Товарищество собственников недвижимости

[ShenanK]

То есть получается, что в листе на заявителя в п. 1 нужно выбрать 1 (физлицо-учредитель)? И т.к. листы на учредителей ТСН не заполняются, то нужно заполнить все сведения на это физлицо (то есть не только ФИО, но и ИНН, паспортные данные)?
Если он будет подавать лично, то нотар удостоверение не нужно?

Да, все верно. Но обратите внимание на то, чтоб тот, кто у Вас будет выступать заявителем был наделен этим правом в протоколе.

***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации, внесения изменений и ликвидации НКО можно и в телеграм-чате Регфорума об НКО.

Переходите по ссылке https://t.me/nko_regforum

 

[КотС]

А кто может выступать учредителем ТСН? Может ли арендатор быть одним из учредителей? И сколько сейчас должно быть минимум учредителей?)

 

[Ko4evnik]

Господа, я правильно понимаю, что заявитель - одно лицо, которое уполномочили?

 

[ShenanK]

А кто может выступать учредителем ТСН? Может ли арендатор быть одним из учредителей? И сколько сейчас должно быть минимум учредителей?)

Нет, не может. ТСН - товарищество собственников недвижимости. так что только собственники могут быть учредителями. Количество учредителей - в процентном соотношении от квадратных метров.

Господа, я правильно понимаю, что заявитель - одно лицо, которое уполномочили?

Правильно. Я обычно назначаю уполномоченным назначенного председателя ТСН.

 

[Chocoladka]

Доброго дня. У нас такая ситуация. Есть коттеджный посёлок. Земля 70% собственность застройщика, на ней пока лес; 30% дома и земля в собственности. Застройщик решил организовать ТСН. В Устав прописали что члены ТСН - владельцы земельных участков. А мы, жители, против создания ТСН в таком виде. Вопрос: удастся ли собственнику создать ТСН если мы проголосуем против? Правомерно ли создавать ТСН, голосуя по количеству земли, если на ней ещё и ничего нет?

 

[632bk]

Доброго дня. У нас такая ситуация. Есть коттеджный посёлок. Земля 70% собственность застройщика, на ней пока лес; 30% дома и земля в собственности. Застройщик решил организовать ТСН. В Устав прописали что члены ТСН - владельцы земельных участков. А мы, жители, против создания ТСН в таком виде. Вопрос: удастся ли собственнику создать ТСН если мы проголосуем против? Правомерно ли создавать ТСН, голосуя по количеству земли, если на ней ещё и ничего нет?

если они хотят создать ТСН в виде ТСЖ - не смогут, поскольку там разрешается только собственникам домов, а не участков. Если они создают ТСН - в ГК нет четких требований и ограничений, поэтому могут создать. только вопрос в территории ТСН. если на этих 70% - пусть создают. если плюс Ваши 30% - то тут можно побороться. но, честно говоря, нужно смотреть судебную практику....

 

[Chocoladka]

Спасибо!
Если есть кто с судебной практикой, буду признательна за информацию.

 

[Vasabi]

а если все жители против, то как Застройщик будет учреждать ТСН? или все-таки помимо застройщика еще кто-то проголосует за? Товарищество не может быть учреждено одним лицом.

 

[Chocoladka]

а если все жители против, то как Застройщик будет учреждать ТСН? или все-таки помимо застройщика еще кто-то проголосует за? Товарищество не может быть учреждено одним лицом.

Помимо застройщика, "за" подставные лица, на которых оформлено несколько домов. Из 70 домов 40 у реальных собственников, и 30 - оформлены на застройщика, банк и подставных лиц. Если правильно понимаю надо 2/3 голосов, чтобы организовать ТСН, поэтому застройщик решил голосовать не домами, а землёй. 70 домов - это 1/3 всей земли, у застройщика ещё 2/3 для строительства двух очередей, таким образом, если голосовать количеством соток, то застройщик в большом выигрыше.

 

[Berk98]

Вот такой отказ получили:

"Отсутствует заявление по форме 11001, содержащее достоверные сведения в разделе 1 Листа Н "Сведения о заявителе"

Что бы это значило ?

В форме в разделе 1 стоит цифра "1" - учредитель юридического лица - физическое лицо.
Учредитель является собственником квартиры в создаваемом ТСН, он же - председатель правления.

 

[Berk98]

Осложняется всё тем, что это регистрация в Выборге Лен.области.
И пилить 120 км. в справку - совсем не улыбается

***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации, внесения изменений и ликвидации НКО можно и в телеграм-чате Регфорума об НКО.

Переходите по ссылке https://t.me/nko_regforum

 

[632bk]

Вот такой отказ получили:

"Отсутствует заявление по форме 11001, содержащее достоверные сведения в разделе 1 Листа Н "Сведения о заявителе"

Что бы это значило ?

В форме в разделе 1 стоит цифра "1" - учредитель юридического лица - физическое лицо.
Учредитель является собственником квартиры в создаваемом ТСН, он же - председатель правления.

позвоните в налоговую! тут может быть все, что угодно - неправильно указали адрес или в базе другой адрес или не приложили гарантийку и копию свидетельства. от этого зависит что делать - обжаловать или переподавать

 

[Berk98]

позвоните в налоговую! тут может быть все, что угодно - неправильно указали адрес или в базе другой адрес или не приложили гарантийку и копию свидетельства. от этого зависит что делать - обжаловать или переподавать

Позвонили.
Ответ:
"В отказе написана причина".

 

[632bk]

Позвонили.
Ответ:
"В отказе написана причина".

да.....
а какие документы на адрес подавали?

 

[Berk98]

632bk, ничего не подавали.
Хотя, видимо надо было: квартира в собственности учредителя.

 

[632bk]

632bk, ничего не подавали.
Хотя, видимо надо было: квартира в собственности учредителя.

вообще подавать не нужно, но в некоторых налоговых нужно и требуют, НО поищите на сайте ФНС в ответах что нужно. если есть письмо, что необязательно - напишите жалобу и все зарегистрируют

 

[Berk98]

632bk, если это так, то отказ написан через опу.
Если есть претензии к адресу "правильные" налоговые (вроде сорокашестёрки и пятнашки ) пишут: "недостоверные сведения об адресе".
Здесь же - недостоверные сведения в разделе 1 Листа Н "Сведения о заявителе". Т.е. цифра "1" является "недостоверной".

В любом случае Вам спасибо за участие.

 

[632bk]

632bk, если это так, то отказ написан через опу.

стоп. я ступила вчера. отказ вообще с адресом не связан. им не нравится, что-то в заявители. может они хотят. чтобы заявителями были все учредители? звоните и стучите ботинком - скажите, что будете жаловаться. а еще лучше - звоните секретарю и требуйте приема у руководителя налоговой в связи с тем, что Вам не предоставляют информации по причине отказа. как правило, они в этот момент пытаются загладить. и как только видят жалобу в уфнс - часто ситуация разрешается хорошо. тут блин даже если переподавать - а что, собственно, переделывать :dont_know:

 

[Vasabi]

может они хотят. чтобы заявителями были все учредители?

мне тоже кажется что именно это они и "вымораживают"

 

[Berk98]

мне тоже кажется что именно это они и "вымораживают"

Угу.
В доме 120 собственников недвижимости, и все изъявили желание стать учредителями.
Клиент "прилип" на 120 тыс. рублей пошлины нотариусу ?
+ сверло для перфоратора, чтобы сделать в форме 11000 дырку для прошивки.