Аренда квартиры (Какие могут быть последствия)?

[Molot]

Для арендодателя уголовная ответственность начнется со 100 000 рублей не уплаченных налогов, в данном случае по ставке 13%. Что - то около 770 000 от полученных доходов. Кстати, ни что не мешает их сейчас уплатить.

Поход в суд общей юрисдикции с иском о возврате денежных средств по непонятно какому договору, да еще и в Москве - ну 3-5 заседаний будет точно. Услуги юриста - от 20 т.р. Результат непредсказуем.

Договоритесь уж как нибудь.

ИП 6% - правильное решение. Эта сумма не приговор - 6% уменьшаются на сумму пенсионных выплат, есть возможность еще уменьшить имея детей, и какие то еще варианты довести эту сумму до 3%. Деньги, конечно, правильно получать через расчетный счет безналом. От живых денег отличаться не будут, но все расчеты понятны - заплатил/не заплатил, когда заплатил.

Договор лучше заключать на 11 месяцев - т.к. больший срок требует гос. регистрации в ФРС. Нотариус не нужен - достаточно простой письменной формы.

 

[B@lex]

Договор лучше заключать на 11 месяцев - т.к. больший срок требует гос. регистрации в ФРС.

если контрагенты физики - срок не важен, регить не надо.

 

[Ольга1974]

Ответ: Аренда квартиры (Какие могут быть последствия)?

Мужчина не заключал никаких официальных договоров со съемщиками. Против него возбудили дело по статье 198 Уголовного кодекса (уклонение от уплаты налогов с физического лица).

 

[Ольга1974]

Ответ: Аренда квартиры (Какие могут быть последствия)?

Регистрации договора найма жилья не требуется вне зависимости от срока действия договора.

 

[Ольга1974]

Ответ: Аренда квартиры (Какие могут быть последствия)?

На сегодняшний день ставка налога при сдаче квартиры в аренду - 13%. В случае если Вы сдаете квартиру как индивидуальный предприниматель, вы платите единый налог 6% + фиксированный платеж 150р. ежемесячно.

Итак если Вы решили платить налоге при сдаче квартиры в аренду (найм), действующее законодательство предусматривает две возможности:

1. 
   [В]Сдавать квартиру как физическое лицо, подать в налоговую инспекцию ежегодную декларацию и заплатить 13% причем, если Вы сдаете квартиру юридическому лицу для проживания в ней сотрудников, удержать с Вас 13% - обязанность юридического лица.
   [В]Сдавать квартиру как индивидуальный предприниматель, т.е. сдавая квартиру осуществлять предпринимательскую деятельность. В этом случае при переходе на упрощенную систему налогообложения вы платите 6% и 150р. в месяц в Пенсионный фонд. Индивидуальный предприниматель обязан зарегистрироваться и сдавать бухгалтерскую отчетность.

Выбирая тот или иной вариант Вы должны учитывать следующее: в настоящее время законодательно закрепленной обязанности сдатчику квартиры зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя не существует. Но в последнее время налоговики впервые выдвинули тезис о том, что деятельность физического лица по сдаче квартиры в аренду содержит признаки предпринимательской деятельности.

 

[Ольга1974]

Ответ: Аренда квартиры (Какие могут быть последствия)?

Проблемы без договора могут возникнуть и при посещении участкового, который как потребует выплаты с тех, кто снимает, так и объяснения с тех, кто сдает.

 

[B@lex]

Ответ: Аренда квартиры (Какие могут быть последствия)?

участкового, который как потребует выплаты с тех

То что участковый может потребовать "выплаты" ..не разу не удивляет....)))

Мужчина не заключал никаких официальных договоров со съемщиками. Против него возбудили дело по статье 198 Уголовного кодекса (уклонение от уплаты налогов с физического лица).

уголовка ...не мое ...но, ИМХО, важен не сам факт проживания кого-то в квартире, не принадлежащей, проживающему лицу....а факт получения платы за проживания и неуплаты с этих сумм налогов...