приведение уставв в соответствие + смена адреса

[Осовец]

Добрый день!

Коллеги, ситуация не совсем стандартная и хотелось бы просто узнать советы бывалых.

ООО 2010 года. Устав не менялся с даты регистрации. Один участник и он же генеральный. Есть необходимость сменить адрес. При этом старый адрес прописан в уставе. Местонахождение - г. Москва.

1) В одном решении указываются пункты о
- приведении Устава в соответствии с законодательством и
- смене адреса местонахождения.
Очередность этих пунктов важна?
2) новый адрес местонахождения - квартира, собственником которой является единственный участник и он же гендир, но он там не зарегистрирован, но проживает. Если приложить гарантийное письмо + нот. копию свид-ва о собственности и предварительно подать в территориальную налоговую письмо с разрешением предстоящей регистрации пройдет ли регистрация?
3) есть ли необходимость дополнительно прикладывать договор между физиком (собственником квартиры) и обществом о предоставлении рабочего места / аренды помещения?

***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.

Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum

 

[Сергей Д.]

Добрый день!

Коллеги, ситуация не совсем стандартная и хотелось бы просто узнать советы бывалых.

ООО 2010 года. Устав не менялся с даты регистрации. Один участник и он же генеральный. Есть необходимость сменить адрес. При этом старый адрес прописан в уставе. Местонахождение - г. Москва.

1) В одном решении указываются пункты о
- приведении Устава в соответствии с законодательством и
- смене адреса местонахождения.
Очередность этих пунктов важна?
2) новый адрес местонахождения - квартира, собственником которой является единственный участник и он же гендир, но он там не зарегистрирован, но проживает. Если приложить гарантийное письмо + нот. копию свид-ва о собственности и предварительно подать в территориальную налоговую письмо с разрешением предстоящей регистрации пройдет ли регистрация?
3) есть ли необходимость дополнительно прикладывать договор между физиком (собственником квартиры) и обществом о предоставлении рабочего места / аренды помещения?

1. очередность не важна, хотя смену адреса ставят всегда на 1-е место а потом приведение..
2. регистрация места нахождения ООО по прописке директора, а он у вас не прописан в этой квартире.
Когда регистрируют по месту прописки, то никаких документов на квартиру прикладывать не нужно.
3. нет смысла - откажут все равно.

 

[Осовец]

2. регистрация места нахождения ООО по прописке директора, а он у вас не прописан в этой квартире.
Когда регистрируют по месту прописки, то никаких документов на квартиру прикладывать не нужно.

Спасибо за ответ. Тогда дополнительно спрошу: а если регистрировать по адресу прописки, но квартира муниципальная? Я так понял что препятствий тут быть не должно.

 

[Осовец]

Тут говорят, что можно https://regforum.ru/forum/showthread.php?t=179972

 

[Сергей Д.]

Спасибо за ответ. Тогда дополнительно спрошу: а если регистрировать по адресу прописки, но квартира муниципальная? Я так понял что препятствий тут быть не должно.

статус квартиры не принципиален, важна регистрация директора по данному адресу.

 

[Сергей Д.]

Тут говорят, что можно https://regforum.ru/forum/showthread.php?t=179972

тут говорят что может быть, а может и не быть... у меня как то директор не хотел регистрировать на место своей прописки (его отец уже зарегистрировал ООО на этот адрес, т.к. тоже там же прописан был) и пытались зарегить на адрес бабушки... я объяснил что откажут, не поверили... приложили согласие бабушки, копию свидетельства о собственности и доказательства родственных отношений)))) , в результате -
отказ.

 

[Gosrt4]

1) В одном решении указываются пункты о
- приведении Устава в соответствии с законодательством и
- смене адреса местонахождения.
Очередность этих пунктов важна?

нет

2) новый адрес местонахождения - квартира, собственником которой является единственный участник и он же гендир, но он там не зарегистрирован, но проживает. Если приложить гарантийное письмо + нот. копию свид-ва о собственности и предварительно подать в территориальную налоговую письмо с разрешением предстоящей регистрации пройдет ли регистрация?

да

3) есть ли необходимость дополнительно прикладывать договор между физиком (собственником квартиры) и обществом о предоставлении рабочего места / аренды помещения?

нет

 

[Gosrt4]

Спасибо за ответ. Тогда дополнительно спрошу: а если регистрировать по адресу прописки, но квартира муниципальная? Я так понял что препятствий тут быть не должно.

препятствий быть не должно

 

[Осовец]

Вчера дозвонился до МИФНС 46 задал вопрос по адресу. Ответ был, что будет отказ. Я даже представить себе не могу что в отказе напишут. Сошлются на нормы ЖК, что нужно предварительно переводить жилое помещение в нежилое?

Решил этот вопрос немного поковырять.

