Сосед построил гараж

[RedReg]

У меня не складывается картинка. Есть установленные границы, но при этом не установлены знаки

а зачем они (знаки в смысле) вообще? Точки определены в георгафических координатах (та самая жипиесь/глонась)...

Вообще не поняла. Благодарю за терпение, если объясните подробнее.

что то типа:

Расположение строений Коттедж должен располагаться не ближе 5 м от дороги и 3 м от тупиковых дворов или улиц с малым движением. В градостроительстве под красной линией понимается граница, которая отделяет проезжую часть улицы от участка ИЖС. Хозяйственные постройки желательно располагать в глубине участка, подальше от улицы. Промежуток от забора до стены жилого объекта должно составлять 1-1.5 м. Расстояние между постройками Оно не должно быть меньше 4 м. Это расстояние является общим. В СНиП приводится конкретизация в зависимости от материалов постройки: для каменных зданий подобный промежуток должен равняться 6 м; для бетонных и железобетонных – 8 – 10 м. Расстояния должны быть увеличены в 2 раза, если в доме устанавливаются деревянные перекрытия. Отдельно должно измеряться расстояние от дома и хозяйственных построек до участка соседа. Например, если к дому пристроен гараж или другой объект, то расстояние до соседнего участка не должно быть меньше 3м, от пристроенной постройки – 1.5 м. Удаленность дома от леса не должна быть меньше 15 м.

http://sdelat-dom.ru/uchastok/pravila-i-normy-raspolozheniya-na-uchastke/

Все что не соответствует - пожароопастно и только и ждет бульдозера...

 

[Сергей Д.]

Это же личная информация другого физического лица, никто ее не даст.

А зачем она?

ну хотя бы узнать, потом через суд запросить

зачем? ну предположим соседка получила изначально 700 кв.м. а в реестр внесено уже 734 кв.м. и сейчас конечно, согласно реестру у нее все правильно.

 

[Kertis]

а зачем они (знаки в смысле) вообще? Точки определены в георгафических координатах (та самая жипиесь/глонась)...

Чтобы понять, заходит гараж за границы или нет.

Вернулись опять к исходному)))

Вы говорите, есть 2 кадастровых паспорта с границами. И дальше? Как понять, кто прав?

 

[RedReg]

И дальше? Как понять, кто прав?

Взять паспорта и кадастрового инженера. Выехать на местность и положить границы в натуру. Если гараж на вашем куске самострой и в суд... если на границе заключение эксперта (строительство) о том, что гараж нарушает СНиПы и в суд с требованием о сносе...
можно факультативом заявить требование об установке забора по границе ...

Чтобы понять, заходит гараж за границы или нет.

Для этого есть небольшой такой приборчик немногим более точно определяющий координаты, чем ваш смартфон. Ну еще эта фиговина, все время забываю как называется, которая между двумя точками прямую "рисует"

ну предположим соседка получила изначально 700 кв.м. а в реестр внесено уже 734 кв.м. и сейчас конечно, согласно реестру у нее все правильно.

Не, чем хорош кадастровый учет "старых объектов". Так это тем, что изначально все было правильно. Просто рулетка была кривая и посчитали не верно...

 

[Сергей Д.]

Чтобы понять, заходит гараж за границы или нет.

Вернулись опять к исходному)))

Вы говорите, есть 2 кадастровых паспорта с границами. И дальше? Как понять, кто прав?

так на чьей территории стоит гараж? Надо определить границы для начала

 

[Kertis]

Всем огромное спасибо!

 

[Сергей Д.]

Всем огромное спасибо!

держите нас в курсе
:rose:

 

[dzokond]

Какую экспертизу?

в похожем случае заказывали экспертизу границ земельного участка.
только вопросы нужно правильно поставить перед экспертом. типа " нарушаются ли границы земельного участка постройками, не принадлежащими ХХХ, насколько в м, см, кв.м..." ну или еще что там придумаете.

 

[Сергей Д.]

в похожем случае заказывали экспертизу границ земельного участка.
только вопросы нужно правильно поставить перед экспертом. типа " нарушаются ли границы земельного участка постройками, не принадлежащими ХХХ, насколько в м, см, кв.м..." ну или еще что там придумаете.

а на каком этапе ее проводить? в порядке до судебного урегулирования или в процессе судебного разбирательства?

 

[dzokond]

до суда, ибо выводы экспертизы и будут являться основанием для подачи заявления.

 

[RedReg]

до суда, ибо выводы экспертизы и будут являться основанием для подачи заявления.

