Помогите разобраться в сложной на наш взгляд ситуации

[Kkatrin]

Добрый день!​

Помогите разобраться в сложной на наш взгляд ситуации. Мы хотим открыть ООО по продаже и установке кондиционеров. Получить лицензию на выполнение строительно-монтажных работ по известным причинам мы не можем. Вступить в СРО пока тоже невозможно. Купить готовую компанию со строительной лицензией не можем по финансовым соображениям. У нас есть партнеры со строительной лицензией, готовые выполнять функцию подрядчика на наших объектах. Нам встречались договоры, в которых было прописано, что «Исполнитель обязуется выполнить своими И/ИЛИ ПРИВЛЕЧЕННЫМИ СИЛАМИ все работы по оснащению системами вентиляции и кондиционированию на объекте…»
Вопросы:
1. Имеем ли мы право заключать договоры без строительной лицензии с нашими клиентами, нести ответственность за выполняемые работы, получать от клиента акт о приеме выполненных работ, прописывать в платежных документах отдельной строкой строительно- монтажные работы, если в свою очередь на каждый такой объект мы будем заключать договор со своими подрядчиками? На кого ляжет ответственность за причинение материального вреда вследствие некачественно выполненных монтажных работ?
2. Если с юридической точки зрения такой вариант невозможен, может быть создание группы компаний решит нашу проблему (одна компания со строительной лицензией, вторая «продавец»)?
Задача заключается в том, чтобы наш подрядчик не фигурировал в наших с клиентом договорах и предъявить к ним иск, могла только наша организация.
Заранее благодарим за помощь.

 

[bacsan]

Можете заключать с подрядчиками,но мое мнение что если попросят,то Вам,нужно будет в договоре указать номер лицензии подрядчика,или же копию ее.Не просят не указывайте подрядчика,просто пропишите что Вы можете обратится к подрядчику и заключайте уже с ним свой договор подряда.
Вобщем как то так.

 

[ЕвгенийЦ]

По Градостроительному кодексу в 2009 году строительные работы можно осуществлять либо на основании лицензии или допуска от СРО. В лицензии предусмотрена функция генподряда которая подразумевает право передавать работу на субподряд. В классификаторе для СРО отсутствует пункт для генподряда.
1. Если надо срочно, то надо покупать фирму с лицензией на генподряд и привлекать субподрядчика или фирму с лицензией на монтаж кондиционеров и самим делать работу.
2. Если не срочно то дождаться когда СРО начнут выдавать допуски, получить его и делать работу самим.
Единственное что не могу подсказать когда будут выдавать допуски. Может через 1 месяц а может через 6.

 

[С.К.А]

По Градостроительному кодексу в 2009 году строительные работы можно осуществлять либо на основании лицензии или допуска от СРО. В лицензии предусмотрена функция генподряда которая подразумевает право передавать работу на субподряд. В классификаторе для СРО отсутствует пункт для генподряда.
1. Если надо срочно, то надо покупать фирму с лицензией на генподряд и привлекать субподрядчика или фирму с лицензией на монтаж кондиционеров и самим делать работу.
2. Если не срочно то дождаться когда СРО начнут выдавать допуски, получить его и делать работу самим.
Единственное что не могу подсказать когда будут выдавать допуски. Может через 1 месяц а может через 6.

Ждать ничего не надо ... генподряд с 1 января не лицензируется ....

 

[ЕвгенийЦ]

ОБЭП вряд ли согласится с вашим мнением

 

[С.К.А]

ОБЭП вряд ли согласится с вашим мнением

При чем тут ОБЭП? Ситуация неоднократно разъяснялась тем же Минрегионом и Ростехнадзором. Генподряд и Заказчик-застройщик с 1 января не входят в список работ оказывающих влияние на безопасность, соответственно ограничению и получению каких либо специальных разрешений не подлежат.