Регистрация договора аренды помещения где?

[Ликуша]

Заключен ДА на 5 лет, подскажите пож куда нужно обратиться за его регистрацией, перечень доков, и нужна ли госпошлина и по срокам как там.
можно просто ссылочку со всем перечисленным, дабы не отрывать вас от забот. Спасибо

 

[khansolo]

Если Москва, то вот Вам в помощь http://www.to77.rosreestr.ru/registr/

 

[Ликуша]

не найду на сайте перечень документов для регистрации договора аренды. Ткните меня пожалуйста носом.

 

[khansolo]

Без проблем http://www.to77.rosreestr.ru/registr/registr_standart/register_standart_9/

 

[Ликуша]

спасибушки

 

[khansolo]

Было бы за что

 

[Ликуша]

Возникли дополнительные вопросы. По телефону сказали, что заявление (регистрируем договор аренды помещения) подает или лично руководитель или представитель по нот доверенности. Т.Е. по простой доверенности подать курьер не может. Образчик доверенности для таких действий скиньте пож. Спасибо - lica1311@yandex.ru

 

[khansolo]

По обычной доверенности подать заявитель не может, только нотариальная должна быть. Текст могу скинуть на почту только в понедельник

 

[uicraor]

Возникли дополнительные вопросы. По телефону сказали, что заявление (регистрируем договор аренды помещения) подает или лично руководитель или представитель по нот доверенности. Т.Е. по простой доверенности подать курьер не может. Образчик доверенности для таких действий скиньте пож. Спасибо - lica1311@yandex.ru

Да у любого нотариуса есть образцы доверенностей на регистрацию договоров.

 

[Витокор]

подскажите, в договоре аренды должен быть указан срок?
и еще, где-то читал что нужно сначала зарегистрировать договор в ФРС а только потом в БТИ? чушь?

 

[uicraor]

подскажите, в договоре аренды должен быть указан срок?
и еще, где-то читал что нужно сначала зарегистрировать договор в ФРС а только потом в БТИ? чушь?

1. Ст. 610 п. 2 ГК РФ
2. Первый раз слышу о таком.

 

[Berk98]

Друзья, а никто не регистрировал договор аренды части помещения.
Сомневаюсь, нужно ли прикладывать БТИшный план с расчетом площади ?

 

[khansolo]

Berk98, практика по регистрации части помещения (комнаты) давно прекращена в ФРС. Раньше возможно было зарегистрировать договор на часть комнаты 1, площадью 10 кв.м. (Площадь рассчитывалась Арендодателем) Затем это прекратили, ссылаясь на ввод в пользование новой базы ЕГРП, которая не пропускает двойственности, т.е. не пропускает двойной ввод одинаковых комнат, пусть и с разными площадями.

 

[sobolenok]

Друзья, а никто не регистрировал договор аренды части помещения.
Сомневаюсь, нужно ли прикладывать БТИшный план с расчетом площади ?

А вот в данный момент повторно этим и занимаемся. Ситуация такая, что до нового года (2013) прикладывались планы БТИ и все нормально регистрировали. на сегодняшний день, нам сказали что надо сначала идти ставить именно то количество кв.м., которое сдается в аренду на временный регистрационный учет, получать на эту площадь кадастровый паспорт и только потом идти регистрировать в росреестре.

 

[Витокор]

Подскажите пжс они правовую экспертизу договора проводят? И еще, вопрос. Мы в одном договоре об аренде указали сразу два помещения( дабы не регистрировать их отдельно), на этот основании могут нам отказать?

 

[uicraor]

Проводят, касательно моментов, касающихся регистрации, при самой регистрации. Т.е. вы узнаете об это постфактум, при отказе или приостановке.
Нет, отказа не будет, если договор оформлен юридически грамотно.

 

[khansolo]

Витокор, если помещения находятся в рамках одного свидетельства, то нет. У меня здание состоит из 2 свидетельств, просто попросили разбить помещения по свидетельствам.
На счет правовой экспертизы, то только основные моменты. В частности не вникают, хотя к какому регистратору попадет дело. Лотерея :dont_know:

 

[Юлия (ЮК)]

Ликуша, форма нотариальной доверенности не нужна, они же сами ее делают, просто перечисляете органы и полномочия которыми наделяете представителя, они сами готовят.

 

[Irena]

Простите, а если от юр.лица представитель, разве нужна нотариально заверенная доверенность?

 

[Shmack]

Простите, а если от юр.лица представитель, разве нужна нотариально заверенная доверенность?

Статья 185.1. Удостоверение доверенности

(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Раньше указание на нотариальное удостоверение такой доверенности было только в 122-ФЗ. Недавно оно появилось и в ГК РФ.