Покупка земельного участка

[Светлая Лада]

Коллеги, подскажите, как можно снизить риски по сделке.
Ситуация: клиент планирует приобрести земельный участок у физика.
Физик собирается приобрести дополнительно к имеющемуся участку 15 соток земли у сельского поселения (муниципальная земля).
Соответственно, клиенту нужно "застолбить" объект, чтобы после покупки муниципальной земли собственник не отказался от заключения договора.
Рассматриваю вариант предварительного договора.
Что еще можно предпринять в этой ситуации?

 

[Таня-ревушка]

Одно другому не мешает. Зачем вам предварительный договор? Делайте основной с отсрочкой платежа.
У физика будет 2 участка - тот который уже есть + тот, который купит.
Ну и покупайте по частям.

Если наполеоновские планы идут дальше - объединить 2 участка, то с предварительным будут проблемы (хотите купить то, чего пока нет; параметры сделки не знаете (кадастровый номер нового участка, точная площадь и т.д.) и по времени - неизвестно во что выльется).
Зачем усложнять?