В общем вот вам на досуге почитать, более подробно о приемке в СНиП3.01.04-87
ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ
1. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов должнаосуществляться в соответствии с требованиями СНиП3.01.04-87 и Временного положения (Приложение 5).
2. Заказчик несет ответственность за своевременную подготовку к эксплуатациии выпуск продукции (оказание услуг) вводимых в действие объектов(укомплектование их кадрами, обеспечение сырьем, энергоресурсами и др.), запроведение комплексного опробования (вхолостую и на рабочих режимах)оборудования с участием проектных, строительных и монтажных организаций, а принеобходимости и заводов-изготовителей, за наладку технологических процессов,ввод в эксплуатацию производственных мощностей и объектов в установленныесроки, за выпуск продукции (оказание услуг) и освоение проектных мощностей всроки, предусмотренные действующими нормами.
3. Проектная организация несет ответственность за соответствиемощностей и других технико-экономических показателей объекта, вводимого вэксплуатацию, за решение связанных с проектированием вопросов, возникающих впроцессе приемки объекта и освоение проектных мощностей.
4. Строительно-монтажные организации несутответственность за выполнение строительных и монтажных работ в соответствии спроектом и в установленные сроки, за надлежащее качество этих работ, проведениеиндивидуальных испытаний смонтированного ими оборудования, за своевременноеустранение недоделок, выявленных в процессе приемки строительных и монтажныхработ и комплексного опробования оборудования, за своевременный ввод в действиепроизводственных мощностей и объектов.
5. Рабочая приемочная комиссия создается заказчиком не позднее, чем впятидневный срок после получения письменного извещения генерального подрядчикао готовности объекта или оборудования к сдаче.
Рабочая комиссия должна проверить:
- соответствие объекта и смонтированного оборудования проекту;
- соответствие выполненных СМР требованиям СНиП;
- результаты испытаний и комплексного опробования оборудования;
- подготовленность объекта к эксплуатации или выпуску продукции, включаявыполнение мероприятий по обеспечению на нем условий труда в соответствии стребованиями техники безопасности, производственной санитарии и экологическойзащиты природной среды.
По результатам проверок рабочая комиссия должна составить акты о готовностизданий, сооружений, законченных строительством, для предъявлениягосударственной приемочной комиссии.
6. Генеральный подрядчик представляет рабочим комиссиям следующуюдокументацию:
- перечень организаций, участвующих в производстве СМР, с указанием видоввыполненных ими работ, фамилий инженерно-технических работников,непосредственно ответственных за выполнение этих работ;
- данные о наличии соответствующих лицензий;
- комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемкеобъекта с надписями, сделанными лицами, ответственными за производство СМР, осоответствии этим чертежам выполненных в натуре работ или внесенным в нихизменениям;
- исполнительную геодезическую документацию;
- сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющиекачество материалов, конструкций и деталей, примененных при производстве СМР;
- акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемкиотдельных ответственных конструкций (сводов, подпорных стен, несущихметаллических и сборных железобетонных конструкций и т. п.);
- акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования;
- акты об испытании технологических трубопроводов, внутренних системхолодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления ивентиляции, наружных систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения,газоснабжения и дренажных устройств;
- акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусковинженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть здания всоответствии с проектом;
- акты испытаний сварных соединений;
- акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок иэлектросетей;
- акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации,телевидения, сигнализации и автоматизации;
- акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрывобезопасность,пожаробезопасность и молниезащиту;
- акты об испытаниях прочности сцепления каменных несущих элементовзданий, расположенных в сейсмических районах;
- журналы производства работ и авторского надзора, материалыобследований и проверок в процессе строительства органами государственного идругого надзоров.
Перечисленная документация после окончания работы рабочей комиссиидолжна быть передана заказчику.
7. Приемка в эксплуатацию жилых домов, объектов соцкультбыта, а такжевсех объектов непроизводственного назначения, независимо от их ведомственнойпринадлежности, производится Государственной приемочной комиссией, назначаемойместной администрацией.
8. Государственные приемочные комиссии назначаютсязаблаговременно в зависимости от характера и сложности объекта, но не позднее,чем за 3 месяца до установленного срока при приемке в эксплуатацию объектовпроизводственного назначения и за 30 дней - объектов непроизводственногоназначения. При этом должны быть определены даты начала и окончания работыкомиссии с учетом установленного срока ввода объектов в эксплуатацию.
9. Заказчик представляет Государственной приемочной комиссиидокументацию, перечисленную выше, а также:
- разрешение на строительство, выдаваемое органами Госархстройнадзорапо месту возведения объекта;
- справку об устранении недоделок, выявленных рабочей комиссией;
- утвержденную проектно-сметную документацию и справку об основныхтехнике-экономических показателях объекта, принимаемого в эксплуатацию;
- перечень проектных, научно-исследовательских и изыскательскихорганизаций, участвовавших в проектировании объекта, принимаемого вэксплуатацию;
- документы об отводе земельных участков;
- документ на специальное водопользование;
- документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, атакже на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком;
- документы по геологии и гидрогеологии строительной площадки, орезультатах испытаний грунта и анализах грунтовых вод;
- паспорта на оборудование и механизмы;
- акты о приемке зданий и сооружений, смонтированного оборудования,составленные рабочей комиссией;
- справку об обеспечении принимаемого объекта квалифицированнымикадрами и предназначенными для их обслуживания санитарно-бытовыми помещениями,пунктами питания, жилыми и общественными зданиями;
- справку об обеспеченности принимаемого объектаматериально-техническими ресурсами, в том числе сырьем, электроэнергией, водой,паром, газом, сжатым воздухом и др.,
- справки городских эксплуатационных организаций о том, что внешниенаружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации,теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечат нормальнуюэксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание;
- справку о соответствии вводимых в действие мощностей (для начальногопериода освоения проектных мощностей) мощностям, предусмотренным проектом;
- справку о фактической стоимости строительства, подписанную заказчикоми подрядчиком;
- документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования,подконтрольных соответствующим органам государственного надзора, представителикоторых не вошли в состав Государственной приемочной комиссии;
- сводные материалы рабочей комиссии о готовности объекта в целом кприемке в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией;
- техническое заключение о качестве выполненных СМР, выданное органомГосархстройнадзора.
Перечисленную документацию после приемки объекта в эксплуатацию следуетхранить у заказчика, при наличии единого заказчика - у соответствующихэксплуатационных организаций.
10. Государственная приемочная комиссия обязана:
- проверить устранение недоделок, выявленных рабочей комиссией, иготовность объекта к приемке в эксплуатацию. Указанная проверка производится попрограмме, составленной заказчиком, согласованной и утвержденной членамиГосударственной приемочной комиссии;
- дать оценку прогрессивности технологических иархитектурно-строительных решений и объекту в целом;
- проверить соответствие вводимой в действие мощности и фактическойстоимости (для заказчика) объекта утвержденному проекту, а в случае отклоненийпроанализировать причины их возникновения.
Результаты анализа с соответствующими предложениями следует представитьорганам, назначившим комиссию.
11. Государственная приемочная комиссия в необходимых случаях назначаетконтрольные опробования, испытания и проверки.
При выявлении непригодности объекта к эксплуатации она представляетмотивированное заключение об этом в орган, назначивший комиссию, а копиинаправляет заказчику и генеральному подрядчику. Государственная приемочнаякомиссия представляет в этих случаях в вышестоящие организации заказчика,подрядчика и другие организации, осуществляющие проектирование илистроительство объекта, материалы для привлечения в установленном порядке кответственности должностных лиц, допустивших некачественное выполнениепроектных или строительно-монтажных работ.
12. Председатель Государственной приемочной комиссии должен представитьв орган, назначивший ее:
- акт о приемке объекта в эксплуатацию;
- краткую докладную записку о приемке объекта, содержащую выводыкомиссии о подготовленности объекта
к нормальной эксплуатации, обеспеченности его необходимыми дляэксплуатации материально-техническими ресурсами, а также кадрами ипредназначенными для их обслуживания санитарно-бытовыми помещениями, пунктамипитания, жилыми и общественными зданиями;
- предложения о дальнейшем использовании опыта проектирования истроительства вводимого в эксплуатацию объекта, а также о мерах по обеспечениюосвоения проектной мощности предприятия (очереди или пускового комплекса) всроки, установленные нормами продолжительности освоения проектных мощностей;
- предложения (в необходимых случаях) об улучшении качестваприменяемого оборудования, о повышении рентабельности предприятий идолговечности зданий и сооружений, а также об улучшении технологическихпроцессов производства и других проектных решений;
- проект решения об утверждении акта о приемке объекта в эксплуатацию.
Акт о приемке в эксплуатацию объекта и докладную записку к немунеобходимо составлять в пяти экземплярах, два из которых вместе с проектомрешения представлять в орган, назначивший Государственную приемочную комиссию,два - передать заказчику и один - генеральному подрядчику.
13. Рассмотрение акта о приемке в эксплуатацию объекта, принятиерешений по результатам рассмотрения возражений членов комиссии и утверждениеакта органом, назначившим эту комиссию, следует производить: по объектампроизводственного назначения - в срок не более месяца, а по объектам непроизводственногоназначения - в срок не более 7 дней после подписания акта.
Объекты, по которым указанные сроки истекли, считаются не принятыми ипо ним назначаются Государственные приемочные комиссии повторно.
Акт о приемке в эксплуатацию объекта утверждается решением (приказом,постановлением и др.) органа, назначившим комиссию.
Полномочия Государственной приемочной комиссии прекращаются с моментаутверждения акта о приемке объекта в эксплуатацию.
15. В отчетность о выполнении плана ввода в действиемощностей и основных фондов включаются только те объекты, акты о приемке вэксплуатацию которых утверждены органом, назначившим комиссию.
