Договор дарения
- Автор темы Михалыч29
- Дата начала
Nomen nescio
Пользователь
Немножечко дополню предыдущий ответ.
Из плюсов также:
1) Проверяет принадлежность отчуждаемого имущества дарителю.
2) В последствии имущественно отвечает за чистоту сделки.
3) с такого договора в последствии заверяются нотариальные копии.
4) не будет проблем восстановить дубликат договора.
5) нотариус или его помощник может сам сдать договор на гос.регистрацию и потом выдать сторонам уже зарегистрированный договор и Свидетельства о гос.регистрации права.
6) Гораздо дешевле чем отдать риелтору процент со сделки (около 8000р., в зависимости от стоимости).
Минусов
не вижу.
Из плюсов также:
1) Проверяет принадлежность отчуждаемого имущества дарителю.
2) В последствии имущественно отвечает за чистоту сделки.
3) с такого договора в последствии заверяются нотариальные копии.
4) не будет проблем восстановить дубликат договора.
5) нотариус или его помощник может сам сдать договор на гос.регистрацию и потом выдать сторонам уже зарегистрированный договор и Свидетельства о гос.регистрации права.
6) Гораздо дешевле чем отдать риелтору процент со сделки (около 8000р., в зависимости от стоимости).
Минусов
не вижу.
notarymsk - как я понял вы или нотариус или работаете в нотариальной конторе)
Все зависит от ситуации. Однозначно на этот вопрос не зная всей сути сделки ответить нельзя.
1. Заверение договора нотариусом ни от чего вас не защитит.
2. Копии договора вы можете при необходимости взять и в регпалате.
и сдать на гос регистрацию договор тоже не сложно, и необязательно напрягать нотариусов для этого (ведь они тоже не из благих намерений это делают а заработка для)
3. Проверить принадлежность объекта дарителю тоже не сложно.
4. К риелтору тоже можете не обращаться а все сделать сами.
Все зависит от ситуации. Однозначно на этот вопрос не зная всей сути сделки ответить нельзя.
1. Заверение договора нотариусом ни от чего вас не защитит.
2. Копии договора вы можете при необходимости взять и в регпалате.
и сдать на гос регистрацию договор тоже не сложно, и необязательно напрягать нотариусов для этого (ведь они тоже не из благих намерений это делают а заработка для)
3. Проверить принадлежность объекта дарителю тоже не сложно.
4. К риелтору тоже можете не обращаться а все сделать сами.
Просит ВАС предоставить выписку из ЕГРП!
т.е. идите собирайте бумажки!
Это плюс или минус?
Можно заплатить юристу за консультацию и составление 5 т.р. и все
Самим лучше не делать! приостановки отказы и прочее в Рег. палате из-за не верно составленного договора.
Вот это воистину! Любая сделка это риск, ВАШ РИСК!
Последнее редактирование модератором:
Да это очень важно - правильно составить договор.
Еще раз повторю все зависит от ситуации.
+ нотариуса, как уже говорилось, он якобы "ПРОВЕРЯЕТ" дееспособность лиц и является гарантом сделки т.к. и ИП отвечает своим имуществом!!! На практике - .... ничем не отвечает.
договор зарегистрированный в УФРС легче и дешевле восстановить при утрате, чем у нотариуса.
Документов нужно гораздо меньше для ППФ, чем для нотариального договора.
Основания оспаривания договора - те же у ППФ, как и у нотариального, т.к. ГК один для всех.
...........
НО!!!!
Если бы Я ПОКУПАЛ объект недвижимости у источника в котором есть сомнения, то оформлял бы договор у нотариуса. т.к. нотариус на сегодняшний день более бдительный, чем был раньше, когда все были государственные, и не отвечали по полной.
договор зарегистрированный в УФРС легче и дешевле восстановить при утрате, чем у нотариуса.
Документов нужно гораздо меньше для ППФ, чем для нотариального договора.
Основания оспаривания договора - те же у ППФ, как и у нотариального, т.к. ГК один для всех.
...........
НО!!!!
Если бы Я ПОКУПАЛ объект недвижимости у источника в котором есть сомнения, то оформлял бы договор у нотариуса. т.к. нотариус на сегодняшний день более бдительный, чем был раньше, когда все были государственные, и не отвечали по полной.
Подскажите плиз как лучше поступить, есть завещание от родной тетки на дом, но есть мысли вместо завещания сделать Договор дарения.
Стоит ли?
Стоит ли?
Верная мысль! С завещанием потом у нотара проблемы с доками могут возникнуть. Да и возни со вступлением в наследство много.
Не считая возможных проблем с другими наследниками...
Т.е. если я правильно поняла к нотариусу теперь не нужно идти? достаточно составить Договор дарения у юриста и пойти в рег. палату зарегистрировать?
Правильно понимаете. Но есть одно но. Родная тетка не является близким родственником в смысле налогового законодательства. Тем самым, вы, как Одаряемая, должны будете заплатить 13% налог (я уверен что вы резидент =) ) со стоимости указанной квартиры (пока еще прокатывает стоимость по БТИ, которая в разы меньше чем рыночная).
ilcg
Местный
- 12 Апр 2011
- 652
- 129
я бы честно говоря сделала договор купли-продажи за кадастровую стоимость в простой письменной форме и зарегистрировала, потому договор дарения возможно оспорить в суде, такая практика существует, тем более между родственниками, даже дальними, существуют более близкие родственники которые потом после смерти могут отмотать ситуацию назад.
ilcg
Местный
- 12 Апр 2011
- 652
- 129
У нас сейчас идет судебный процесс как по поводу того, что пытаются оспорить договор дарения дома между братьями, который уже зарегистрирован, и наследники первой очереди должны по закону принять наследство - дети одаряемого. С другой стороны стоят сестры дарителя, которые после смерти собственника брата которому достался дом пытаются оспорить права детей на наследство. подняв договор дарения и утверждая что он был подписан не самим одаряемым, т.к. тот уже болел. Много лазеек, делайте все правильноь, ч тобы потом не смогли придраться к вашей собвенности.
В договоре дарения также можно указать оценку имущества не ниже справки БТИ, тогда налог в 13% будет небольшой.
По вопросу формы сделки скажу следующее: если сделка была в нотариальной форме, что в случае возникновения спора, нотариус в суд приглашается в качестве третьего лица, и нотариус разъясняет, что до подписания договора сторонами он был зачитан вслух, что на момент удостоверения сделки стороны, как говорится, "находились в здравом уме и твердой памяти", дееспособны, понимали суть происходящего, о чем потом расписываются в договоре и в реестре для регистрации нотариальных сделок. А договор подписанный "на коленке" так и остается таким договором. Только из этих соображений нужно составлять договор нотариально...
Похожие темы
