При регистрации можно приложить договор аренды на данное помещение, но в нем лучше не указывать, что помещение жилое. И в последствии могут возникнуть проблемы с банком при открытии счета, в связи с тем, что осуществление коммерческой деятельности подразумевает использование нежилых помещений.(в редких случаях возможны исключения)