Как и с любыми экспертизами, проведение ее до суда, при наличии любых возражений со стороны ответчика автоматически означает необходимость проводить судебную экспертизу. Платим дважды. Смысл есть либо когда вы не уверены с собственной позиции либо когда есть надежда "продавить" ответчика до того, как он обретет данный процессуальный статус.

Формулировки вопросов по самовольной постройке - http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/4c...-2012_20130805_Reshenija_i_postanovlenija.pdf

Дело кстати, довольно интересное, с учетом того, что сходило в кассацию и пошло на второй круг.

 

[dzokond]

означает необходимость проводить судебную экспертизу. Платим дважды.

не так.
ГПК РФ Статья 96. Внесение сторонами денежных сумм, подлежащих выплате свидетелям, экспертам и специалистам

1. Денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующую просьбу..

т.е., если Ваши оппоненты не согласятся с Вашей экспертизой, то могут потребовать назначения судебной, но и оплачивать ее будут сами.
Дальше, если решение будет не в Вашу пользу, то по заявлению сторны суд взыщет с Вас расходы по экспертизе.

 

[Сергей Д.]

не так.
ГПК РФ Статья 96. Внесение сторонами денежных сумм, подлежащих выплате свидетелям, экспертам и специалистам

1. Денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующую просьбу..

т.е., если Ваши оппоненты не согласятся с Вашей экспертизой, то могут потребовать назначения судебной, но и оплачивать ее будут сами.
Дальше, если решение будет не в Вашу пользу, то по заявлению сторны суд взыщет с Вас расходы по экспертизе.

мне кажется вы несколько отклонились от темы... вопрос ведь в чем был:
когда ее проводить? до подачи в суд или в процессе судебного разбирательства?
если истец придет в суд с готовой экспертизой (а она будет само собой в его пользу), то ответчик естественно заявит ходатайство о назначении независимой и повторной... разумеется оплачивают они (в случае проигрыша дела, суд взыщет с виновной стороны расходы по экспертизе).

Другое дело - из чего будет исходить эксперт? что возьмет за точку отсчета? данные которые имеется в реестре у захватчика?

 

[RedReg]

если Ваши оппоненты не согласятся с Вашей экспертизой, то могут потребовать назначения судебной, но и оплачивать ее будут сами.

Первая фраза судьи - "надо назначать экспертизу". Вносите попалам. Готовы? Давайте решайте скорее... а то ведь никто из вас не знает, чью экспертизу я более правильной сочту. Упираться будете, что ваша экспертиза самая правильная и платить не будете? Не хотите судебную - значит боитесь, боитесь, значит купили эксперта, купили эксперта, значит в вашей экспертизе лажа...

если истец придет в суд с готовой экспертизой (а она будет само собой в его пользу), то ответчик естественно заявит ходатайство о назначении независимой и повторной.

Обычно, по таким делам в суде уже оба будут с экспертизой. Даже если ответчик без готовой, есть шанс нарваться на:
- инвалида с его льготами, безработного или малоимущего со справкой;
- судью, которая в принципе не поверит экспертизе (и будет права, как показывает практика).

Так что шансы, что в моменте платить придется дважды не просто велики. Ситуация практически неизбежна.

 

[dzokond]

мне кажется вы несколько отклонились от темы... вопрос ведь в чем был:
когда ее проводить? до подачи в суд или в процессе судебного разбирательства?

вопрос о том. что платить дважды

 

[dzokond]

Первая фраза судьи - "надо назначать экспертизу". Вносите попалам. Готовы?

С такими фразами не сталкивался. Обычно звучит так - "Вы согласны с экспертизой, представленной ХХХ? Нет? Требуете назначения судебной? .... расходы возлагаются на сторону, заявившую ходатайство о назначении судебной экспертизы..."

 

[dzokond]

- инвалида с его льготами, безработного или малоимущего со справкой;

и что?

 

[RedReg]

вопрос о том. что платить дважды

Хорошо, не совсем корректно. Платить конечно придется два раза... а расходы, нет, не дважды... вам их компенсируют... когда нибудь... может быть... если ответчик соизволит... или случится чудо и приставы что то сделают...

 

[альб]

Я не уловила момент в беседе - кто-нибудь из представителей соседки- согласовывал с вами границы их и вашего участка? На сколько я понимаю, для проведения межевания и его регистрации необходимо согласие всех соседей на установление границ участка? Вы где-нибудь расписывались?

 

[Kertis]

Я не уловила момент в беседе - кто-нибудь из представителей соседки- согласовывал с вами границы их и вашего участка? На сколько я понимаю, для проведения межевания и его регистрации необходимо согласие всех соседей на установление границ участка? Вы где-нибудь расписывались?

На сегодняшний день я уже узнала, что да, при приватизации в 2007г. согласились на такие границы.