Добрый день!
СНТ «Ягодка» находится в МО.
На земли общего пользования (ЗОП) есть свидетельство 1993г. и кадастровый паспорт от 2009 г. с кадастровым номером.
В паспорте вид права на землю: коллективная совместная собственность.
Правообладатель : СТ «Ягодка» (не СНТ).
В примечаниях: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.
В свидетельстве от 1993 г. размер ЗОП равен 3,83 га.
За время дачной амнистии часть членов СНТ (22) переоформила свои участки с увеличением площади на 1-1.5 сотки за счет земель ЗОП (канавы, дороги).
Правление хочет заказать межевание ЗОП для:
1) определения границ ЗОП, чтобы в кадастровом паспорте исчезло примечание об отсутствии границ земельного участка;
2) уточнения размера ЗОП в связи с очевидным уменьшением размера ЗОП за время амнистии
3) при межевании ЗОП выделить несколько десятков участков , чтобы зарегистрировать эти участки через регистрационную палату отдельно (как земли ЗОП) и впоследствии продать (или передать в аренду) членам СНТ для их использования. Речь идет о тех членах СНТ, которым за время дачной амнистии не удалось переоформить свои участки с увеличением за счет земли ЗОП по тем или иным причинам). Реально на всех участках стоят заборы с выносом на ЗОП (у каждого участка +1-1.5 сотки ЗОП в личном пользовании внутри забора).
Вопросы:
а) при выполнении пунктов 1) и 2) плана земли общего пользования из коллективной совместной собственности перейдут в собственность СНТ или это не так?
Б) Для выполнения пунктов 1), 2) и 3) плана нужно 100% «за» всех собственников или достаточно решения собрания СНТ?
С) По законодательству возможно деление земель ЗОП внутри СНТ согласно п.3) плана правления?
Д) Если на вопрос С) ответ положительный, то возможно ли в дальнейшем данные выделенные участки ЗОП передать в аренду членам СНТ для земледелия?
С уважением, Александр.
