Правда ли что собственник помещений, сдавая его в аренду обязан предоставить юридический адрес для регистрации или перерегистрации фирмы, которая заключила договор аренды на данное помещение.
Всем зарание спасибо!
Всем зарание спасибо!
юр адрес
- Автор темы volondor
- Дата начала
значит только по договоренности
могу разрешить могу не разрешить, а в законе не прописана такая обязанность?
при заключение договора аренды предоставить адрес для регистрации
могу разрешить могу не разрешить, а в законе не прописана такая обязанность?
при заключение договора аренды предоставить адрес для регистрации
Дайкири
Местный
Elizabet
Местный
- 13 Май 2008
- 298
- 9
согласно закону об ООО при смене адреса местонахождения юр. лица ООО обязоно уведомить об этом регистрирующий орган, согласия на это арендодателя не требуется "по ЗАКОНУ" на деле же в связи с борьбой с различными однодневками и т.д. органы придумывают трудности для юр. лиц.
значит и предоставлять нечего
Адрес местонахождения Общества есть.Получается, есть что предоставлять.
neoman
Местный
1. де-юре, у собственника нет такой обязанности. Собственик (в данном случае - арендодатель) должен предоставить только документы и совершить только те действия, которые предусмотренны договором аренды.
2. также, де-юре, у собственника нет права запрещать организации-арендатору, указывать адрес в любых документах, т.к. сам факт наличия арендных отношений подразумевает использование помещения арендатором и возможность указывать адрес помещения (в рекламе, в интернете, в договорах, или в учредительных документах). ИМХо, основано на толковании законодателства, см. ГК, положения о сделках, об аренде.
dura lex
Активист
Согласен с neoman, если есть реальный договор аренды, то никаких дополнительных разрешений брать у арендодателя на регистрацию по этому адресу арендатор не должен. Наоборот, он просто обязан зарегистрироваться по этому адресу!
Другое дело, что арендодателей тоже можно понять: многие арендаторы, съехав, не спешат перерегистрироваться. Но тут закон никак не защищает арендодателя от таких недобросовестных фирм.
Другое дело, что арендодателей тоже можно понять: многие арендаторы, съехав, не спешат перерегистрироваться. Но тут закон никак не защищает арендодателя от таких недобросовестных фирм.
Vishnya
Активист
Да когда же забудем про "юридический" адрес? Где это вычитали? Есть адрес местонахождения. Если заключили договор аренды, то странно было бы, если арендодатель возражал-бы, чтобы этот адрес использовался в документах как адрес местонахождения. Т.е. деньги за аренду он брать не возражает, а "упоминать всуе" свою улицу и номер дома - увольте?
kyrator
Активист
Тут дело такое...
Арендаторы приходят и уходят, а ЕГРЮЛ остается...
Если бы все арендаторы соблюдали все правила, и после переезда проводили перерегистрацию, думаю, что собственники не возражали...
А т.к. 99% "забывают" этот адрес сменить, то потом начинается... все кто ищет фирму, начинают дергать собственника. Снятие показаний, прОтокол, опись...
Ко мне на прошлой недели, аж с Сахалина опер приехал! В субботу! Кому из собственников это надо? :dont_know:
А у Дура Лекса вообще анекдот был...
Приехала фура, и давай перед входом разгружаться! Водилу спрашивают, - Ты чё?
- а он в ответ, - Я привез груз по адресу! Ни чего не знаю! У меня время! Принимай груз! Так что, дело тут не просто во "вредности", но и в куче дополнительного гиморра, о котором НЕсобственники даже и неподозревают...
Vishnya
Активист
Телегу в налоговую - такие-то такие-то договор аренды не продлили, знать их не знаем. Приходит товар, оприходываем, реализуем в счет моральных издержек
Паленке
Местный
Что тут сказать? Всё верно.Тут дело такое...
Арендаторы приходят и уходят, а ЕГРЮЛ остается...
Если бы все арендаторы соблюдали все правила, и после переезда проводили перерегистрацию, думаю, что собственники не возражали...
А т.к. 99% "забывают" этот адрес сменить, то потом начинается... все кто ищет фирму, начинают дергать собственника. Снятие показаний, прОтокол, опись...
Ко мне на прошлой недели, аж с Сахалина опер приехал! В субботу! Кому из собственников это надо? :dont_know:
А у Дура Лекса вообще анекдот был...
Приехала фура, и давай перед входом разгружаться! Водилу спрашивают, - Ты чё?
Так что, дело тут не просто во "вредности", но и в куче дополнительного гиморра, о котором НЕсобственники даже и неподозревают...
Могу добавить у нас ещё такой случай был.
Получили отказ по первичке из-за того, что собственник не подтвердил наличие фирмы по адресу. НО!!!! при этом уже была договорённость с будущим арендатором на аренду помещения.
Я бы такого собственника :diablo: Слов нет. Пришлось на кураторский адрес честную фирму регистрировать. Вот как таких собственников понимать. Ну хочет фирма работать вбелую, а арендодатель встал в позу. Договор заключу, а адрес - фиг вам. Дур дом.:fool: Кто-нибудь мне может объяснить такое:dont_know:
Ни у кого такого не было?
Vishnya
Активист
Надеюсь, рыбу и икру он привез? Обычно, кто приезжает с Дальнего Востока, всегда привозит рыбу и икру.
neoman
Местный
Телегу в налоговую - такие-то такие-то договор аренды не продлили, знать их не знаем. Приходит товар, оприходываем, реализуем в счет моральных издержек
абсолютно верно!
В качестве профилактики раз в квартал или в пол года в налоговую предоставлять список реальных фирм, а про остальных - знать не знаем
)
kyrator
Активист
Это ежемесячно делается!!!абсолютно верно!
В качестве профилактики раз в квартал или в пол года в налоговую предоставлять список реальных фирм, а про остальных - знать не знаем
Vishnya
Активист
Не факт. что виноват адресодатель. Просто налоговая увидела массовый адрес - и отказ. Им просто не хватало немного до статистики отказов.
В конце прошлого года подали на первичку, с гарантийным письмом, адрес массовый, но реально клиент там сидел, просто еще одну фирму хотел зарегистрировать. Получили отказ. Поменяли название, приложили точно такую-же гарантийку - зарегистрировали (как там поживает теория вероятности?)
