Расторжение договора аренды муниципальной земли

T

Tugodum

Местный
3 Янв 2011
160
26
Господа юристы, ввиду срочной необходимости решения вопроса, прошу оказать посильную помощь =)
в 2010 году был заключен договор аренды земельного участка (муниципальная собственность) на 49 лет под строительство, до сегодняшнего дня право аренды дважды было переуступлено. Оплата ежеквартальная. Договор надо как можно быстрее расторгнуть (чтобы арендная плата не капала). Пока единственное что вижу - направить уведомление о досрочном расторжении, но тогда придётся ждать 3 месяца. Насчёт соглашения сторон пока неизвестно (думаю, администрация не будет торопиться). Может существуют какие варианты ускорить процесс? =)
Перекапывать базу начал, но нормативки много... Потому и прошу дать направление. Спасибо =)
 
T

Tugodum

Местный
3 Янв 2011
160
26
Господа, может в таком ключе кто подскажет:
Такой же участок, только госсобственность. В договоре есть пункт:
"Арендодатель обязан своевременно производить перерасчёт арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора в случаях изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к ним."
В ходе исполнения договора несколько раз Арендодатель своевременно этого не делал. Получается такая ситуация: с одной стороны все эти изменения коэффициентов и проч устанавливаются правовыми актами различного уровня, которые арендатор, при желании, всегда может посмотреть. С другой стороны, арендодатель добровольно взял на себя обязанность информировать и её не выполняет, на основании чего арендатор может добросовестно рассчитывать на иные условия аренды.
Как считаете, можно на основании невыполнения арендодателем этого пункта уменьшить размер арендной платы? Т.е. например за 2013 год плата была 100 р., а за 2014 уже 200 р. И проинформировал арендодатель об этом только в середине 2014-го и арендатор заплатит только 100
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Сверху Снизу