Коллеги, подскажите пожалуйста, какой комплект документов необходимо предоставить в Росреестр для регистации договора купли-продажи дома и земельного участка в М.о.? Спасибо.
Комплект документов для регистрации купли-продажи дома и земельного участка
- Автор темы komarr2012
- Дата начала
Договор не регистрируется если совершен после 1 марта, а регистрируется переход права по этому договору. Комплект зависит от того, кто стороны договора (юр или физ). На каком основании у продава дом (если безвозмездно, т одна ситуация, если возмездно приобретал и был физик в браке- другая). Поточнее опишите стуацию.
Ну уважаемый, акт-то с чего как минимум идет? А вот заявление об отсутствии зарегистрированного брака (при его отсутствии) вы, почему-то, забыли...
Paulus88
Местный
- 19 Авг 2013
- 162
- 15
Насчет акта согласен. Если договором предусмотреть отсрочку передачи объектов, на регистрацию он не понадобится.
Ну а заявление об отсутствии брака - это альтернатива согласию. Равно как и брачный договор с раздельным режимом. С таким же успехом применительно к юрику я забыл справку о том, что сделка для данного юрика не является крупной.
Да все так и есть. Но не альтернатива, а противопоставление согласию супруга. Не справка, а решение (хотя возможны варианты), а так же решение о том, что она не является сделкой с заинтересованностью.
Потому и дал номер телефона, ибо там все четко и подробно объясняют. (Сам был удивлен как-то)
ЮДЭКСоид
Пользователь
Как у вас в МО все сложно.... В Воронеже я бы вышеуказанным минимумом и ограничился как максимумом.
Эм... Теперь по-русски тоже самое. В Воронеже каков минимум? Зачем при минимуме ограничивать себя максимумом?
ЮДЭКСоид
Пользователь
При регистрации сделки купли-продажи земельного участка с расположенным на нем строением (не важно, жилым или нежилым) в случае участия в сделке двух ФЛ на регистрацию подаются: договор купли-продажи, акт приема-передачи, оригинал (либо копия с предъявлением оригинала) свидетельства о гос. регистрации права на отчуждаемую недвижимость, справка об отсутствии зарегистрированных лиц (либо оригинал и копия домовой книги), квитанция об оплате гос. пошлины, копии паспортов участников сделки, согласие супруга (в случае необходимости) на совершение сделки.
Вот, собственно, и всё)
Здраствуйте, ситуация следующая. Хотим зарегистрировать переход права собственности на земельный участок и недостроенный жилой дом, находящийся на данном земельном участке. Подскажите, пожалуйста, в заявление физического лица о государственной регистрации прав (сделок) на недвижимое имущество и сделок с ним в разделе "на объект недвижимости (нужное отметить в квадрате):
жилой дом квартиру гараж
нежилое здание земельный участок
иное (указать вид объекта) _______________" где ставить галочку?
жилой дом квартиру гараж
нежилое здание земельный участок
иное (указать вид объекта) _______________" где ставить галочку?
В ЕГРП он как значится?
А по теме тут два заявления: одно на ЗУ, другое на дом. В том что на дом ставите галку в "иное" и указываете то, что как он обозначен в выписке из ЕГРП.
Но т.к.
можете не париться.
В некоторых отделениях требуют заявления заполнять самостоятельно, поэтому лучше уточнить перед приемом, либо иметь при себе уже заполненные. Галочки по ходу пьесы поставите. =)
Всем доброго утра!
Подскажите, пожалуйста, какой комплект документов нужен по к/п недвижимого имущемтва в Москве. Стороны - юрики. Надо ли писать заявление? Подаем договор в 2-х подлинниках, устав, огрн инн, доверенность на представителя, свидетельства на объекты. Все они нотариально заверяются. Какие нужны еще документы? Заранее спапсибо за ответ.
Подскажите, пожалуйста, какой комплект документов нужен по к/п недвижимого имущемтва в Москве. Стороны - юрики. Надо ли писать заявление? Подаем договор в 2-х подлинниках, устав, огрн инн, доверенность на представителя, свидетельства на объекты. Все они нотариально заверяются. Какие нужны еще документы? Заранее спапсибо за ответ.
В мск давно не заставляли- сами пишут.
лучше в трех, один для Росреестра.
только нотариальную
не нужно
тоже не нужно
Требуется добавить полномочия на подписантов договоров (если ГД подписывали, то решение/протокол о назначении). Если какой-нибудь зам дополнительно доверенность по которой он подписывал.
Я еще обычно даю либо справку, что сделка не крупная и в ней нет заинтересованности, либо решение/протокол об одобрении.
Обязательно проверьте, состоит ли недвижимость ваша на кадастровом учете. Если нет - гарантировано отказ. Сначала поставить на учет.
Платежка от покупателя на 15 т.р.
Спасибо большое!). Договор в трех экз-х для обеих сторон и для органа? Я по иеде в 2-мя прихожу, одним своим и для них экз-р? или все три нести все же?
А документы тогда нужны следующие?:
1)договор 3 экз.
2) решение/протокол о назначении
3) решение/протокол об одобрении сделки
4) доверенность нотариальная
5) платежка (не обязательно)
6) выписка из ЕГРЮЛ нотраиальная (не обязательно)
?
А документы тогда нужны следующие?:
1)договор 3 экз.
2) решение/протокол о назначении
3) решение/протокол об одобрении сделки
4) доверенность нотариальная
5) платежка (не обязательно)
6) выписка из ЕГРЮЛ нотраиальная (не обязательно)
?
Ну во-первых приходите не только вы, но и вторая сторона по договору. Заявители здесь две стороны.
А так:
Если вы представитель обеих сторон, то от каждого юр лица этот список. А платежка только от покапателя (15 т.р. за каждый объект, по которому регистрируете переход права).
Если под недвижимостью вы понимаете квартиру - выписку из домовой книги, если есть (вот она у меня пару раз не пришла и была приостановка). А так, я не знаю кто подписывал у вас договор. Если ЕИО, то такой список.
http://to77.rosreestr.ru/upload/to77/files/standart/standart_15.doc тут посмотрите для юр. лица. Там еще немного устаревшая информация в части регистрации договора, но за исключением нее все остальное нормально вроде. Прочитайте, если возникнут вопросы по актуальности- тут задайте что конкретно интересует.
А так:
это да
по закону не обязательно. Но когда у них заработает их система, которая позволяет не подавать платежные документы, хз. Говорят через 2 года все будет нормально. Так что прикладывайте обязательно.
С ней уже проблем у регистраторов нету- ни разу за последние 1,5 года не видел приостановок изза ЕГРЮЛ.
Если вы представитель обеих сторон, то от каждого юр лица этот список. А платежка только от покапателя (15 т.р. за каждый объект, по которому регистрируете переход права).
Если под недвижимостью вы понимаете квартиру - выписку из домовой книги, если есть (вот она у меня пару раз не пришла и была приостановка). А так, я не знаю кто подписывал у вас договор. Если ЕИО, то такой список.
http://to77.rosreestr.ru/upload/to77/files/standart/standart_15.doc тут посмотрите для юр. лица. Там еще немного устаревшая информация в части регистрации договора, но за исключением нее все остальное нормально вроде. Прочитайте, если возникнут вопросы по актуальности- тут задайте что конкретно интересует.
У нас из-за ЕГРЮЛ есть приостановка кстати..в федерлаьной базе егрюл кое-какой записи не было, изза глюка их системым и поэтому приостановили...(
По поводу оплаты пошлины покупателем. Звонил в росреестр, также говорят, но если сосслаться на ст. 333.18. НК где написано
Похожие темы