Итак есть <Письмо> ФНС России от 11.01.2016 N ГД-4-14/52 "О некоторых вопросах, связанных с применением Федеральных законов от 30 марта 2015 года N 67-ФЗ, от 29 июня 2015 года N 209-ФЗ и от 29 декабря 2015 года N 391-ФЗ"

п.9
Для государственной регистрации изменения адреса юридического лица, при котором изменяется место нахождения юридического лица, представляются документы, предусмотренные пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ, в том числе заявление по форме N Р13001, утвержденной приказом ФНС России от 25 января 2012 года N ММВ-7-6/25@, в листе Б которого указывается адрес юридического лица, или предусмотренное пунктом 2 статьи 17 Федерального закона от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ заявление по форме N Р14001, утвержденной указанным приказом ФНС России, в листе Б которого указывается адрес юридического лица (в случае, если юридическое лицо действует на основании типового или единого типового устава (пункты 2 и 3 статьи 52 Гражданского кодекса Российской Федерации)). Одновременно с указанными документами, предусмотренными пунктами 1 и 2 статьи 17 Федерального закона от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ, представляются документы, подтверждающие наличие у юридического лица или лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, либо участника общества с ограниченной ответственностью, владеющего не менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего количества голосов участников данного общества, права пользования в отношении объекта недвижимости или его части, расположенных по новому адресу юридического лица (абзац третий пункта 6 статьи 17 Федерального закона от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ в редакции Федерального закона от 29 июня 2015 года N 209-ФЗ, действующей с 1 января 2016 года).

Заявление по форме N Р14001, утвержденной приказом ФНС России от 25 января 2012 года N ММВ-7-6/25@, с приложением решения об изменении места нахождения юридического лица для внесения в ЕГРЮЛ сведений о том, что юридическим лицом принято решение об изменении места нахождения, а также документы, подтверждающие наличие у юридического лица или лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, либо участника общества с ограниченной ответственностью, владеющего не менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего количества голосов участников данного общества, права пользования в отношении объекта недвижимости или его части, расположенных по новому адресу юридического лица, при государственной регистрации изменения адреса юридического лица, при котором изменяется место нахождения юридического лица, не требуется, если новым адресом юридического лица при изменении места нахождения юридического лица будет являться адрес места жительства участника общества с ограниченной ответственностью, владеющего не менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего количества голосов участников данного общества с ограниченной ответственностью, либо адрес места жительства лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица (абзац шестой пункта 6 статьи 17 Федерального закона от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ в редакции Федерального закона от 29 июня 2015 года N 209-ФЗ, действующей с 1 января 2016 года).

В первом абзаце нужны документы подтверждающие права пользования на объект недвижимости или его часть.

Во втором абзаце такие документы не нужны, если новым адресом юрлица является домашний адрес руководителя или учредителя.

Там ведь ни слова не указано что помещение должно быть нежилым. По общему правилу допускается заниматься предпринимательской или профессиональной деятельностью в жилых помещениях, если это не нарушает права третьих лиц (соседей). Иначе бы отказывали в регистрации на домашний адрес руководителя/учредителя.

Исходя из этого получается, что для регистрации юрлица на квартиру нужен какой-нибудь договор с собственником жилого помещения. Т.е. в принципе ограничений для компаний не занимающихся производством нет.

 

[Gosrt4]

Исходя из этого получается, что для регистрации юрлица на квартиру нужен какой-нибудь договор с собственником жилого помещения. Т.е. в принципе ограничений для компаний не занимающихся производством нет.

не нужен никакой договор, если домашний адрес

 

[Осовец]

не нужен никакой договор, если домашний адрес

Это понятно, что не нужен. А если адрес не домашний? Генеральный не зарегистрирован по этому адресу. Что тогда?

***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.

Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum

 

[Gosrt4]

Это понятно, что не нужен. А если адрес не домашний? Генеральный не зарегистрирован по этому адресу. Что тогда?

и не участника тоже адрес ? Тогда хотя бы сделать временную регистрацию + приложить письменное согласие собственника

 

[Осовец]

и не участника тоже адрес ? Тогда хотя бы сделать временную регистрацию + приложить письменное согласие собственника

Генеральный, он же единственный участник, он же собственник квартиры, но не зарегистрирован в ней.

Я поэтому и поднял письмо ФНС, чтобы дословно прочитать его положения. И запрета не увидел.

 

[Gosrt4]

Генеральный, он же единственный участник, он же собственник квартиры, но не зарегистрирован в ней.

Я поэтому и поднял письмо ФНС, чтобы дословно прочитать его положения. И запрета не увидел.

если собственник, то можно!!! Приложите только копию свидетельства права и всё

 

[Осовец]

если собственник, то можно!!! Приложите только копию свидетельства права и всё

А документы, подтверждающие права пользование квартирой обществом исходя из положений письма ФНС ведь могут потребовать. Если на момент создания таких документов быть не может, т.к. еще нет юрлица, то на момент уже зарегистрированного юрлица, такое юрлицо может заключать договора. Это все, конечно теория, но больше интересно как на практике? Тем более что в налоговой сказали - нельзя так.

 

[Gosrt4]

Это все, конечно теория, но больше интересно как на практике? Тем более что в налоговой сказали - нельзя так.

на практике не просят

 

[Осовец]

В общем решил рискнуть и подать документы. О результатах отпишусь, если кому интересно.

 

[Gosrt4]

В общем решил рискнуть и подать документы. О результатах отпишусь, если кому интересно.

интересно, пишите

 

[Осовец]

интересно, пишите

Вынужден сообщить, что в последний момент решили перебдеть и прописаться в квартиру перед подачей документов на регистрацию

 

[Gosrt4]

Вынужден сообщить, что в последний момент решили перебдеть и прописаться в квартиру перед подачей документов на регистрацию

лучше чем не до бдеть