Комплект документов для регистрации купли-продажи дома и земельного участка

[Shmack]

По поводу оплаты пошлины покупателем. Звонил в росреестр, также говорят, но если сосслаться на ст. 333.18. НК где написано

333.33
22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31 и 61 настоящего пункта:

для физических лиц - 1 000 рублей;

для организаций - 15 000 рублей;

Пошлина платится за регистрацию права собственности (а не перехода права собственности). Лицо у которого право собственности на основании ДКП возникает- покупатель. Следовательно он и оплачивает.

У нас из-за ЕГРЮЛ есть приостановка кстати..в федерлаьной базе егрюл кое-какой записи не было, изза глюка их системым и поэтому приостановили...(

Но это не из-за непредоставления выписки же. А из-за неточных данных, содержащихся в базе. У меня тоже было, что в местной налоговой одни данные, в другой налоговой данные были без последнего рег действия. Но приостановить, сославшись на непредоставление выписки из ЕГРЮЛ они не имеют права, если ответ на их запрос пришел.

 

[BOOGRMAN]

Следовательно он и оплачивает

Спасибо большое, значит покупателя напряжем по 100 %; уплате))

они не имеют права, если ответ на их запрос пришел.

регер сказал, что не важно дадим мы им лист записи из ЕГРЮл, где будет написано все, что они хотят увидеть, не дадим, все равно у них ориентир на федералньую базу, поэтому делайте приостановку, иначе отказ...((..а запрос в канцелярию месяц ток рассматри ваться буит(.

 

[Shmack]

регер сказал, что не важно дадим мы им лист записи из ЕГРЮл, где будет написано все, что они хотят увидеть, не дадим, все равно у них ориентир на федералньую базу, поэтому делайте приостановку, иначе отказ...((

Всегда вспоминается фраза "Хотели как лучше,..."

 

[BOOGRMAN]

Всегда вспоминается фраза "Хотели как лучше,..."

нда...у всех свои порядки, свои законы на каждом углу..

 

[Irichka]

Уваемые специалисты, такой вопро - Договор дарения - мать дарит сыну квартиру, отец умер, какой документ вместо согласия супруга Дарителя нужно предоставить матери (Дарителю), нужно ли согласие супруги (а) Одаряемого? Завещеание? Свидетельство о смерти? Квартира приобреталась (покупалась) в супружестве.

 

[Shmack]

нужно ли согласие супруги (а) Одаряемого

нет

какой документ вместо согласия супруга Дарителя нужно предоставить матери (Дарителю)

Кто принял наследство?

 

[uicraor]

Уваемые специалисты, такой вопро - Договор дарения - мать дарит сыну квартиру, отец умер, какой документ вместо согласия супруга Дарителя нужно предоставить матери (Дарителю), нужно ли согласие супруги (а) Одаряемого? Завещеание? Свидетельство о смерти? Квартира приобреталась (покупалась) в супружестве.

1. Никакого документа вместо согласия дарителю не нужно.
2. От одаряемого не нужно ничего кроме его желания получить дар.
3. Квартира приобреталась в долевую собственность, в личную, частную, совместную?

 

[box80]

св-во на собственность

 

[Shmack]

в личную, частную

это как?)

3. Квартира приобреталась в долевую собственность, в личную, частную, совместную?

тут же написано:

Квартира приобреталась (покупалась) в супружестве.

 

[uicraor]

это как?)

Извините, ваш вопрос имеет отношение к ответу на мой или это попытка показать уровень ваших знаний и посмеяться над моими? (попросту - поумничать)
Попробуйте почитать историю права СССР, в СССР существовали оба понятия: и личная собственность, и частная.

тут же написано:

То что написано я прочитал. Одно не понятно, как из прочитанного я должен определить, какой вид собственности был оформлен на квартиру. По секрету, у меня есть недвижимое имущество, приобретенное в браке, но моя супруга (ни первая, ни вторая) не имеет к нему никакого отношения и не будет иметь в случае развода.

 

[Shmack]

в СССР существовали оба понятия

Мы не в СССР живем, и рассматриваемый случай тоже происходит в наше время.

По секрету

Как уводить из совместной собственности давно не секрет

какой вид собственности был оформлен

По секрету скажу, что как бы не была оформлена квартира (долевая, либо оформлялось на одного из супругов и т.д.), но без брачного договора, это все совместная собственность (по закону). А практика оформления супругами в долевую собственность (без брачного договора или не на личные деньги каждого из супругов), которая существует в росреестре вообще полный финиш.

