единственный участник ООО хочет получить себе помещение числящееся на ООО

[адекватный николай егорыч]

Специалисты, подскажите, если уставной капитал всего 10 000 руб, помещение на ООО в своё время купил сам единственный участник на свои средства (внёс по тем временам 600 000 как безвозмездный взнос или вроде с формулировкой "финансовая помощь") и уже покупка помещения происходила со счёта ООО, а теперь помещение стоит 6 000 000 и как его забрать? ООО больше не нужно. Тупо ликвидировать ООО и передать участнику - налог 13%.

Есть ещё варианты?

 

[malta]

Есть ещё варианты?

может, поменять на что-то равнозначное ( равноценное) по договору мены, к примеру, на акции какие-нибудь ( не нужные) или на долю этого участника ( физ.лица) в другом обществе, и т.п.

 

[LegO NSK]

может, поменять на что-то равнозначное ( равноценное) по договору мены, к примеру, на акции какие-нибудь ( не нужные) или на долю этого участника ( физ.лица) в другом обществе, и т.п.

Мена, как и продажа - это путь к налогам.

 

[LegO NSK]

Специалисты, подскажите, если уставной капитал всего 10 000 руб, помещение на ООО в своё время купил сам единственный участник на свои средства (внёс по тем временам 600 000 как безвозмездный взнос или вроде с формулировкой "финансовая помощь") и уже покупка помещения происходила со счёта ООО, а теперь помещение стоит 6 000 000 и как его забрать? ООО больше не нужно. Тупо ликвидировать ООО и передать участнику - налог 13%.

Есть ещё варианты?

у ООО система налогообложения какая?
физик ИПком одновременно не является?

 

[адекватный николай егорыч]

LegO NSK, у ООО - УСН, а физик является ИП

 

[LegO NSK]

УСН какая?

 

[адекватный николай егорыч]

6%

 

[адекватный николай егорыч]

помогите, кто знает как лучше....

 

[LegO NSK]

Самое простое - продать, перечислить продавцу стоимость, уплатить 6 %.

Как альтернативный вариант - продать, не перечислять, налог не возникнет до момента оплаты, контору не бросать, сдавать нулевки, делать допсоглашения об изменении срока уплаты.

 

[юрфинанс]

продать, не перечислять, налог не возникнет до момента оплаты

В договоре купли-продажи указывается, что деньги получены обществом на момент подписания. В противном случае будет обременение - ипотека.

 

[адекватный николай егорыч]

продам за 600 тысяч, по стоимости покупки в 2006 году.

 

[LegO NSK]

В договоре купли-продажи указывается, что деньги получены обществом на момент подписания. В противном случае будет обременение - ипотека.

Случай действительно противный, но легко решаемый)))

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит
5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

 

[LegO NSK]

продам за 600 тысяч, по стоимости покупки в 2006 году.

Кадастровая есть?

 

[юрфинанс]

Случай действительно противный, но легко решаемый)))

В договоре что указываем? Деньги получены на момент подписания договора?

 

[LegO NSK]

В договоре что указываем? Деньги получены на момент подписания договора?

Нет, конечно.

 

[юрфинанс]

Нет, конечно.

Так же отвечаем на вопрос специалиста Росреестра про передачу денег при подаче документов ?)

 

[адекватный николай егорыч]

юрфинанс, LegO NSK, вам спасибо что ответили! Ну так что - есть смысл мне морочиться и узнавать кадастровую стоимость? Я и так догадываюсь - больше 6 миллионов.
Обидно что - я же ведь это купил, на свои деньги. Оформил на ООО просто для получения скажем так лицензии.
А теперь обратно забирать приходится с выкрутасами.

Но решение понял какое - ДКП.

 

[LegO NSK]

Так же отвечаем на вопрос специалиста Росреестра про передачу денег при подаче документов ?)

Не понял вопроса.
В договоре у нас будет написано, что оплата к такому-то сроку и что залога не возникает.

 

[юрфинанс]

Не понял вопроса.

Процедура подачи документов в Росреестр для регистрации сделки купли-продажи недвижки следующая:
Продавец и покупатель являются в Росреестр и предъявляют специалисту пакет документов, в том числе договор купли-продажи. Специалист изучает договор купли-продажи, в котором указывается момент передачи денег.
При принятии заявления на регистрацию сделки специалист Росреестра спрашивает у продавца: "Деньги по договору получили?". Потом спрашивает у покупателя: "Деньги по договору передали?".
Получив на оба вопроса положительные ответы, специалист заполняет заявление и передает документы регистратору.
Уверен, что процедура по регионам не отличается.

В договоре у нас будет написано, что оплата к такому-то сроку и что залога не возникает.

В этом случае на вопрос о деньгах стороны отвечают отрицательно. Не будет ли это основанием для регистратора указать: обременение - ипотека?
С такой формулировкой про деньги в договоре недвижку не регистрировал. А вы лично регистрировали? Обременения не возникало?

 

[юрфинанс]

Ну так что - есть смысл мне морочиться и узнавать кадастровую стоимость?

Какая морока?!
Местным форумчанам заказываете за 50 - 100 руб. электронную выписку из ЕГРН и там указана кадастровая стоимость.