Здравствуйте форумчане, помогите советом! Год назад, я приобрел металлический гараж в ГК "Звездный" по расписке, без права собственности. Осенью выяснилось, что землю ГК администрация города передает какой-то фирме которая выиграла аукцион на освоение данного земельного участка. И соответственно нас хотят обязать убрать свои гаражи, но мест не выделяют. Как в данной ситуации быть и есть ли смысл что то делать. Против системы всегда сложно бороться! Заранее спасибо!
Администрация хочет снести гараж
- Автор темы kosyak21
- Дата начала
Нетамбовский товарищ
Активист
kosyak21, по решению суда его могут убрать. Но только по решению суда.
Никакие "Нам тут хозяин сказал, что гараж можно пилить, потому что он так решил" не действуют. Никакие решения местечкового князя основанием к сносу не являются.
Если кто без решения суда придет - вызывайте милицию, всех этих гастарбайтеров тут же увезут.
Но если будет решение суда - то извините. Поскольку никаких документов о собственности нет, то речь о компенсации тут идти не может.
Никакие "Нам тут хозяин сказал, что гараж можно пилить, потому что он так решил" не действуют. Никакие решения местечкового князя основанием к сносу не являются.
Если кто без решения суда придет - вызывайте милицию, всех этих гастарбайтеров тут же увезут.
Но если будет решение суда - то извините. Поскольку никаких документов о собственности нет, то речь о компенсации тут идти не может.
простите, не понял. можете сказать, на каком праве у Вас гараж или земля?
скорее всего, проводились публичные слушания в администрации по развитию застроенной территории. результаты должны быть опубликованы. сходите в администрацию на приём. можете письмо написать с просьбой пояснить, были ли слушания и где опубликованы результаты и программа развития.
программа развития должна предусматривать обязательство инвестора в этой части (выделить теряющим собственникам).
смысл борьбы может и есть, но нужно понимать смысл происходящего. напишите пожалуйста толком, что происходит; там и диагноз поставим.
может, коллеги чего добавят. здесь много шарящих, тока прячутся все по норам офисным...) Вон, вылез же товарищ один! )
с уважением.
На месте нашего гаражного кооператива администрация планирует построить жилой микрорайон, план застройки уже утвержден, аукцион выиграло ООО" Лидер". Администрация обратилась в суд с иском об освобождении земельного участка на котором расположен мой гараж (который я купил год назад по расписке у старого хозяина которому выделялась земля во временное пользование) 17.01.13 суд без моего участия рассмотрел дело и вынес заочное решение убрать гараж. Куда и как им походу по барабану, лишь бы убрал. В установленный законом срок я подал заявление об отмене заочного решения, назначат суд, на основании каких законов я могу себя защитить, если это вообще возможно. 1500 нас таких в ГК кто-то подчинился, продал гараж на лом, мы пока сопротивляемся кто как может. Такая куча авто во дворы заедет, тоже не есть хорошо. Вот как-то так!:dont_know:
вся проблема в том, что вы не собственник земельного участка, как и продавец, который продал вам гараж. формально землепользователем остался продавец гаража. сам гараж не объект недвижимости - он землю не держит (в правовом смысле). поэтому, имхо, пардон за грубость, "вы никто и зовут вас никак". Нет перспектив.
Можете сходить в прокуратуру района на приём к дежурному помощнику прокурора. Пусть проведёт проверку на предмет нарушения вами прав. Там должны Вам разъяснить и помочь, если найдут нарушение.
Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при:
1) использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, установленными статьями 7 и 8 настоящего Кодекса;
2) использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
3) неустранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений:
отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
нарушение установленного соответствующими нормами статей 95 - 100 настоящего Кодекса режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению;
систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв;
систематическая неуплата земельного налога;
4) неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
5) изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 55 настоящего Кодекса;
6) реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 51 настоящего Кодекса;
7) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
(пп. 7 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
3. Решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, принимается судом в соответствии со статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
Можете сходить в прокуратуру района на приём к дежурному помощнику прокурора. Пусть проведёт проверку на предмет нарушения вами прав. Там должны Вам разъяснить и помочь, если найдут нарушение.
Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при:
1) использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, установленными статьями 7 и 8 настоящего Кодекса;
2) использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
3) неустранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений:
отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
нарушение установленного соответствующими нормами статей 95 - 100 настоящего Кодекса режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению;
систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв;
систематическая неуплата земельного налога;
4) неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
5) изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 55 настоящего Кодекса;
6) реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 51 настоящего Кодекса;
7) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
(пп. 7 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
3. Решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, принимается судом в соответствии со статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
