текущим ремонтом нежилого помещения.
2.3. Доли участия в совместной деятельности по настоящему договору определяются следующим образом:
2.3.1. Участник 1 - [значение] %.
2.3.2. Участник 2 - [значение] %.

Добавлено через 37 секунд
я с такими договорами тоже не сталкивалась) наверное не смогу помочь(
 

старатель

Активист
3 Дек 2010
4,225
1,102
Статья 665. Договор финансовой аренды

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

правда точно не могу сказать подойдет ли он вам в данном случае

Добавлено через 1 минуту 20 секунд
а лизинг насколько здесь применим?
это как вариант, а дальше думайте сами:rose:
 
  • Мне нравится
Реакции: лекми и мурк@

Kissli

Пользователь
6 Ноя 2009
68
16
Ростов-на-Дону
лизинг здесь не подходит, так как это комплекс имущественных объектов. По лизингу Лизингодатель приобретает по заказу Лизингополучателя опредленное имущество (при этом земельные участки объектами договора лизинга быть не могут). Здесь же уже ИП владеет имуществом (то есть нет покупки по заявке).
Оптимальный, на мой взгляд, вариант - аренда предприятия (существующей бизнес структуры)
В договоре прописать все, что имеется (земля, ограда, сигнализация). Оплата - % от дохода.

См ст 656 ГК и далее
 

zen

Местный
31 Мар 2010
289
106
город Владимир
Думаю, что исходя из описанной ситуации, есть как минимум два возможных варианта оформления отношений:
- договор простого товарищества (то о чем писал(-а) Лекми вот тут);
- инвестиционный договор;
Для более детального ответа нужно больше информации (прежде всего о о картине в целом и о целях всей этой "схемы")
 

мурк@

Местный
17 Июн 2011
349
51
Екатеринбург
лизинг здесь не подходит
да, я тоже в этом убедилась, почитав типовые договоры, это точно не наш вариант(((

Оптимальный, на мой взгляд, вариант - аренда предприятия (существующей бизнес структуры)
В договоре прописать все, что имеется (земля, ограда, сигнализация). Оплата - % от дохода.
а как тогда обозначить в договоре, что данное имущество перейдет Арендатору со временем в собственность? Осуществимо ли такое?
P.S. куплю-продажу делать не хотят, дабы не светить сумму сделки в ИФНС:eek:
 

Morozz

Местный
27 Окт 2011
890
748
Екатеринбург
может быть) хотя
мурк@, пишет, что автостоянка у ИП, а что ООО передаст ИП?

ООО в пользу ИП ничего не передает. ООО собирается перечислять в пользу ИП % с прибыли за пользование стоянкой.

Статья 1041. Договор простого товарищества

1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Статья 1042. Вклады товарищей

1. Вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи.

Статья 1043. Общее имущество товарищей

1. Внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства.

2. Ведение бухгалтерского учета общего имущества товарищей может быть поручено ими одному из участвующих в договоре простого товарищества юридических лиц.

Статья 1050. Прекращение договора простого товарищества

2. При прекращении договора простого товарищества вещи, переданные в общее владение и (или) пользование товарищей, возвращаются предоставившим их товарищам без вознаграждения, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

ИМХО: Ваш вариант. Только к "проработке" договора ответственно подойти нужно. :eek:
 
  • Мне нравится
Реакции: Kissli и лекми

эльвира юр

Новичок
7 Мар 2012
13
0
по договору о совместной деятельности другая сторона должна нам продукцию.
какой иск следует подавать в суд?
можно ли требовать не продукцию а денежные средства и как их рассчитать?
сталкивался кто нибудь с такой ситуацией поделитесь судебной практикой!
 

лекми

Активист
5 Ноя 2010
1,258
197
города моего нет
какой иск следует подавать в суд?

эльвира юр, может вот этот подойдет)

форма взята из Консультанта+

В Арбитражный суд ____________________

Истец: _______________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-товарища)
адрес: _______________________________
_____________________________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата
и место государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 59 АПК РФ)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Ответчик: ____________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Сумма иска: _______________ рублей <1>
Госпошлина: _______________ рублей <2>
Исковое заявление
о возмещении убытков, причиненных неисполнением договора
простого товарищества
"__"__________ ____ г. между Истцом и Ответчиком был заключен договор простого товарищества N _____ с целью возведения недвижимого имущества, в соответствии с которым Ответчик обязался внести в срок до "__"__________ ____ г. вклад в общее дело в виде _________________________ (например: права аренды или посредством передачи земельного участка в общую собственность товарищей).
"__"__________ ____ г. недвижимое имущество в виде _________________________ было воздвигнуто. Между тем по настоящее время вклад в общее дело Ответчиком не внесен, что подтверждается _________________________.
Вследствие неисполнения договора простого товарищества от "__"__________ ____ г. N _____ Истец понес убытки в виде _________________________ в размере _____ (__________) рублей в связи с _________________________, что подтверждается _________________________.
Согласно абз. 5 п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" участник договора простого товарищества вправе потребовать возмещения убытков, причиненных неисполнением договора.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Требование Истца от "__"__________ ____ г. N ____ о возмещении убытков,
причиненных неисполнением договора простого товарищества, Ответчик
добровольно не удовлетворил, сославшись на ________________________________
(мотивы отказа)
(или: осталось без ответа), что подтверждается ___________________________.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 15 Гражданского кодекса РФ, абз. 5 п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ, прошу:

обязать Ответчика возместить убытки в виде _________________________, причиненные неисполнением договора простого товарищества N _____ от "__"__________ ____ г. в размере _____ (__________) рублей.

Приложения:
1. Копия договора простого товарищества от "__"__________ ____ г. N _____.
2. Документы, подтверждающие невнесение вклада в общее дело.
3. Документы, подтверждающие понесенные убытки.
4. Расчет суммы исковых требований.
5. Копия требования Истца от "__"__________ ____ г. N _____.
6. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования истца.
7. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
9. Доверенность представителя от "__"__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
10. Копия Свидетельства о государственной регистрации Истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "__"__________ ____ г. N _____.
11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства Истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства Ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <3>.
13. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.


"__"__________ ____ г.

Истец (представитель):
_________________/____________________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)

--------------------------------
<1> Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно пп. 1 п. 1 ст. 103 Арбитражного процессуального кодекса РФ, определяется исходя из взыскиваемой суммы.
<2> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса РФ до 100 000 рублей составляет 4 процента цены иска, но не менее 2 000 рублей, от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 4 000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей, от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 7 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 200 000 рублей, от 1 000 001 рубля до 2 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 рублей, свыше 2 000 000 рублей - 33 000 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 2 000 000 рублей, но не более 200 000 рублей.
<3> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ, см. в п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
 
  • Мне нравится
Реакции: эльвира юр

эльвира юр

Новичок
7 Мар 2012
13
0
вот главный вопрос состоит в том что не знаю требовать ли продукции(которой уже нет) или денежные средства?а как произвести расчет непонятно....:(
суть договора мы собрали свеклу....они должны были переработать в сахар и часть продукции отдать нам!но они на письма не реагируют.вот собственно собираемся в суд.:)только с чем идти не ясно:dont_know: