Очень нужна Ваша помощь! Согласие арендодателя на право сдачи помещения арендатором в субаренду

КС

Модератор
9 Апр 2007
8,654
4,405
Москва
Если пункт все же есть, то никаких писем - допсоглашение и регистрация.
 

qwerty23

Пользователь
26 Май 2009
89
1
Если пункт все же есть, то никаких писем - допсоглашение и регистрация.

Значит в доп. соглашении прописать согласие на сдачу в субаренду и отвественность??? Или согласие письмом, а ответственность доп. соглашением??? Извините я просто не поняла.
А в доп. соглашении что прописать насчет вступления его в силу???

Что "Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами или надлежащим образом уполномоченными на то представителями сторон", или "Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его регистрации"????
 
Последнее редактирование:

КС

Модератор
9 Апр 2007
8,654
4,405
Москва
По закону - с момента регистрации. Если напишите что-то противоречащее, будет признано недействительным.
 

qwerty23

Пользователь
26 Май 2009
89
1
По закону - с момента регистрации. Если напишите что-то противоречащее, будет признано недействительным.
Значит написать так: "Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации"

Значит согласие на субаренду и отвественность прописать в доп. соглашении. Отвечать на их письмо - письмом не нужно???
Заранее огромное спасибо.
 
Значит написать так: "Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации"

Значит согласие на субаренду и отвественность прописать в доп. соглашении. Отвечать на их письмо - письмом не нужно???
Заранее огромное спасибо.
почему не нужно, нужно! им это письмо может понадобиться!
 

qwerty23

Пользователь
26 Май 2009
89
1
почему не нужно, нужно! им это письмо может понадобиться!
Получается нужно сделать так:
-дать согласие письмом, а в доп. соглашении прописать и согласие и отвественность??? Я правильно понимаю так можно сделать??? Так будет юридически верно и грамотно???
 
Получается нужно сделать так:
-дать согласие письмом, а в доп. соглашении прописать и согласие и отвественность??? Я правильно понимаю так можно сделать??? Так будет юридически верно и грамотно???
а зачем доп. соглашение? :dont_know:
 
8 Май 2007
7,943
2,131
Москва
а какая к черту ответственность? что за фобия?

если в договоре есть пункт про сдачу в субаренду с согласия арендодателя, то просто к каждому договору субаренды прикладывается письмо от арендодателя, что он не возражает, либо прямо ан договоре субаренды он ставит свою подпись и делает соответствующую надпись.

хватит уже мозги выносить какой-то там ответственностью -- что за бред! читайте гражданский кодекс внимательно!
 

qwerty23

Пользователь
26 Май 2009
89
1
так нет его :)

Автор, пункт процитируйте, чего мы тут гадаем :)
Извините сейчас поясню:
Пункт есть и звучит так:Арендатор имеет право "Сдавать помещения в субаренду третьим лицам с письменного разрешения арендодателя"
Исходя из этого получается нужно написать ответное письмо с согласием арендодателя и все, а доп. соглашения не нужно?
 

КС

Модератор
9 Апр 2007
8,654
4,405
Москва
При такой формулировке для согласия письма будет достаточно, а допответственность прописывать допсоглашением все-равно.
 

B@lex

Местный
6 Апр 2007
501
13
Москва
и отвественность???
Статья 401. Основания ответственности за нарушение обязательства
3. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
 

Пересвет

Местный
19 Май 2009
234
15
Господа, несколько слов по поводу согласия Арендодателя на право Арендатора сдавать помещение в субаренду.

А почему не прописать данное разрешение в самом договоре субаренды?

Ну к примеру:
п. 1.2. " [FONT=&quot]«Арендатор[/FONT][FONT=&quot] гарантирует, что с согласия Арендодателя имеет право на сдачу в субаренду указанного помещения, что помещение не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, в субаренду не сдано, не обременено иным образом»[/FONT][FONT=&quot].[/FONT]"

И в конце договора субаренды

от Арендатора Генеральный директор Иванов И.И.

от Субарендатора Генеральный директор Петров П.П.

согласовано от Арендодателя Сидоров С.С.
 
Короче, если хотите - составляйте доп.соглашение с разграничением ответственности.
По факту - любой грамотный Арендатор все равно всю эту ответственность сможет свалить на Вас.

Письма хватит за глаза.

А если будете составлять допсоглашение - обязательно в 3 экземплярах. Один уйдет в ФРС.
Если надумаете - черканите, я отпишу, что еще в ФРС нужно для регистрации.