да, волшебства в юриспруденции немало)) а софистика не мой конёк. но есть стойкое ощущение, что судиться придётся с арендодателем по неосновалке за ремонт помещения (почти 500 000), которое так и не было в ареду передано. а мне эти три года прямо занозой. с другой стороны, практика по нашему региону с этим субъектом однозначная и устойчивая. не думаю, что там сильно разные предварительные договоры были.да и письмо о том, что арендатор освобождает помещение, фактически им занимаемое и оплачиваемое, было направлено ещё в мае. а предложения заключить основной договор так и нет... есть только письмо о повышении арендной платы))