 

[uicraor]

Мы не в СССР живем, и рассматриваемый случай тоже происходит в наше время.

1. Не написано когда приобреталось
2. Давайте беседовать по существу вопроса

Как уводить из совместной собственности давно не секрет

Причем тут уводить? Вам поговорить больше не о чем? Есть имущество полученное по безвозмездным сделкам, есть договорный
режим имущества или как вы ниже отмечаете: приобретенное на личные деньги супруга.

По секрету скажу, что как бы не была оформлена квартира (долевая, либо оформлялось на одного из супругов и т.д.), но без брачного договора, это все совместная собственность (по закону). А практика оформления супругами в долевую собственность (без брачного договора или не на личные деньги каждого из супругов), которая существует в росреестре вообще полный финиш.

Ваш секрет - секрет Полишинеля. И снова попрошу вас по существу вопроса беседовать.

 

[Shmack]

Ну во-первых, если

Ваш секрет - секрет Полишинеля

при чем здесь это

3. Квартира приобреталась в долевую собственность, в личную, частную, совместную?

когда было сказано

Квартира приобреталась (покупалась) в супружестве

И ни слова о брачном договоре не сказано. При этом вопросы о том, что автор понимает под супружеством (брак зарегистрированный или банальное "сожительство"), а так же был ли заключен брачный договор вы не ставите.

И снова попрошу вас по существу вопроса беседовать.

А по существу, надо понять в чьей собственности сейчас квартира. Только лишь супруги или были другие наследники, которые получили доли в праве на квартиру по наследству. Если только супруги - то лучше приложить документы, подтверждающие что она единственный собственник, а если есть другие наследники принявшие наследство- то тут концептуально все меняется и надо копать дальше.

 

[TATKA07]

На сайте Росреестра так доступно написано, теперь стало все проще! Ура!

http://to77.rosreestr.ru/news/4473842/

 

[realtor]

Здравствуйте.
Имеется дом в Московской области и земельный участок.
Документы: свидетельство о праве на наследство. Свидетельства о собственности не получали. Документов на наследника (кадастрового и технического паспортов, БТИ, межевого плана) на наследника (на его ФИО) нет.
Ранее документы наследодателя (Свидетельство о собственности на землю и дом) все были оформлены (датированы 1996 г.).

Вопрос: можно ли переоформить свежее наследство на другого человека (например договором дарения и дкп) и при этом обойтись в данном случае нотариальными свидетельствами на землю и дом и сдать одновременно документы на регистрацию права собственности наследника и одновременно перехода права с-ти к другому лицу по договору дарения/к-п?

 

[Nomen nescio]

Да, возможно.

 

[uicraor]

Возможно, у меня даже есть официальный ответ росреестра, по моему запросу такого же плана. Могу скинуть, если интересно.

 

[realtor]

Возможно, у меня даже есть официальный ответ росреестра, по моему запросу такого же плана. Могу скинуть, если интересно.

Если не трудно, то очень хотелось бы))

 

[Антон С.]

Подскажите, предстоит подача документов на регистрацию перехода права собственности на земельный участок с постройками в Одинцовском р-не Московской обл.

Продавец - юр. лицо, Покупатель - физик в браке.
Договор к-п в простой письменной форме.

Весь комплект документов собран, кроме Согласия супруга на приобретение недвижимости!
Если простая письменная форма и физик покупатель, обязательно ли Согласие супруга в такой ситуации? Будет ли приостановка или отказ, если мы не предоставим Согласие при подачи?

И подскажите, кто знает, какова ситуация с отделом Росреестра в Одинцовском районе по адресу: г. Одинцово, ул. М.Бирюзова, д.15?
Что там с очередью на подачу документов, ко скольки лучше подъезжать...?

Сам из Санкт-Петербурга, поеду в Московскую область и хочется предусмотреть все нюансы!

Заранее спасибо.

 

[Антон С.]

Еще вопрос:

Росреестр по оплате госпошлины информирует:
"Уважаемые заявители!
Информируем о том, что реквизиты для оплаты государственных услуг, оказываемых Росреестром дополнены информацией о назначении платежа : страховой номер индивидуального лицевого счета плательщика (СНИЛС)"!

Не совсем понимаю, что это значит. Если в госпошлине покупатель физ. лицо не укажет свой СНИЛС, у нас будет приостановка?:scratch: