согласие супруги позже, сделка недействительна?

[lukretsiya]

Добрый день!
Ситуация в следующем!
Оформляли сделку купли-продажи одного участника общества другому участнику общества. На момент подготовки нотариусом документов продавец утверждал что не состоит в браке. При совершении сделки - штамп в паспорте о том что состоит. Сказал что есть судебное решение о расторжении брака с собой этого решения не было. Нотариус пошел на встречу, сказал чтобы копию прислали в течение 3 дней. Сделку оформили, нотариус документы направил в налоговую. В итоге продавец сейчас сообщил, что решение передать не может, взял согласие с супруги на сделку. Признает ли нотариус это согласие, может ли направить в налоговую какие-то документы о том, что сделка не действительна? Подскажите, может кто сталкивался с таким.

***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.

Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum

 

[Katerina Cat]

Согласие на сделку может быть не только предварительным, но и последующим (п. 3 ст. 157.1 ГК, этот пункт применим к согласиям супругов по СК).

У меня однажды была ситуация, когда продавец принес на сделку согласие супруги, которое было очень некорректно составлено (создавало риски для покупателя из-за неопределенности формулировок условий сделки). Ни нотариуса, ни меня как представителя покупателя такое согласие не устраивало. Но поскольку в процессе переговоров стало очевидно, что это не какой-то злой умысел продавца, а просто некомпетентность сотрудников нот. конторы, где оформляли согласие, мы решили провести сделку при условии, что на след. день супруга продавца оформит последующее согласие на уже совершенную сделку.
Последующее согласие оформили и потом донесли в архив нотариуса, проводившего сделку.

В общем, отсутствие предварит. согласия супруга не делает сделку ничтожной. Но она может быть оспорена супругом, не давшим согласия - см. ст. 35 СК.
Последующее согласие снимает этот риск.
Отзывать док-нты из налоговой или какие-то пояснения по этому поводу туда отправлять нотариус, думаю, не станет (это было бы странно...)