оформление сделки купли-продажи жилья в Москве

[dugina131]

Последний раз занималась оформлением при покупке своей квартиры, но это было давно - может, что-то изменилось.
Поэтому выкладываю по памяти перечень документов, хотелось бы корректировок от тех, кто занимался процессом оформления недавно.
1. Договор купли-продажи в простой письменной форме - 3 экз.
2. Акт приема-передачи квартиры - 3 экз.
3. Правоустанавливающие документы на квартиру:
- свидетельство о праве собственности
- предыдущий договор купли-продажи (или иной договор-основание)
4. Поэтажный план БТИ - квартира оформлялась в начале 2006 г.
5. Выписка из домовой книги по этой квартире о прописанных
6. Заявление установленной формы
7. Квитанция на оплату госпошлины (оплачивает тот, на кого эта обязанность возложена по договору)- 500 руб, если не ошибаюсь.
8. Личное присутствие продавца и покупателя с паспортами либо лиц по нотариальной доверенности+собственно доверенность.

И еще пара вопросов, на сделку идем в рег.службу на административному округу?
И сроки действия БТИшной справки?
И действительно не нужно запрашивать выписку из ЕГРП?
Заранее огромное спасибо за помощь.

 

[Шнур]

Ответ: оформление сделки купли-продажи жилья в Москве

1. Договор купли-продажи в простой письменной форме - 3 экз.

да

2. Акт приема-передачи квартиры - 3 экз.

да, но нужно смотреть, что в договоре сказано по этому поводу. некоторые пишут, что акт подписывается сторонами через (к примеру) 10 дней после гос регистрации

3. Правоустанавливающие документы на квартиру:
- свидетельство о праве собственности
- предыдущий договор купли-продажи (или иной договор-основание)

это не нужно

4. Поэтажный план БТИ - квартира оформлялась в начале 2006 г.

кадастровый паспорт на квартиру

5. Выписка из домовой книги по этой квартире о прописанных

да

6. Заявление установленной формы

заявление в самой рег службе напишете, а точнее за вас напишут. вам останется только подписаться на заявлении

7. Квитанция на оплату госпошлины (оплачивает тот, на кого эта обязанность возложена по договору)- 500 руб, если не ошибаюсь.

две госпошлины по 500р., итого 1000р. (т.е. 500р. за регистрацию договора и 500р. за переход права)

8. Личное присутствие продавца и покупателя с паспортами либо лиц по нотариальной доверенности+собственно доверенность.

да

И еще пара вопросов, на сделку идем в рег.службу на административному округу?

да

И сроки действия БТИшной справки?

по-моему один год

И действительно не нужно запрашивать выписку из ЕГРП?

нет.

 

[dugina131]

Ответ: оформление сделки купли-продажи жилья в Москве

Шнур, а как регслужба сверяет основания приобретения продавцом права собственности в представленном на регистрацию договоре - с теми данными, что у них прописаны в ЕГРП?

 

[Шнур]

Ответ: оформление сделки купли-продажи жилья в Москве

Шнур, а как регслужба сверяет основания приобретения продавцом права собственности в представленном на регистрацию договоре - с теми данными, что у них прописаны в ЕГРП?

да, именно по ЕГРП и сверяют данные

 

[uicraor]

Ответ: оформление сделки купли-продажи жилья в Москве

У меня требовали правоустанавливающие + их копии (обычные), экспликацию.

 

[dugina131]

Ответ: оформление сделки купли-продажи жилья в Москве

У меня требовали правоустанавливающие + их копии (обычные), экспликацию.

Спасибо!
Такую возможность тоже не исключаю, поэтому подготовлюсь по максимуму...