Помогите выбрать форму управления в котеджном поселке

[Барат]

Добрый день!

Есть котеджный посёлок, в котором есть собственники участков и собственник дорог и общественных зон.

Необходима рекомендация по выбору формы управления в таком поселке, решения исполнительного органа которого были бы обязательны для собственников (в части сбора платежей, утверждения тарифов, утверждение правил проживании и т.д.) + как мотивировать вступать собственников в такое сообщество.

Заранее благодарен!

 

[Vasabi]

рассмотрите ТСН или Ассоциацию

в обоих случаях высший орган - общее собрание членов, поэтому вот так:

решения исполнительного органа которого были бы обязательны для собственников (в части сбора платежей, утверждения тарифов, утверждение правил проживании и т.д.)

не получится. При любой выбранной форме исполнительный орган так называется потому что исполняет решения вышестоящих органов: Общего собрания, Правления и т.п.
А уже если вышестоящий орган что-то решил по вопросу платежей и т.п., а кто-то не исполняет, то Исполнительный орган идет в суд и от имени юр. лица и истребует причитающееся.
Как мотивировать - вопрос довольно сложный и основной в такого рода корпорациях. Методов его решения большое разнообразие, но все они сводятся к одному правилу: собственнику внутри Вашего юр. лица должно быть выгоднее, чем вне его.

 

[Вячеслав56]

ООО Управляющая компания "Рога"
с каждым домом заключить договор на обслуживание жилого дома (вывоз ТБО, благоустройство)